Законопроект «О внесении изменения в статью 251 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в части отнесения средств участников долевого строительства, аккумулированных на счетах эскроу, к средствам целевого финансирования» будет внесен в Госдуму.

Фото: www.img.tsargrad.tv

Отнесение денежных средств участников строительства на счетах эскроу к средствам целевого финансирования позволит не учитывать эти средства в налогооблагаемой базе по налогу на прибыль застройщиков.

Фото: www.3-ndflka.ru

Действующая в настоящее время редакция Налогового кодекса не относит имущество в виде аккумулированных на счетах организации застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов к средствам целевого финансирования, не учитываемым при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Фото: www.siapress.ru

С началом работы застройщиков с использованием счетов эскроу с июля 2019 года ситуация изменилась и средства дольщиков перестали учитываться в качестве средств целевого финансирования.

Разработчики законопроекта отмечают, что по данным Банка России на 1 июля 2020 года остатки средств на счетах эскроу составили 420,3 млрд руб., в том числе 18,7 млрд руб. на «раскрытых» счетах эскроу.

Фото: www.twitter.com

Законопроект был разработан Минфином по поручению Председателя Правительства, получил положительное заключение МЭР и Минюста и будет рассмотрен на комиссии Правительства РФ.

Ожидается, что в случае его принятия законопроект вступит в силу с 1 января 2021 года.

Другие публикации по теме:

Москва — абсолютный лидер по числу сделок с использованием счетов эскроу

Эскроу охватили треть строек страны

ДОМ.РФ: почти каждая третья многоэтажка в РФ строится с использованием счетов эскроу

Выплаты обманутым дольщикам из региональных фондов освободят от налогообложения

Застройщикам с налоговой задолженностью откажут в выдаче разрешений на строительство        

Об этом заявил начальник управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Александр Семенов.

Фото: www.god2018.org

Выступая на бизнес-бранче «Новая реальность — курс выживания для девелоперов», который состоялся в Москве 16 ноября, Александр Семенов (на фото ниже) подчеркнул, что закон не обязывает застройщика, если он использует механизм эскроу-счетов, брать кредит в банке.

Фото: www.i.ytimg.com

«Если застройщик обладает собственными достаточными ресурсами, он может объявить, что порядок поступления денежных средств идет через эскроу-счета — через депонирование, — пояснил представитель Москомстройинвеста. — Затем за счет собственных средств построить объект и передать его дольщикам. После того, как объект будет передан, застройщик сможет раскрыть депонированные средства», — резюмировал чиновник.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

При этом начальник управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста посетовал, что в настоящее время число московских застройщиков, перешедших на эскроу-счета, можно пересчитать по пальцам одной руки.

«Тех, кто вступил в новую версию закона, очень мало — всего два застройщика заявились на использование эскроу-счетов, — сказал Александр Семеров, уточнив: — Один из них — Группа компаний «ПИК», первый договор они зарегистрировали на прошлой неделе. Всего три застройщика заявилось на новые проекты в рамках разрешений на строительство, полученных после 1 июля 2018 года», — проинформировал представитель Москомстройинвеста.

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по ипотеке:

Николай Николаев: 214-ФЗ будет доработан, но возможности финансировать одни проекты за счет других застройщики не получат

Владимир Якушев: Нельзя позволить, чтобы эскроу-счета съели прибыль застройщиков!

Бизнес просит освободить девелоперов от жесткой привязки к уполномоченным банкам

Правительство внесло в Госдуму новый пакет поправок в 214-ФЗ

ПИК начал продажи в первом жилом комплексе с использованием счетов эскроу

Госдума отказалась приравнять апартаменты к жилью

Виталий Мутко: Критика проектного финансирования заслуживает внимания Правительства

Закон о долевом строительстве будет еще раз обновлен

ПИК первым из крупных застройщиков перешел на счета эскроу

Cтало известно, какие поправки в законодательство о долевом строительстве рассматриваются Правительством РФ

Николай Николаев: Вложения в долевое строительство по новым правилам — хорошая альтернатива банковским вкладам