По данным Банка России ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,18 п.п. — с 7,99 до 7,81%.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в феврале 2020 года, средневзвешенная ставка составила 8,69%. По сравнению с таким же показателем февраля 2019 года произошло снижение ставки на 1,46 п.п. (с 10,15 до 8,69%). При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составило 2,12 п.п. (с 9,93 до 7,81%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 1,10 п.п. (с 10,26 до 9,16%).

   

  

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства увеличилась в 4,0 раза — с 0,22 п.п. до 0,88 п.п. При этом в феврале разница между ставками увеличилась по сравнению с январем (0,8 п.п.) и по сравнению с декабрем (0,72 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась в 4,1 раза — с 0,33 п.п. до 1,35 п.п.

 

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 8,02% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в декабре снизилась до 8,28% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре снизилась еще на 0,28 п.п. (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в октябре опустилась ниже исторического минимума — до 8,84% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре снизилась до 9,12% (графики)

Такие варианты, говорится в исследовании компании ИНКОМ-Недвижимость, пользуются спросом у покупателей за счет доступности: они на 10% — 15% дешевле, чем аналоги у застройщика, и подходят под программу «Семейной ипотеки».

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Кроме того, как выяснили аналитики, в этом случае есть возможность выбора планировки и других параметров жилья, поскольку зачастую интересные предложения к окончанию строительства дома уже распроданы.

Статистика Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимости показывает, что в экспозиции «старой» Москвы находится 37,09 тыс. лотов. За месяц предложение расширилось на 0,4%, а за девять месяцев — на 9,7%.

Стоимость 1 кв. м в старомосковских первичных квартирах в среднем составляет 380,3 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +11,3% с начала года). Среднестатистическая цена квартиры — 20,91 млн руб. (+2,7% и +13,1% соответственно).

В новостройках ТиНАО покупателям предлагают 10,39 тыс. квартир. За месяц число вариантов сократилось на 2,6%, а с января экспозиция увеличилась на 9,9%.

Медианная цена 1 кв. м в этой локации — 233,1 тыс. руб. (+1% за месяц, +0,9% с начала года). Квартира в среднем стоит 11,08 млн руб. (+8,8% и +0,7% соответственно).

По итогам III квартала доля квартир по переуступке (когда до сдачи дома в эксплуатацию происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу) выросла на 33%. И это тоже можно считать следствием ажиотажа на рынке новостроек в последние месяцы.

Люди инвестировали в строительство, а потом запаниковали и, опасаясь снижения спроса на новое жилье, поспешили выставить квартиры на продажу, прокомментировал результаты исследования директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимости Валерий Кочетков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект

Большинство риэлторов ожидают охлаждения рынка недвижимости

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Челябинск, Уфа и Москва — лидеры III квартала по росту цен на новостройки

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве