На 0,08 п.п. (с 10,98 до 10,90%) снизилась за месяц ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в мае 2017 года, средневзвешенная ставка составила 11,32%. По сравнению с таким же показателем мая 2016 года произошло снижение ставки на 1,76 п.п. (с 13,08 до 11,32%). При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составило 1,2 п.п. (с 12,10 до 10,90%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 2,08 п.п. (с 13,63 до 11,55%).

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась в 2,3 раза с 0,98 п.п. до 0,42 п.п. При этом в мае разница между ставками увеличилась по сравнению с мартом (0,35 п.п.), но уменьшилась по сравнению с апрелем (0,47 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства уменьшилась в 2,4 раза с 1,53 п.п. до 0,65 п.п.

Прогнозировалось, что после отмены субсидирования ипотеки под залог прав требований по ДДУ размеры ставок ИЖК и ИЖК под залог ДДУ постепенно сравняются. Однако, судя по динамике разрыва, идет поиск некоторой равновесной, но положительной разницы между ставками. Это означает, что банки считают более надежным кредитование ипотеки под залог ДДУ, чем под залог готовых квартир.

Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению 9 августа проводит совещание с представителями профессионального сообщества.

25 июля Совет Федерации одобрил закон о компенсационном фонде дольщиков. Во время рассмотрения указанного закона спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко обратила внимание на поступившие замечания к закону, которые содержат негативную оценку его влияния на отрасль. «Вопросы конечно есть. Я поручила лично Степану Михайловичу Киричуку заняться этой темой. Надо создать в Комитете рабочую группу, которая рассмотрит все замечания сенаторов и профессионального сообщества. Мы получили письмо руководителя НОСТРОЙ Андрея Молчанова. В сентябре надо доложить палате предложения. Может быть надо будет и внести какие-то коррективы в закон. Защищая граждан, нельзя наносить вред строительной отрасли».

Валентина Матвиенко поручила рабочей группе доложить результат своей работы не позднее 15 октября на заседании Совета Федерации.

Первый заместитель председателя Комитета Степан Киричук сообщил, что консультации с профессиональным сообществом уже начались. «Осенью будет проведена большая конференция, где обсудим аспекты реализации закона. Будут найдены ответы на все вопросы», — отметил сенатор.

На 9 августа назначено первое совещание в Совете Федерации по закону о компенсационном фонде, который 29 июля подписан Президентом РФ и получил номер 218-ФЗ. В верхней палате Парламента обещают выслушать мнение профессиональных участников рынка о последствиях для отрасли принятого закона. Конечно разумнее было бы это мнение выслушать до принятия закона. Но уже отрадно, что нашелся государственный орган, который не отмахивается от строителей, а готов с ними совместно искать правильные решения, не наносящие вред жилищному строительству.