Об этом порталу ЕРЗ.РФ сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.rferl.org

Оформить кредит по ставке 1,2% могут молодые семьи не старше 35 лет и участники программы «Дальневосточный гектар» при дистанционной подаче заявки на сайте банка и подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ.

С введением этой опции льготная ипотека стала не только доступнее, но и проще, отметили в банке: клиентам не требуется собирать справку 2-НДФЛ, трудовую книжку и другие документы — все это заменяет выписка из Пенсионного фонда РФ, которую можно заказать у менеджера банка. 

«Мы снизили ставку по “Дальневосточной ипотеке“ до 1,2% — это беспрецедентно низкая ставка, позволяющая получить кредит, совместив выгоду с удобством, — отметил заместитель председателя правления Банка «ДОМ.РФ» Данила Литвинов (на фото).

При этом он подчеркнул, что заемщикам не требуется предоставлять документы, подтверждающие доходы и занятость: достаточно выписки из Пенсионного фонда, оформить которую легко и просто, через сотрудника банка.

Фото: www.mds.yandex.net

«Для подачи заявки также нет необходимости посещать отделение, сделать это можно на сайте банка за считанные минуты», — уточнил топ-менеджер кредитной организации.

Для заемщиков, не подтверждающих доход справкой из Пенсионного фонда РФ, при дистанционной подаче заявки на сайте банка ипотека доступна под 1,6%.

Фото: www.mininews.ykt.ru

Напомним, что Банк ДОМ.РФ первым среди российских банков начал выдавать «Дальневосточную ипотеку» в декабре прошлого года. По состоянию на начало сентября в банк поступило более 4 тыс. заявок на сумму более 15 млрд руб.

Банк входит в тройку лидеров по объему привлеченных и одобренных заявок, а также по количеству выданных в рамках программы кредитов.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ снизил ставки по ипотеке до 5,9%

Михаил Мишустин: Жилищный вопрос на Дальнем Востоке будем решать через внесение дополнительных изменений в законодательство

ЦБ снизил ключевую ставку до 4,25% годовых (график)

В России зафиксирован рекорд по объему ипотечного кредитования — более 112 млрд руб. за месяц

Размер первоначального взноса по ряду программ льготной ипотеки снижен с 20% до 15%

Марат Хуснуллин: К ноябрю станет ясно, будем ли продлевать льготную ипотеку под 6,5% годовых

Российские банки в очередной раз снижают ставки ИЖК

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке       

С 1 января 2025 года вводится Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, что поможет охладить рынок недвижимости и сделает ипотеку более прозрачной. С июля 2025 года опция платного снижения процентной ставки по ипотеке станет недоступна. Однако застройщики и банки могут найти способы обойти этот запрет, считают опрошенные «РГ» эксперты.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Ряд касающихся этой опции нововведений начнет действовать уже с января 2025 года. Согласно новому порядку, банки должны будут предоставить заемщику расчет полной стоимости кредита (в процентах годовых и в денежном выражении) в двух вариантах: со снижением ставки и без этого.

При досрочном погашении ипотеки банк должен будет компенсировать заемщику избыточно оплаченную им часть вознаграждения, с оговоркой «в порядке и (или) размере, определенных договором ипотечного кредита». Кроме того, плата за снижение процентов вносится заемщиком исключительно из собственных средств.

Платное снижение ставки, предлагаемое рядом банков сейчас, имеет свои нюансы: в частности, вносимая плата окупается лишь за 5—7 лет. То есть при досрочном гашении кредита заемщикам становится невыгодно пользоваться этой опцией.

Фото: fa.ru

Как отметил профессор Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Александр Цыганов (на фото), заемщику следует сопоставить оплату снижения ставки с вариантом внесения той же суммы как досрочного погашения части долга. Может получиться, что результаты будут практически идентичны по величине ежемесячного платежа, но различны по остатку долга.

«В этом случае лучше выбрать вариант досрочного погашения, — считает эксперт и поясняет: — в перспективе возможно снижение ключевой ставки, и можно будет рефинансировать кредит по более низкой ставке и сократить ежемесячные платежи».

Директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса Выберу.ру Анна Романенко (на фото ниже) не считает эту услугу популярной из-за ее высокой стоимости: снижение ставки на 2% на 3 года обойдется примерно в 4% от суммы кредита.

Фото: vbr.ru

Эксперт привела пример расчета: при стоимости квартиры в 11 млн руб. и первоначальном взносе в 10% это будет 356 тыс. руб., — и сделала вывод, что те, у кого есть такая сумма предпочтет вложить их в первоначальный взнос.

Тем не менее, Романенко убеждена, что банки быстро адаптируются к ситуации и введут альтернативную услугу.

«Полагаю, игроки могут прибегнуть к схеме, используемой со страховками на кредит, когда сумма услуги делится на две части: невозвратную и вторую половину, которая возвращается пропорционально сокращению срока возврата», — предположила она.

Другим возможным вариантом, по ее словам, может стать возврат части процентов по ипотеке банками, если заемщик будет выплачивать кредит без просрочек в течение нескольких лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: ипотечный стандарт может снизить спрос на 30%

Эксперты: граждане продолжают брать ипотеку несмотря на заградительные ставки

Эксперты: застройщикам придется сокращать запуск новых проектов, и через два-три года это скажется на вводе жилья

ЦБ допускает возможное повышение ключевой ставки на ближайшем заседании

Эксперты: банки готовы к внедрению ипотечного стандарта

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

Ведущие банки начали отменять комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки

ЦБ почти на полгода отменил ограничение полной стоимости кредитов по ипотеке

В начале октября средневзвешенные ставки по ипотеке в России обновили рекорды

Эксперты: банки вновь вводят комиссии для застройщиков, как долго они продержатся на этот раз

Эксперт: после аномальной жары на рынке ипотеки ударили заморозки, потепление начнется не раньше 2026 года