Столичное жилье классом выше среднего за год подорожало более чем на 8% — до 18 млн руб. за квартиру
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке московских новостроек бизнес-класса.
По подсчетам экспертов в данном сегменте по состоянию на декабрь 2019 года в реализации находилось 97 проектов с 14 140 квартир совокупной площадью около 1,06 млн кв. м.
С начала года на столичный рынок вышло 17 новых проектов, в том числе шесть из них — в IV квартале
По сравнению с итогами 2018 года количество экспонируемых квартир бизнес-класса сократилось на 2,8%, а продаваемая площадь — на 1,6%.
Источник: «Метриум»
В минувшем декабре средняя цена 1 кв. м в рассматриваемом сегменте составила 241,75 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за год на 6% (с 228 525 руб. за кв. м) и на 8% — относительно конца 2017 года.
Средняя цена за квартиру в столичной новостройке бизнес-класса подорожала по итогам 2019 года на 8,3%, составив по состоянию на конец декабря 18,2 млн руб.
При этом средняя площадь проданного жилья данном сегмента уменьшилась за год с 66 до 62 кв. м. Примечательно, что данный показатель устойчиво снижался все последние пять лет. Так, по итогам 2014 года он составлял 80 «квадратов», напоминают, фиксируя тенденцию, эксперты «Метриум».
Фото: www.oko-planet.su
Аналитики «Метриум» также отмечают, что в течение прошлого года была отмечена более активная динамика стоимости квартир по мере повышения стадии строительной готовности, а также довольно высокий уровень стартовых цен в новых проектах.
Фото: www.szaopressa.ru
По мнению авторов исследования, которое они не раз высказывали ранее, рост цен на квартиры в московских новостройках вообще и новостройках бизнес-класса в частности был обусловлен переводом отрасли на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов.
В наступившем году аналитики «Метриум» ожидают роста девелоперской й активности в столичном сегменте бизнес-класса.
«В конкурентной борьбе все больше внимания будет уделяться качеству продукта и разнообразию линейки квартир», — полагает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).
Эксперт прогнозирует дальнейшее увеличение в объеме предложения доли квартир с отделкой white box и с финишным ремонтом.
Фото: shopandmall.ru
Другие публикации по теме:
В 2019 году розничные продажи квартир и апартаментов в Московском регионе превысили 1 трлн руб.
Метриум: в 2020 году не будет агрессивного роста цен
Эксперты: спрос на первичное жилье в Москве снизился из-за небывалого роста цен
«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть
Новостройки бизнес-класса: предложение уменьшается, цена растет
