Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве

Соответствующее постановление подписал мэр города Сергей Собянин, сообщила «Парламентская газета», а ЦИАН уточнил, что это произошло еще «в начале февраля». Исключения затронут только зоны с объектами культурного наследия и другими достопримечательностями.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

В сообщении утверждается, что данное решение позволит эффективнее использовать землю в мегаполисе, экономить на инфраструктуре и переселить больше людей по программе реновации.

  

Фото: primedevelopment.ru

 

«Теперь девелоперы смогут создавать разновысотный силуэт города, что дополнительно подчеркнет эстетику», — рассказал Циан.Журналу управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото).

Руководитель направления по анализу типовых проектных решений ГК Главстрой Гарий Бец (на фото ниже) также считает, что отсутствие ограничений по высоте новостроек «развязывает руки» застройщикам. Правда, лишь отчасти.

 

Фото: vk.com

 

«Себестоимость 1 кв. м здания выше 100 м растет в геометрической прогрессии, — напомнил эксперт. — Увеличивается количество эвакуационных лестниц, лифтов, происходит двойное резервирование по инженерным системам, появляются дополнительные технические этажи».

Кроме того, добавил Гарий Бец, у застройщиков увеличивается нагрузка по машино-местам, придомовым площадкам и социальным объектам.

Отмена ограничений по высоте зданий позволит архитекторам создавать необычные концепции, но именно они первыми публично высказали свои сомнения.

 

Фото: vk.com

 

Город не может не расти ввысь, убежден профессор МАРХИ, владелец архитектурного бюро ЛАБВА Про Станислав Кулиш (на фото), но главное, чтобы контекст окружающей среды принимал этот рост без внутреннего градостроительного конфликта, заявил он «Новым Известиям».

Именно этот принцип, по его словам, был нарушен, например, в Лондоне — даже несмотря на наличие там действующих жесточайших ограничений и строгих регламентов.

 

Фото из архива А. Бокова

 

«Без норм зонирования у архитектуры любого города нет будущего, — полагает академик Российской академии художеств (РАХ), доктор архитектуры Андрей Боков (на фото). — Но правила застройки и землепользования утрачены, и сейчас этим пользуются те, кто делает деньги. При этом все забывают, что облик и природа Москвы чужды многоэтажности».

 

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

 

Архитекторы обратили внимание и на особенность московских почв. Во многих районах столицы они хрупкие, местами карстовые, с пустотами, кое-где подземные воды вымывают грунты, и строить на них небоскребы просто опасно.

Ряд экспертов считает, что и жить в небоскребах небезопасно, поскольку единственный шанс на спасение при серьезном пожаре в таком здании — только вертолет.

  

Фото: yakubovsky.ru

 

Каким образом отмена ограничений на высотность скажется на облике города, покажет только время, заявил «Парламентской газете» член Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский (на фото).

«Что можно сказать точно — никакие требования к количеству парковок, уровню инсоляции, обеспеченности социальной инфраструктурой не должны меняться в сторону ухудшения качества жизни горожан», — подчеркнул депутат.

 

Источник: по данным ЕРЗ.РФ

 

По данным ЕРЗ.РФ, в Москве наибольшая доля возводимых застройщиками домов приходится на «высотки» (дома более 25 этажей) — 55%.

Доля домов высотой от 18 до 24 этажей в столице составляет 26%, а новостройки в 13—17 этажей занимают 12% от всей площади жилищного строительства.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Антон Глушков (НОСТРОЙ): российским предприятиям под силу обеспечить потребность рынка в лифтах

Порядок измерения высоты зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

AFI Development построит в Москве первый российский небоскреб-коливинг

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности

ЕРЗ.РФ презентовал исследования о высотном строительстве в России и ТОП ЖК Свердловской области

В Москве построят самый высокий жилой дом в Европе высотой 405 метров

Новый СП по конструкциям фундаментов высотных зданий и сооружений: комментарий эксперта

В рамках реновации на месте снесенных хрущевок в Северном Измайлово будут возведены 31-этажные дома

Продлено разрешение на строительство самой высокой новостройки России

+

Минстрой: с начала года объем нового строительства составил 32,8 млн кв. м

Под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось селекторное совещание с регионами по выполнению плановых показателей национальных проектов «Жилье и городская среда» и «Инфраструктура для жизни». Об этом сообщил официальный телеграм-канал Минстроя РФ.

   

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

 

По данным Росстата, за восемь месяцев текущего года в стране введено 71,3 млн кв. м жилья. С января в рамках законодательства о долевом строительстве застройщики запустили 32,8 млн кв. м новых проектов, что на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

«Прошу регионы следить за ключевыми показателями жилищного строительства в рамках федпроекта "Жилье" и не допускать сдвигов сроков ввода объектов», — акцентировал Никита Стасишин (на фото ниже).

 

Фото: t.me/minstroyrf.ru

 

По его словам, продолжается работа по вовлечению в оборот земельных участков: градостроительный потенциал с учетом действующих разрешений на строительство составил 465,3 млн кв. м (+11,1% за год).

ИЖС также продолжает быть востребованным у россиян. Для повышения доступности этого вида недвижимости с 1 марта 2025 года счета эскроу будут применяться и при строительстве частных домов.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

Ранее, как отмечал портал ЕРЗ.РФ, замглавы Минстроя выражал обеспокоенность возможным снижением ввода жилья в ближайшие годы, не исключив того, что в 2026 и 2027 годах потребуются корректировки показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».

Свои опасения по поводу задержки запуска новых проектов на II Международном научно-практическом симпозиуме «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития» высказывал и зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — август 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — август 2024 года уменьшился на 23,3% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — август 2024 года вырос на 1,6% (графики)

Марат Хуснуллин: Фундамент для дальнейшего роста строительной отрасли — квалифицированные кадры

Эксперты: в августе на рынке жилья выросла доля новостроек, а сегмент ИЖС продолжает снижаться

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Эксперты отмечают активизацию запуска новостроек

В августе 2024 года застройщики вывели на рынок на 29% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта