По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» за июнь 2019 года средняя этажность жилищного строительства перестала расти.

   

Средняя этажность текущего строительства активно росла весь последний год: в июне прошлого года она составляла 16,3 этажа, а сейчас — 17,5 этажа. Однако прирост средней этажности постепенно замедлялся. На графике ниже хорошо заметно, что с начал года кривая этажности становилась все более пологой. На 1 июня средняя этажность впервые за последние месяцы снизилась (на сотые доли этажа, но все же).

   

    

Одновременно перешла к снижению и доля высотного строительства (21,8% против 21,9% месяцем ранее).

    

   

Среди регионов по этажности лидирует Москва (23,4 этажа). Приморский край, который стал лидером по этажности строящегося жилья в прошлом месяце, в этот раз второй (23,2 этажа). Замыкает тройку лидеров — Свердловская область (22,2 этажа).

   

Регион	Средняя этажность, на м²
Москва	23,4
Приморский край	23,2
Свердловская область	22,2
Рязанская область	21,1
Ростовская область	19,4
…
Ямало‑Ненецкий автономный округ	6,2
Республика Калмыкия	5,2
Мурманская область	3,7
Еврейская автономная область	3,0
Камчатский край	3,0

  

Обзор целиком доступен в магазине исследований по ссылке.

   

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Замглавы Якутска обвиняется в получении от аффилированной компании взятки квадратными метрами на сумму 114 млн руб. за увеличение этажности здания

Приморский край — новый лидер высотного строительства России

Все выше и выше: этажность жилищного строительства неуклонно растет (графики)

Банк России фиксирует продолжающийся рост корпоративного кредитования из-за хороших финрезультатов компаний. Опрошенные «Коммерсантом» аналитики отметили, что это несет риски для застройщиков, банков и заемщиков с высоким ПДН, особенно с учетом пятничного повышения регулятором ключевой ставки сразу на 200 б. п. — до 18%.

Источники: Банк России, ЦЭП ГПБ

Согласно статистике ЦБ, в июне кредитный портфель увеличился на 1 трлн руб., при этом порядка 0,3 трлн руб. пришлось на выдачи девелоперам в рамках проектного финансирования строительства жилья.

Аналитики Газпромбанка считают, что повышение ключевой ставки ЦБ до 16% не отразилось заметным образом на корпоративном кредитовании именно в силу роста банковской задолженности сектора недвижимости.

Застройщикам было доступно проектное финансирование по невысокой фиксированной ставке (3% — 5%). Рекордные объемы выдачи ипотеки в июне позволили им накопить на счетах эскроу значительную сумму средств.

Эксперты прогнозируют, что после ужесточения условий льготных программ и столь резкого роста ключевой ставки увеличатся проценты по проектному финансированию и снизятся объемы как ипотечного, так и корпоративного кредитования застройщиков.

По их мнению, это самым негативным образом может сказаться на финансовом благополучии некоторых банков, строительных организаций и закредитованных граждан.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%

Эксперты ожидают роста ключевой ставки до 17,5% — 20%

Росреестр: 60% сделок со столичными новостройками оформлено в кредит

Эксперты: во II квартале объемы выдач ипотеки в России выросли на 73%

Эксперты подвели итоги реализации программы льготной ипотеки

ЦБ: возвращения госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки ожидать не стоит

Эксперты объяснили, почему в ведущих банках ипотека подорожала даже при сохранении ключевой ставки ЦБ

ЦБ: в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 33,9% больше, чем годом ранее (графики)

Росреестр: количество договоров долевого участия с эскроу превзошло результат 2023 года

ЦБ опять сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ: в I квартале объем поступлений на счета эскроу снизился вдвое