Власти Москвы приняли третий пакет мер поддержки столичного бизнеса, включая девелоперский, сообщила пресс-служба столичной мэрии. Одно из главных условий предоставления помощи — сохранение трудовых коллективов и выплата сотрудникам зарплаты в период пандемии коронавируса и приостановки из-за этого ряда отраслей.

Фото: www.dniprograd.org

Финансовая помощь сводится к предоставлению отсрочки по ряду платежей и льготному кредитованию хозяйствующих субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), ведущих свою деятельность на территории столицы.

Фото: www.moygolovinskiy.ru

Как пояснил в своем блоге мэр Москвы Сергей Собянин (на фото), третий пакет поддержки московского бизнеса введен постановлением Правительства Москвы №405-ПП от 15 апреля 2020 года во исполнение поручений Владимира Путина региональным властям оказать финансовую помощь бизнесу на местах. 

Пакет, в частности включает следующие меры поддержки:

• строительный и девелоперский бизнес получит отсрочку платежей за изменение цели предоставления земельных участков и других аналогичных выплат в городской бюджет;

• по ранее взятым предпринимателями кредитам городской бюджет возьмет на себя субсидирование процентной ставки по ранее взятым кредитам до 6%годовых — это касается каждого малого и среднего предпринимателя, независимо от вида деятельности;

Фото: www.orlr.ru

• по новым «стабилизационным» кредитамна финансирование текущей деятельности городской бюджет просубсидирует московским предпринимателям ставку до 8% годовых;

• со Сбербанком (который будет крупнейшим оператором кредитной программы) мэрия Москвы предварительно договорились о предоставлении столичным предпринимателям отсрочки на 6 месяцев по уплате основной суммы долга;

• аналогичные договоренности достигаются и с другими банками, которые планируют кредитовать МСП;

•  для 3,3 тыс. предпринимателей, ранее заключивших договоры выкупа арендуемой ими у города недвижимости, выкупные платежи II квартала будут перенесены на конец перенесены на конец 2020 года.

Фото: www.stadiony.net

«Для участия в кредитной программе Правительство Москвы ставит предпринимателям фактически единственное условие — расходовать средства на бизнес, действующий на территории Москвы, — подчеркнул мэр Москвы. — И надеемся, что приоритетом будет выплата заработной платы», — заключил он.  

Что касается помощи со стороны правительства Москвы, адресованной (в рамках третьего пакета) исключительно компаниям строительной отрасли, то о ней РИА Недвижимость более подробно рассказал вице-мэр столицы по экономической политике и земельно-имущественным отношениям Владимир Ефимов (на фото).

Фото: www.cdn.bfm.ru

По его словам речь идет о предоставлении беспроцентных отсрочек на общую сумму в 7,02 млрд руб. до 31 декабря текущего года по:

• платежам II квартала за изменение цели предоставления земельного участка по договорам аренды;

• арендной плате II квартала по масштабным инвестиционным проектам (МАИП) строительства коммерческих объектов;

• платежам II квартала за изменение вида разрешенного использования земельных участков.

Фото: www.4science.ru

Другие публикации по теме:

В четверг Президент и Правительство обсудят ситуацию в строительной отрасли

Владимир Путин: Ипотека падает, и это может пагубно сказаться на строительстве жилья!

Стройки в Москве и Московской области с 13 по 19 апреля работать не будут

Московские власти исключают приостановку строительства в столице в период самоизоляции

Московские власти не ослабят контроль деятельности застройщиков в период кризиса

Правительство утвердило перечень наиболее пострадавших отраслей и меры их поддержки

Стройки и продажи жилья в столице на следующей неделе не замрут

Как жилищное строительство работает в условиях пандемии коронавируса: комментарии застройщиков

Правительство РФ предпримет антикризисные меры для минимизации влияния пандемии коронавируса на строительную отрасль

Какие льготы получат застройщики жилья в столице

Внушающая оптимизм динамика вызвана тем, что большую часть стройматериалов и оборудования, которые ранее не были доступны из-за санкционных ограничений, в декабре уже можно было приобрести, в том числе по схеме параллельного импорта, пояснили в рамках своего очередного исследования cпециалисты известной московской девелоперской группы.

Фото: www.na-dache.pro

Как видно из графика ниже, после ажиотажного роста себестоимости, наблюдавшегося весной, она стала постепенно снижаться.

Если в период пикового значения отраслевых затрат — в марте 2022 года — их превышение в сравнении с «базовым» показателем конца 2020 года составляло более 55%, то по итогам 2022 года оно сократилось до 37,1% — значению середины февраля, когда еще не было ни СВО, ни санкций, резко ударивших по российской экономике, включая строительную отрасль.

Динамика себестоимости строительства относительно уровня цен IV квартала 2020 года

Источник: ГК РКС Девелопмент

«Как мы и прогнозировали, после небывалого скачка на фоне панических настроений в секторе наблюдается стабилизация, – прокомментировала динамику себестоимости жилого строительства в РФ руководитель отдела ценообразования в строительстве ГК РКС Девелопмент (60-е место в ТОП застройщиков Москвы) Елена Бакаржеева (на фото).

Она отметила, что, как в минувшем декабре, так и в настоящее время, отрасль не испытывает дефицита ни в строительных материалах, ни в оборудовании.

Все это сегодня можно приобрести, в том числе по схеме параллельного импорта, пояснила эксперт, но при этом признала определенный рост логистических издержек: сроки поставки могут составлять до нескольких месяцев («что заставляет все закупки планировать заранее»).

Динамика стоимости основных материалов и ресурсов относительно уровня цен IV квартала 2020 года

Источник: ГК «РКС Девелопмент»

Согласно аналитике РКС Девелопмент, снижение цен сегодня наблюдается практически во всех основных категориях стройматериалов (см. график 2 выше), удорожание которых в конце февраля-марте было скорее продиктовано психологическим фактором, нежели объективными экономическими условиями.

В исследовании также отмечается, что металлозависимые материалы подешевели более значительно вслед за базовой стоимостью металла, которая снизилась до уровня весны 2021 года.

Фото: www.1stroykom.ru

Специалисты по ценообразованию ГК РКС Девелопмент в своем исследовании также обратили внимание на тот факт, что некоторые стройматериалы в период с февраля по декабрь все же не подешевели (речь идет прежде всего о светопрозрачных конструкциях и других высокотехнологичных изделиях), а и иные даже выросли в цене.

«Повышенные цены на инертные материалы — щебень, песок, асфальт — в центральном регионе поддерживаются активным спросом, в том числе из-за строительства трассы М12», — уточнила Елена Бакаржеева и посетовала, что отделочные материалы, межкомнатные двери, сантехника также растут в цене.

Фото: www.susanin.news

«В такой ситуации для покупателей жилья все более привлекательными становятся предложения с готовой отделкой от застройщика, который имеет возможность управлять сроками поставок и стоимостью материалов за счет объема закупок, а сама стоимость отделки в итоге входит в объем ипотечного кредита», — заметила руководитель отдела ценообразования в строительстве ГК РКС Девелопмент.

Фото предоставлено компанией Брусника

Она и ее коллеги кадровую ситуацию в отрасли оценили как «в целом стабильную» (некоторый отток строителей наблюдался в южных регионах страны в связи с реализацией проектов по госзаказу, однако это было компенсировано).

Фото: www.multiscreensite.com

Прогноз аналитиков Группы таков: в ближайшие месяцы не стоит ожидать дальнейшего значительного снижения себестоимости жилищного строительства, так как этому будут препятствовать инфляция, традиционная коррекция цен, высокий спрос, а также динамика курса валют, оказывающая влияние на стоимость оборудования и комплектующих зарубежного производства.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме: 

Эксперты: Себестоимость строительства жилья за последние полтора года выросла более чем на 40%

ЦБ: из-за нехватки стройматериалов и роста себестоимости строительной отрасли грозят финансовые трудности и падение ввода жилья

Девелоперы рассказали, насколько выросла себестоимость новых проектов за последние месяцы

«Деловая Россия» направила в Правительство предложения по снижению сроков строительства и его себестоимости

Себестоимость жилищного строительства за три года выросла на 9%

Правительственные аналитики прогнозируют рост себестоимости жилищного строительства

Владислав Преображенский (Клуб инвесторов Москвы): Проектное финансирование устранит с рынка некачественных игроков. Но объемы строительства сократятся, а его себестоимость вырастет