В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в декабре 2017 года в Пензенской области, средневзвешенная ставка составила 10,08%. По сравнению с таким же показателем декабря 2016 года произошло снижение ставки на 1,17 п.п. (с 11,25 до 10,08%). При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составило 1,66 п.п. (с 11,19 до 9,53%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 1,04 п.п. (с 11,31 до 10,27%).

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства в Пензенской области увеличилась в 9,2 раза с 0,06 п.п. до 0,55 п.п. При этом в декабре разница между ставками увеличилась по сравнению с ноябрем (0,21 п.п.) и по сравнению с октябрем (0,05 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства в Пензенской области за год увеличилась в 6,2 раза с 0,12 п.п. до 0,74 п.п.

Пензенская область занимает 78‑е место среди 85 регионов Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место — у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ — 18‑е место, и 80‑е место по ставке ИЖК под залог готового жилья.

ТОП застройщиков Пензенской области по текущему строительству возглавил застройщик ГК Территория жизни, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка сохранил объем текущего строительства 178 850 м², при этом увеличив долю на рынке до 19,96% (было 19,48%). В строительстве у застройщика — 1 жилой комплекс, в котором возводится 16 многоквартирных домов. В ТОП по РФ ГК Территория жизни занимает 123‑е место.

Второе место в регионе занял застройщик Компания Пензгорстойзаказчик, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 11 536 м² (с 105 431 до 116 967 м²) и долю на рынке — до 13,05% (было 11,48%). В предыдущем ранжировании данный застройщик занимал третье место в регионе. В ТОП по РФ Компания Пензгорстойзаказчик занимает 204‑е место.

Замыкает тройку лидеров застройщик СГ Рисан, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 16 510 м² (с 128 001 до 111 491 м²) и долю на рынке — до 12,44% (было 13,94%). В предыдущем ранжировании данный застройщик занимал второе место в регионе. В ТОП по РФ СГ Рисан занимает 219‑е место.

Всего пятерка крупнейших застройщиков Пензенской области на 1 января 2019 года возводит 0,57 млн м² жилья (63,49% от объема текущего строительства всех застройщиков региона). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 0,57 млн м² жилья (62,51%). На тройку лидеров приходится 0,41 млн м² или 45,45% строящегося жилья в регионе.

ТОП‑5 застройщиков Пензенской области по объему текущего строительства

У четырех застройщиков, вошедших в ТОП‑5, в проектных декларациях выявлены изменения сроков ввода жилья. Наибольшая доля площади с изменением срока ввода отмечается у застройщика «Т-Строй» — 100%. У этого же застройщика отмечается максимальное среднее количество месяцев уточнения срока ввода жилья — 30,34 мес.

Сведения о переносе срока ввода жилья у застройщиков из ТОП‑5 Пензенской области

С ТОП застройщиков Пензенской области можно ознакомиться здесь.