Средняя площадь строящихся квартир остается на отметке 49,3 кв. м

15 февраля 2018 11:30

Средняя площадь строящихся квартир остается на отметке 49,3 кв. м

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» на январь 2018 года средняя площадь жилой единицы, строящейся в Российской Федерации, вопреки прогнозам остается стабильной.

Портал ЕРЗ еще в ноябре 2017 года предсказывал снижение средней площади строящихся жилых единиц ниже 49 м². Однако по состоянию на январь 2018 года этого до сих пор не произошло. Средняя площадь строящейся квартиры уже в течение 10 месяцев находится в районе 49,3 м².

При этом средняя площадь квартир в строящихся домах в зависимости от года выдачи разрешения на строительство продолжает падать. Квартиры в строящихся домах, разрешение на строительство которых выдано в 2017 году, имеют среднюю площадь 48,8 м², а в домах с разрешениями на строительство, датированными 2018 годом, она и вовсе составляет 47,2 м².

Теоретически по мере ввода в эксплуатацию домов с большими квартирами, строительство которых начато раньше, средняя площадь текущего строительства должна падать. Однако фактически этого не происходит.

Очевидная причина такого парадокса — перенос планируемых сроков ввода жилья в эксплуатацию. По состоянию на октябрь 2017 года застройщиками было запланировано к вводу в последние месяцы 2017 года более 33 млн м² жилья. Из них на сегодняшний день более 19 млн м² оказались перенесены на 2018 год, а порой и на более поздние сроки. Средняя площадь жилых единиц в домах, срок ввода которых был перенесен, составляет 51,2 м². Вот эти-то «перенесенные» квартиры площадью выше среднего и удерживают показатели от дальнейшего падения.

Среди субъектов РФ лидерство по средней площади по‑прежнему удерживают в основном южные регионы страны. За месяц пятерка лидеров здесь не изменилась. На первом месте — Республика Ингушетия со средней площадью квартиры 91,2 м². Самые маленькие квартиры строятся в Ленинградской области (38,8 м²).

Регион	Средняя площадь квартиры, м²
Республика Ингушетия	91,2
Карачаево‑Черкесская Республика	82,1
Чеченская Республика	78,5
Камчатский край	70,4
Кабардино‑Балкарская Республика	70,2
…
г. Санкт‑Петербург	43,5
Республика Тыва	43,4
Республика Алтай	42,5
Республика Адыгея	40,1
Ленинградская область	38,8

Другие публикации по теме:

Средняя площадь строящихся квартир застыла на 49,3 кв. м

Средняя площадь жилых единиц ждет нового года

Средняя площадь строящихся квартир снизилась до 49 кв. м, но и это еще не предел

Печать

Аналитика Площадь квартир Текущее строительство

11 января 2018 12:56

Средняя площадь строящихся квартир застыла на 49,3 кв. м

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» на декабрь 2017 года средняя площадь жилой единицы, строящейся в Российской Федерации, уже 9 месяцев находится на отметке около 49,3 м².

По мере опубликования и учета данных о вводе жилья декабрем 2017 года портал ЕРЗ ожидает снижения средней площади строящихся жилых единиц ниже 49 м².

Среди субъектов РФ лидерство по средней площади по‑прежнему удерживают в основном южные регионы страны. Среди заметных изменений в ТОП‑10 регионов по средней площади можно отметить лишь перемещение Камчатского края с первого сразу на четвертое место (снижение средней площади с 98,2 до 70,4 м²). Лидером ранжирования стала Республика Ингушетия.

Регион	Средняя площадь квартиры, м²
Республика Ингушетия	91,2
Карачаево‑Черкесская Республика	82,1
Чеченская Республика	80,1
Камчатский край	70,4
Кабардино‑Балкарская Республика	70,2
г. Севастополь	69,0
Республика Дагестан	67,0
Республика Крым	62,9
Республика Северная Осетия‑Алания	61,0
Республика Калмыкия	60,4

Средняя площадь жилой единицы, строящейся 100 крупнейшими по объемам текущего строительства застройщиками в Российской Федерации, составляет 47,2 м².

По сравнению с прошлым месяцем картина распределения средней площади строящихся жилых единиц по годам выдачи разрешения на строительство почти не изменилась. Так, средняя площадь квартир в домах, разрешение на строительство которых выдано в 2017 году, составляет 48,9 м². Это дает основания в перспективе ожидать дальнейшего снижения средней площади строящихся жилых единиц.

Вместе с тем средняя площадь вводимых в эксплуатацию жилых единиц, которая в 2015—2016 годах только падала, в 2017 году не имеет ярко выраженной тенденции. Например, в III квартале 2017 года указанный показатель составил 48,7 м². Это указывает на то, что дома с квартирами большой площади плохо сдаются в эксплуатацию, вследствие низкого спроса на такие жилые единицы.

Другие публикации по теме:

Средняя площадь жилых единиц ждет нового года

Средняя площадь строящихся квартир снизилась до 49 кв. м, но и это еще не предел

Средняя площадь строящихся квартир снизилась до 49,4 м.кв

Средняя площадь строящихся квартир продолжает снижаться

Леонид Казинец: 218-ФЗ навсегда снимет вопрос с обманутыми дольщиками

Максим Орешкин: Жилье в России будет дорожать, а пузыри на рынке недвижимости не возникнут

Печать

Аналитика Площадь квартир

Поиск

Новости

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

Эксперты: впервые за четыре года увеличилась средняя площадь квартир в столичных новостройках

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: в московских новостройках перестала уменьшаться средняя площадь квартир и апартаментов

Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

Средняя площадь строящихся квартир впервые за два года достигла 49,5 кв. м (графики)

Средняя площадь строящихся квартир по итогам апреля 2018 года закрепилась на уровне 49,4 кв.м. (графики)

В разрешениях на строительство, выдаваемых в 2018 году, средняя площадь квартир снизилась до 47,4 кв. м (графики)