Об этом говорят данные исследования, проведенного аналитиками Метриум.
Фото: www.metrium.ru
Согласно этим данным, по итогам III квартала этого года средняя стоимость 1 кв. м метра в новостройках Новой Москвы (ТиНАО) достигла 154,9 тыс. руб.
Это на 9% больше, чем в августе, и на 25% больше, чем в III квартале 2019 года.
Фото: www.bogaziciis.com
Средняя стоимость квартиры на рынке нового жилья в ТиНАО за год выросла на 19% — до 8,33 млн руб. При этом:
• студии подорожали на 25% — до 5,1 млн руб. за 25,5 кв. м;
• 1-комнатные квартиры — на 24%, до 6,8 млн руб. за 39,4 кв. м;
• 2-комнатные — на 20%, до 9 млн руб. за 60,5 кв. м;
• 3-комнатные — на 16%, до 11,4 млн руб. за 81,2 кв. м.
Столь значительное подорожание, по мнению экспертов Метриум, в значительной степени обусловлено постепенным снижением предложения в локации на фоне растущего спроса, во многом подогреваемого льготной ипотекой под 6,5%, запущенной государством в апреле этого года.
Так, если во II квартале на продажу в Новой Москве было выставлено всего 9,2 тыс. квартир в новостройках, то в III квартале — уже 7,3 тыс. квартир, то есть на 21% меньше.
Фото: www.gmk.ru
«Снижение ставок по ипотеке стимулировало продажи, прежде всего, в проектах комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе, — так сложившуюся в локации ценовую тенденцию объяснила коммерческий директор ГК А101 Анна Боим (на фото). — При этом ТиНАО интересен покупателям благодаря «столичному» уровню транспортной и сервисно-бытовой инфраструктуры и более демократичным ценам. добавила эксперт.
Она отметила, что продажи в ТиНАО идут опережающими темпами относительно других районов Москвы, и даже в пределах III квартала рост средней стоимости 1 кв. м в проектах А101 достигал здесь 15%.
Фото: www.fxteam.ru
«В обычных условиях такая динамика свойственна годовому периоду», — подчеркнула Анна Боим.
Эксперты Мериум также обратили внимание на то, что в такой подлокации Новой Москвы, как Троицкий административный округ (ТАО), цены за год выросли еще сильнее, чем в среднем по локации: на 31% — до 87,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Коммерческий директор Группы Родина Ксения Юрьева (на фото) связала такую динамику отчасти с выводом в продажу нового проекта группы на территории ТАО — культурно-образовательного кластера бизнес-класса.
«С самого начала бронирования мы фиксировали очень высокий интерес покупателей, поэтому средняя стоимость 1 кв. м в проекте выросла со 134 тыс. руб. на старте продаж до 170 тыс. руб. — сообщила Юрьева. — Конечно, эта динамика оказала влияние на весь рынок ТАО», — резимировала топ-менеджер девелоперской компании.
Фото: www.frommillion.ru
По словам управляющего партнера Метриум Марии Литинецкой (на фото) сейчас в ТиНАО зафиксирована средняя цена относительно дорогой недвижимости, оставшейся на рынке после очень мощной волны спроса, затронувшего в первую очередь «самые доступные и ликвидные варианты».
«Поэтому потенциальные клиенты должны понимать, что в период мощного спроса не следует затягивать с выбором квартиры, — советует эксперт, — Иначе ее могут купить другие».
Другие публикации по теме:
Эксперты: в России быстро сокращается доля жилья, доступного по льготной ипотеке
Доля квартир с отделкой составляет уже половину рынка новостроек Новой Москвы
Снижение спроса на жилье в новостройках Новой Москвы зафиксировано впервые за семь лет существования этой локации
За минувший года цена 1 кв. м в новостройках новой Москвы выросла более чем на 11% — до 127,7 тыс. руб.
Достройка и заселение двух резонансных долгостроев Новой Москвы проходит под контролем Москомстройинвеста
В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало
Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать
Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает
Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда
Метриум: в минувшем году рынок ипотеки не повторил успехов 2018-го
Спрос на квартиры в столичных новостройках за год упал на 6%
«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть
Эксперты: спрос на первичное жилье в Москве снизился из-за небывалого роста цен
В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса
