Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Срок использования земельных участков для завершения строительства объектов продлят до 5 лет

Госдума РФ рассматривает законопроект об увеличении с трех до пяти лет срока пролонгации аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства.

   

Фото: www.i.ytimg.com

    

20 декабря 2018 года на рассмотрение Госдумы депутатом Валерием Гартунгом (на фото ниже) внесен законопроект №612505-7. Он предусматривает увеличение с трех до пяти лет однократной пролонгации срока договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства.

   

Фото: rucompromat.com   

  

Как указывает в пояснительной записке автор документа, в нынешней сложной экономической ситуации в регионах России наблюдается тенденция к увеличению сроков завершения строительства объектов. Причины — снижение спроса на объекты недвижимости, спад объемов и темпов строительства, неустойчивое финансовое положение застройщиков.

Все эти факторы, по мнению депутата Гартунга, приводят к увеличению рисков массового изъятия земельных участков, реализации недвижимости с публичных торгов. Строительство объектов недвижимости затягивается из-за большого количества разного рода разрешительных процедур и сроков согласования.

   

   

Наличие этих обстоятельств не позволяет застройщику уложиться в предусмотренный Земельным кодексом РФ трехлетний срок, что влечет риск возникновения новых недостроенных объектов, расторжение договора аренды, продажу незавершенного строительства с публичных торгов.

Продление договора аренды земельного участка в целях завершения строительства до пяти лет гарантированно обеспечит застройщикам право использования земельного участка для строительства, позволит планировать его ход и этапы, завершить начатое строительство, убежден автор документа.

Рассмотрение данного законопроекта назначено на март нынешнего года. Ответственным за его прохождение в нижней палате парламента назначен Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

     

Фото: www.mshj.ru

  

    

  

  

 

Другие публикации по теме:

Земельный кодекс скорректируют по образцу Градостроительного

Тамара Коломийцева (AVA Group): Застройщику трудно завысить размер собственных средств: его основной капитал — земельный банк

ДОМ.РФ выставил на торги земельный участок рядом с Кремлем

Медведев и Плутник обсудили земельный вопрос

+

Как и с какого срока ужесточается выдача ипотеки

Михаил Мишустин подписал Постановление №1641 от 05.10.2023 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 марта 2020 г. №291».

  

   

Из документа следует, что Правительство устанавливает более жесткие требования к организациям, предоставляющим ипотечные займы. Постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 года и будет действовать шесть лет.

В числе новых оснований для лишения права на выдачу ипотеки, в частности, несоответствие портфеля займов установленным требованиям и порядку проверки платежеспособности заемщиков.

Принятое Постановление устанавливает запрет на включение в перечень АО «ДОМ.РФ» потребительских кооперативов, микрофинансовых организаций и отменяет упрощенный порядок для организаций с муниципальным участием.

Перед включением в перечень в числе прочего будут проверять репутацию учредителя, наличие положительного финансового результата, отсутствие возбужденных дел о банкротстве.

Новые требования к выдающим жилищные кредиты банкам и организациям не окажут значительного влияния на рынок. Так прокомментировал принятие документа заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

По его словам, они направлены исключительно на сферу некредитных организаций, которая не контролируется ЦБ, но их доля на рынке составляет не более 1% от всего объема ипотечных займов.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ и Госдума: рискованные программы на рынке ипотеки пока победить не удалось

Эксперты: ставки по ипотеке продолжат расти, но спрос все равно останется высоким

Эксперты: банки продолжат увеличивать ставки по ипотеке, но совместно с девелоперами они найдут выход

Вслед за Сбером другие крупные банки повысили ставки по ипотеке

Депутаты намерены ввести «крепостное право» на льготную ипотеку: мнения экспертов

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты по-разному оценивают повышение ключевой ставки ЦБ до 13%

ЦБ повысил ключевую ставку до 13% годовых (график)

Эксперты: стоит ли ждать резкого спада спроса из-за повышения первого взноса по льготной ипотеке

Первоначальный взнос по льготной ипотеке повышен до 20%