Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке московских новостроек бизнес-класса. 

По подсчетам экспертов в данном сегменте по состоянию на декабрь 2019 года  в реализации находилось 97 проектов с 14 140 квартир совокупной площадью около 1,06 млн кв. м.

С начала года на столичный рынок вышло 17 новых проектов, в том числе шесть из них — в IV квартале

По сравнению с итогами 2018 года количество экспонируемых квартир бизнес-класса сократилось на 2,8%, а продаваемая площадь — на 1,6%. 

Источник: «Метриум»

В минувшем декабре средняя цена 1 кв. м в рассматриваемом сегменте составила 241,75 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за год на 6% (с 228 525 руб. за кв. м) и на 8% — относительно конца 2017 года.

Средняя цена за квартиру в столичной новостройке бизнес-класса подорожала по итогам 2019 года на 8,3%, составив по состоянию на конец декабря 18,2 млн руб.

При этом средняя площадь проданного жилья данном сегмента уменьшилась за год с 66 до 62 кв. м. Примечательно, что данный показатель устойчиво снижался все последние пять лет. Так, по итогам 2014 года он составлял 80 «квадратов», напоминают, фиксируя тенденцию, эксперты «Метриум».

Фото: www.oko-planet.su

Аналитики «Метриум» также отмечают, что в течение прошлого года была отмечена более активная динамика стоимости квартир по мере повышения стадии строительной готовности, а также довольно высокий уровень стартовых цен в новых проектах.

Фото: www.szaopressa.ru

По мнению авторов исследования, которое они не раз высказывали ранее, рост цен на квартиры в московских новостройках вообще и новостройках бизнес-класса в частности был обусловлен переводом отрасли на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов.

В наступившем году аналитики «Метриум» ожидают роста девелоперской й активности в столичном сегменте бизнес-класса.

«В конкурентной борьбе все больше внимания будет уделяться качеству продукта и разнообразию линейки квартир», — полагает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).

Эксперт прогнозирует дальнейшее увеличение в объеме предложения доли квартир с отделкой white box и с финишным ремонтом.

Фото: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

В 2019 году розничные продажи квартир и апартаментов в Московском регионе превысили 1 трлн руб.

Метриум: в 2020 году не будет агрессивного роста цен

Эксперты: спрос на первичное жилье в Москве снизился из-за небывалого роста цен

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

Новостройки бизнес-класса: предложение уменьшается, цена растет

С начала 2023 года новостройки массового сегмента заметнее всего подорожали в районах Косино-Ухтомский, Бирюлево Восточное и Старое Крюково, сообщил РБК-Недвижимость со ссылкой на специалистов платформы bnMAP.pro.

Фото: vos.ru

По подсчетам аналитиков, самые высокие темпы годового роста цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента («стандарт» и «комфорт») в апреле 2024 года продемонстрировал Косино-Ухтомский район (+73,6%, в среднем до 275,4 тыс. руб.).

На втором месте — Бирюлево Восточное. Здесь средняя цена 1 кв. м прибавила 64,3%, до 349,1 тыс. руб. На третьем месте — район Старое Крюково (+60,5%, до 321,9 тыс. руб.).

В ТОП-5 по темпам роста цен также вошли районы Марьино (+59,7%, до 395,5 тыс. руб.) и Сокольники (+52,9%, до 387,6 тыс. руб.), уточнили эксперты. Подробнее динамику цен по районам столицы см. в таблице ниже.

Фото: vk.ru

Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото) объяснила такое подорожание в Косино-Ухтомском районе «полной сменой экспозиции при малом объеме предложения». Эксперт уточнила, что год назад здесь в продаже был один ЖК с квартирами стандарт-класса, а сегодня — также один комплекс, но уже с апартаментами комфорт-класса.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, аналитики bnMAP.pro, проанализировав основные показатели на рынке новостроек Москвы, отметили общее снижение количества лотов в экспозиции за год на 8,5% при увеличении количества ЖК на 0,9%. Средний бюджет лота за 12 месяцев увеличился на 13,8%, а средняя цена 1 кв. м — на 12,5%.

В массовых новостройках столицы средняя цена 1 кв. м повысилась на 19,1%, а средний бюджет лота — на 20,4%.

Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье за год

Источник: bnMAP.pro

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на новостройки увеличился более чем в два раза

Эксперты: более 93% новостроек бизнес-класса столицы реализуется с применением счетов эскроу

Эксперты: в апреле вырос спрос на новостройки и ИЖС

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: в апреле предложение на столичном рынке массовых новостроек заметно снизилось, а цены выросли

Эксперты: климат, близость к столицам и логистика влияют на себестоимость строительства 1 кв. м жилья

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах

Эксперты: в апреле в 21 городе России снизились цены на новостройки

Эксперты: «ипотечные войны» закончились, рынок вернулся к стабильности

Эксперты: после запуска в России льготной ипотеки новостройки подорожали вдвое

Эксперты не ждут скорого снижения цен на новостройки