При этом в одном из двух административных округов локации, Новомосковском, данный показатель впервые превысил 200 тыс. руб., отмечается в очередном исследовании аналитиков Метриум. 

Фото: www.metrium.ru

Специалисты Метриум подсчитали, что по итогам III квартала текущего года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках Новомосковского административного округа (НАО) в Новой Москве впервые достигла 200 тыс. руб. (+30% к сентябрю 2020 года) с момента образования этой административной единицы и присоединения ее к Москве.

Источник: Метриум

Во втором административном округе Новой Москвы, Троицком (ТАО), «квадрат» за год вырос в цене с 87 тыс. до 109 тыс. руб. (+25,3%).

В целом в Новой Москве за прошедший год, согласно данным исследования, 1 кв. м жилья в новостройках подорожал до 195 тыс. руб. (+25%).

Аналитики Метриум напоминают, что 93% новостроек данной локации сконцентрированы именно в НАО.

Фото: www.gmk.ru

«Средняя стоимость квадратного метра жилья в НАО все равно остается доступнее, чем в аналогичных проектах в границах МКАД, где квартиры в новостройках комфорт-класса уже стоят в среднем 257 тыс. руб. за квадратный метр», — заметила коммерческий директор ГК А101 Анна Боим (на фото).

По мнению основателя и совладельца Группы Родина Владимира Щекина (на фото), значительный рост цен на жилье в Новой Москве в течение года был обусловлен тремя факторами: стимулирующей спрос госпрограммой льготной ипотеки на новостройки, повышением себестоимости строительства и ростом издержек ряда застройщиков из-за особенностей проектного финансирования с использованием эскроу.

По данным экспертов Метриум, в III квартале свыше 80% квартир в новостройках рассматриваемой локации продавались по схеме эскроу. Для сравнения: год назад данный показатель составлял всего 46%.

Фото: www.yandex.ru

«Рынок нового жилья на присоединённых территориях в целом стал для покупателя таким же привлекательным, как и в старых границах Москвы», — отметила управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото).

Поскольку разница в цене «квадрата» пока сохраняется в пользу Новой Москвы, приток покупателей сюда будет продолжаться — соответственно и тенденция роста цен сохранится, прогнозирует эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в III квартале перешел в состояние плавного замедления после весеннего перегрева

В столице по ДДУ строится свыше 32 млн кв. м жилья, при этом пятая часть — в Новой Москве

Эксперт: благодаря льготной ипотеке продажи жилья в новостройках Новой Москвы за 14 месяцев удвоились, а цена «квадрата» выросла на 40%

Эксперты: за полгода квартиры в Новой Москве подорожали более чем на 9%, сократившись по площади на три метра

Эксперты: за год новостройки Новой Москвы подорожали на треть — почти до 180 тыс. руб. за 1 кв. м

Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу

Такое поручение Президент России дал Правительству на заседании Госсовета, посвященном вопросам поддержки семей.

Фото: kremlin.ru

Глава государства отметил, что вопрос собственного жилья для молодых семей является одним из ключевых. По его словам, анализ информации, поступившей на прямую линию, показал, что вопрос льгот по ипотеке стоит очень остро.

Кроме того, считает Владимир Путин, программу можно распространить на вторичный рынок тех населенных пунктов, где практически не строится новое жилье.

Фото: kremlin.ru

Чтобы избежать возможных манипуляций, Президент предложил Кабинету министров выработать ясные критерии определения таких городов и поселений.

Председатель комиссии Госсовета по направлению «Семья», глава Новгородской области Андрей Никитин (на фото ниже) сообщил, что в рамках пилотного проекта по повышению рождаемости в трех малых городах региона — Валдае, Боровичах и Старой Руссе — возводятся новые дома, проводится благоустройство, обустраиваются детские и спортивные площадки.

Фото: kremlin.ru

Губернатор подчеркнул, что существуют точки роста, требующие принятия решений, которые, прежде всего, связаны с жильем. По его мнению, проблема заключается в том, что девелоперам сегодня выгодней работать в мегаполисах, крупных агломерациях и областных центрах.

«Нужны дополнительные инструменты поддержки строительства на небольших территориях, — акцентировал Андрей Никитин и добавил: — Иначе будет очень сложно обеспечить жильем молодые семьи, которые планируют жить и работать в малых городах».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Самый крупный инвестор в стране — ее жители

Эксперты: в ноябре «маятниковая миграция», «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков поддержали спрос на новостройки Подмосковья

Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет

Эксперты: что будет с «Семейной ипотекой» в 2025 году

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Утвержден новый механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке»

Владимир Путин: Вся информация о лимитах по «Семейной ипотеке» должна быть прозрачна и доступна людям

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Депутаты предлагают увеличить размер кредитов по «Семейной ипотеке»

Сбер вновь исчерпал лимиты по «Семейной ипотеке»: мнения экспертов