По данным Банка России ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,05 п.п. — с 5,93 до 5,88%.

   

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в августе 2020 года, средневзвешенная ставка составила 7,16%. По сравнению с таким же показателем августа 2019 года произошло снижение ставки на 2,75 п.п. (с 9,91 до 7,16%). При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составило 3,47 п.п. (с 9,35 до 5,88%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 2,14 п.п. (с 10,18 до 8,04%).

Ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства в августе хотя и оказалась немного выше исторического минимума, зафиксированного в мае, но все равно остается на минимальных уровнях. На этом фоне количество и объем ипотечного кредитования бьют рекорды: за летние месяцы в РФ количество ипотечных кредитов для долевого строительства превысило прошлогодние показатели на 76%, а объем на 110%.

   

   

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства увеличилась в 2,3 раза, с 0,56 п.п. до 1,28 п.п. При этом в августе разница между ставками уменьшилась по сравнению с июлем (1,35 п.п.) и по сравнению с июнем (1,41 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась в 2,6 раза, с 0,83 п.п. до 2,16 п.п.

   

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 5,93% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства впервые упала ниже 6% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в июне вновь превысила 6% (графики)

Законопроект, предусматривающий освобождение от подоходного налога возмещений обманутым дольщикам, полученных из средств регионов до 2023 года, внесен на рассмотрение Госдумы РФ.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

Напомним, что, согласно действующему законодательству, при банкротстве застройщика дольщик имеет право на компенсационную выплату, которая осуществляется за счет средств федерального или регионального бюджета.

Из федерального бюджета такие компенсации начали предоставлять в конце 2019 года. При этом они сразу были освобождены от уплаты НДФЛ.

Возмещения из регионального бюджета начали выплачивать с 2020 года, а от подоходного налога их освободили лишь в 2023 году с принятием 201-ФЗ от 29.05.2023. Однако эта норма не распространилась на тех дольщиков, что получили выплаты до вступления закона в силу: такие компенсации облагаются НДФЛ на общих основаниях.

Авторы законопроекта расценивают этот факт как «огромную несправедливость» и предлагают поправки, которые распространят освобождение от уплаты подоходного налога на выплаты, полученные дольщиками из регионального бюджета, начиная с 1 января 2020 года.

В случае принятия закона он вступит в силу спустя месяц со дня его официального опубликования.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Нюансы применения НДС застройщиками

Новая форма декларации по налогу на сверхприбыль

Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с использованием эскроу, освободят от НДС

Президент освободил от НДФЛ обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству