С такой инициативой к Минстрою обратился подкомитет по малоэтажному и коттеджному строительству «Деловой России», копия письма которого оказалась в распоряжении «Известий».

Фото: www.s15.stc.all.kpcdn.net

Как явствует из послания, речь прежде всего идет об ускорении административных разрешительных процедур в интересах застройщиков, занятых в сфере малоэтажного строительства.

Сейчас процесс ввода жилья в эксплуатацию занимает в среднем 2,5 месяца, а иногда еще дольше. Все это время застройщики, возводящие объекты в рамах проектного финансирования, не могут раскрыть эскроу-счета, и вынуждены платить банкам высокий процент за кредит.

Это в свою очередь приводит к удорожанию жилья, делая его менее доступным для потенциального покупателя.

Фото: www.press-release.ru

«Особенно негативно это сказывается на рынке малоэтажного жилья, поскольку строительство дома девелопером занимает тоже несколько месяцев», — пояснил изданию член генсовета, руководитель подкомитета по малоэтажному и коттеджному строительству «Деловой России», владелец ГК Удача Владимир Прохоров (на фото).

Он уточнил, что при действующих сроках ввода в эксплуатацию время до раскрытия эскроу-счетов увеличивается почти вдвое, за этот период себестоимость объектов вырастает примерно на 2%.

Фото: www.c-society.ru

По словам вице-президента Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Валерия Артемьева (на фото), около 2,5 месяца — это лишь регламентное время. В реальности на каждый этап процедуры выделяется максимальный срок, в течение которого девелоперам должны дать ответ.

В итоге во многом из-за несовершенства современного электронного документооборота, нередко процесс ввода растягивается на 1—2 года, подчеркнул эксперт.

В письме от «Деловой России» в адрес Минстроя также предлагается обязать банки снижать ставки по проектным кредитам до минимальных 0,5% на период прохождения застройщиком этапа передачи объекта в эксплуатацию.

Фото: www.pronovostroy.ru

По оценке генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой (на фото), стоимость малоэтажного дома, если оба предложения будут реализованы, может уменьшиться примерно на 5%.

Как сообщает издание, инициативу поддержали в Госдуме, Общественной палате России и в Общественном совете при Минстрое.

Фото: www.tass.ru

Так, первый зампред комиссии по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных правовых инициатив ОП РФ Артем Кирьянов (на фото) заметил, что сократить срок ввода объектов в эксплуатацию уместно было бы годом ранее — еще на стадии перевода отрасли на рельсы проектного финансирования.

Фото: www.alatvesti.ru

Другие публикации по теме:

ТДК: комиссия по градостроительной документации одобрила предложения по дебюрократизации ряда согласительных процедур

Марат Хуснуллин: Дебюрократизация строительной отрасли будет во многом обеспечена за счет ее цифровизации

«Деловая Россия»: Для новостроек предлагаем ввести ипотеку под 2% годовых

«Деловая Россия»: ипотеку нужно сделать доступнее через изменение оценки банковских рисков

«Деловая Россия»: стоимость кредитов для застройщиков составляет 12—18% годовых

Новое в управлении малоэтажными жилыми комплексами и таунхаусами: комментарий эксперта

1 ноября 2013 года в структуру Правительства после почти 15-летнего перерыва вернулось министерство, реализующее государственную политику в строительной сфере. Ключевые функции управления отраслью были возвращены в одно ведомство, что позволило существенно ускорить назревшие реформы.

За 10 лет Минстрой России проделал объемную работу. Отметим лишь некоторые результаты:

- годовой ввод жилья достиг рекордного показателя в 100 млн кв. м и продолжает расти;

- существенно упрощены административные процедуры;

- кардинально сокращены избыточные требования технического регулирования;

- сформирован принципиально новый механизм финансирования многоквартирного строительства, исключающий появление обманутых дольщиков;

- разработаны и успешно внедряются на практике стандарты комплексного развития территорий, обеспечивающие повышение комфорта проживания граждан;

- заработали новые механизмы финансирования строительства социальной, инженерной и транспортной инфраструктур;

- ежегодно удваивается объем строительства по программам реновации и комплексного развития территорий;

- получила развитие современная система управления многоквартирными домами;

- кардинально снизился объем долгостроев и проблемных объектов. 

Эффективная работа Минстроя положительно сказывается на доверии инвесторов. Никогда ранее в истории России отрасль не получала таких объемов финансирования как от населения и бизнеса, так и из государственных источников.

Портал ЕРЗ желает главе Минстроя Иреку Файзуллину и всему коллективу министерства так держать! От вашей успешной деятельности зависит эффективность работы миллионов людей, занятых в отрасли, а также качественное преобразование населенных пунктов России.

Мы верим в вас!

С уважением,

руководитель портала ЕРЗ.РФ

Кирилл Холопик