Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле
Об это свидетельствуют исследования, проведенные ведущими риэлторскими компаниями.
Фото: www.snip1.ru
Так, по данным аналитиков «Метриум», объем предложения на столичном рынке первичного жилья в массовом сегменте в мае увеличился всего на 500 квартир (+2,8%). Столь незначительная положительная динамика объясняется стартом продаж нескольких корпусов в уже реализуемых комплексах.
«Цены остались на прежнем уровне — они топчутся на месте третий месяц подряд после резкого роста в феврале», — комментирует ситуацию управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).
В то же время, по ее словам, отсутствие роста цен нивелируется низкими скидками: снижение дисконта во многих проектах было отмечено еще в марте.
«Средний размер дисконта находился на уровне 5%, причем без учета аномально высоких скидок на неликвидные объекты он составил всего 3% против 5% год назад», — уточняет эксперт.
Источник: «Метриум»
Что касается цифр, полученных в результате исследований и характеризующих первичный рынок столицы по состоянию на конец мая, то они таковы:
• в реализации находилось 16 855 квартир (0,988 млн кв. м) в 84 жилых комплексах;
• в структуре предложения по административным округам лидирующую позицию сохранил за собой ЮВАО — 31,9%;
• наибольший объем предложения распределен между однокомнатными (31%) и двухкомнатными квартирами (41,1%);
• средняя цена предложения — 166, 06 тыс. руб. за 1 кв. м (такая же, как в апреле);
• средний бюджет покупки квартиры в новостройке массового сегмента — 9,73 млн руб. или на 0,8% больше, чем в апреле;
• средняя стоимость студий достигла отметки 5,265 млн руб. (+4,3%);
• однокомнатных квартир — 7,151 млн руб. (+1,2%);
• двухкомнатных — 9,983 млн руб. (-0,1%);
• трехкомнатных — 13,32 млн руб. (+0,1%);
• многокомнатных — 19,429 млн руб. (-0,3%).
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Согласно исследованию первичного столичного рынка, проведенному аналитическим департаментом компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в мае:
• доля предложений в сегменте эконом-класса составила 4,9%, сократившись на 0,7 процентных пункта (п.п.) по сравнению с апрелем;
• доля предложений комфорт-класса — 49,6% (- 0,8 п.п.);
• доля предложений бизнес-класса — 45,5 % (+1,6).
Картина распределения лотов по типам квартир в общей структуре предложения выглядит так:
• доля однокомнатных квартир и студий — 32,9% (-0,4%);
• доля двухкомнатных — 39,9% (+0,3%);
• доля трехкомнатных квартир — 22,5% (-0,2 п.п.);
• доля четырехкомнатных (и более) квартир — 4,7%. (+0,2%).
Источник: «БЕСТ Новострой»
Тенденции, сложившиеся в мае на первичном рынке элитной московской недвижимости (квартиры и апартаменты) отследили аналитики компании «БЕСТ Новострой».
В этом сегменте выявлено четыре тенденции:
1) объем предложения элитных апартаментов существенно увеличился и превзошел объем квартир почти на 40% (см. инфографику выше);
2) более половины предложений (55%) элитного жилья сконцентрировано в таких районах, как Хамовники, Якиманка, Тверская;
3) уровень покупательской активности на рынке элитного жилья остается стабильным из-за достаточно широкого ассортимента предлагаемых квартир и апартаментов;
4) cредняя цена 1 кв. м квартир и апартаментов в мае несколько подросла, составив соответственно 936,4 и 889,3 тыс. руб.
 Фото: shopandmall.ru |
 Фото: www.mactailor.ru |
 Фото: www.pressuha.ru |
Другие публикации по теме:
Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?
Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции
Росреестр: число зарегистрированных ДДУ в Москве в I квартале выросло на четверть
Новостройки Новой Москвы: предложение и цена движутся в противоположных направлениях
Новостройки бизнес-класса: предложение уменьшается, цена растет
Цены на столичные новостройки в феврале заметно выросли. Так резко — впервые с 2015 года
