До 15 декабря будет представлен детализированный график работ по достройке корпусов первой очереди ЖК «Царицыно». Вторая очередь многострадального долгостроя нуждается в допроектировании четырех корпусов, что, как заверяют власти, не отодвинет запланированных сроков начала их достройки — март-апрель следующего года.  

Фото: www.realty.vesti.ru

Об этом было заявлено в ходе последнего выездного совещания Москомстройинвеста, посвященного решению вопроса завершения самого масштабного долевого долгостроя России и Москвы.

По словам Владимира Егорова, генерального директора нового застройщика проекта АО «Мосотделстрой №1», параллельно со строительными работами, которые уже начались на шести корпусах ЖК «Царицыно», проводится обследование зданий и выявляются дефекты, вызванные тем, что объект долгое время стоял без консервации.

Фото: www.mosotdelstroy.ru

Владимир Егоров (на фото) подтвердил, что все жилые корпуса первой очереди строительства ЖК «Царицыно» будут введены в эксплуатацию в соответствии со сроками, указанными в дорожной карте: не позднее мая 2019 года.
«В ближайшее время там будет запущено центральное отопление», — проинформировал руководитель городской строительной компании, добавив, что сегодня на данном объекте задействовано свыше 400 человек.

Фото: www.mycdn.me

Что касается второй очереди строительства жилого комплекса, то, по словам Егорова, в ходе анализа документации появилась необходимость в допроектировании четырех жилых корпусов: № 27, 28/29, 30, 31.

«Рабочая документация на данные корпуса есть только до четвертого этажа, — уточнил топ-менеджер. — Допроектировать указанные дома будет АО «ЦНИИЭП Жилища». С компанией до 10 декабря 2018 года без проведения торгов мы заключим соответствующий договор», — отметил он.

Фото: www.vistanews.ru

Владимир Егоров подчеркнул, что допроектирование не повлияет на сроки, обозначенные в «Дорожной карте». Начало строительства этих домов намечено на конец марта — начало апреля 2019 года.

В январе следующего года должно завершиться обследование корпусов №24 и №25 и по ним будет определена подрядная организация  

Кроме того, Егоров сообщил, что по информации конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ, находится в стадии конкурсного производства) в настоящее время завершаются работы по постановке на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен проблемный ЖК. Эту работу планируется завершить до конца 2018 года.

Фото: www.uristo.ru

Между тем, как недавно сообщал портал ЕРЗ, дольщики ЖК «Царицыно» недовольны затяжкой сроков сдачи проблемного комплекса.

По их словам, кроме бюрократической волокиты и говорильни, никаких реальных работ по достройке проблемного комплекса они не наблюдают. И это притом, что с тех пор как московские власти объявили о передаче долгостроя новому застройщику и достройке объекта силами города, прошло уже 10 месяцев.

Фото: www.vnutri.org

Другие публикации по теме:  

ЖК «Царицыно» полностью передали городскому застройщику «Мосотделстрой №1»

ЖК «Царицыно»: для передачи новому застройщику осталась еще одна формальность

На площадке ЖК «Царицыно» начались работы по прокладке внутренних инженерных сетей

Фигурантам уголовного дела о долгострое ЖК «Царицыно» предъявлены обвинения

Смета достройки двух первых очередей ЖК «Царицыно» будет готова до конца года

Первый этап передачи ЖК «Царицыно» новому застройщику завершен

Дольщики ЖК «Царицыно» останутся в реестре пострадавших до решения их проблем

В августе арбитраж утвердит «Мосотделстрой №1» застройщиком ЖК «Царицыно»

Минстрой одобрил передачу ЖК «Царицыно» новому застройщику

ЖК «Царицыно» передадут новому застройщику после одобрения этого решения дольщиками

ЖК «Царицыно» достроят за 5 лет

ЖК «Царицыно» начнут достраивать с 1 июня

Следственный Комитет возбудил уголовное дело против Москомстройинвеста из-за ситуации с дольщиками «Царицыно»

Застройщик ЖК «Царицыно» останется под арестом до середины лета

За месяц цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса упала почти на 7%. При этом продолжают дорожать новостройки бизнес-класса, а цены в элитных проектах притормозили рост. Это следует из аналитического исследования сервиса Яндекс Недвижимость, с которым ознакомился РБК.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Аналитики отметили разнонаправленную ценовую динамику в столичных новостройках в начале октября — в зависимости от класса проекта. В квартирах комфорт-класса средняя стоимость 1 кв. м снизилась за месяц на 6,9%, до 283 тыс. руб., а средняя цена лота — на 4,7%, до 12,1 млн руб., относительно показателей сентября.

Бизнес-класс, напротив, дорожает. Здесь средняя цена «квадрата» прибавила 2,9%, до 418 тыс. руб., а стоимость лота выросла на 5%, до 19,3 млн руб.

Первичная недвижимость в сегменте «элит» почти не изменилась в цене (+0,4%, до 620 тыс. руб. за 1 кв. м и 43,4 млн руб. за квартиру).

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) объясняет это сокращением количества сделок, что является следствием изменения ипотечных ставок и льготных программ.

«В таких условиях девелоперы вынуждены адаптироваться и предлагать специальные условия: рассрочку, trade-in, скидки на определенные форматы квартир, выводить в продажу ранее придержанные более дешевые лоты, чтобы удержать аудиторию», — отметил эксперт.

Ценовая динамика в новостройках бизнес и элит-классов иная: они менее подвержены влиянию ипотечных ставок и льготных программ.

Как ранее отмечал на основании данных аналитического сервиса DataFlat портал ЕРЗ.РФ, в сентябре средние цены по всем классам новостроек, расположенным в пределах «старой» Москвы, на фоне увеличения объема продаж за месяц выросли на 2% — 3%.

По мнению аналитиков, это свидетельствует не столько о повышении цен застройщиками, сколько об активности сделок в более дорогих сегментах новостроек, где влияние ипотеки не так значимо, а средние по рынку цены благодаря им растут.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты оценили ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем в мегаполисах России

Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки

Эксперты: в III квартале спрос в новостройках «старой» Москвы поддерживали «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков

Эксперты: интерес к малогабаритным квартирам у жителей столицы не снижается

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно

Эксперты: доля предложения в столичных небоскребах увеличилась на 10%

Эксперты: в Москве доля многокомнатных квартир премиум-класса с отделкой «под ключ» за год сократилась почти на треть

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Эксперты: в сентябре рынки новостроек российских столиц показали разнонаправленную динамику

Эксперты: какие скидки нынешней осенью предлагают в новостройках Москвы