Компания Страна Девелопмент (г.Тюмень) вступила в члены ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА), и теперь совместно с профессиональным сообществом будет не только наращивать объемы жилищного строительства в России, но и выступать в качестве эксперта при подготовке нормативных правовых актов.

В компании уверены, что Страна Девелопмент сможет усилить информационную открытость в деятельности застройщиков, а также, благодаря своей экспертизе и опыту, будет способствовать развитию нормативно-правовой базы и применению действенных практик в жилищном строительстве.

«Уже сегодня приняты законы, в рамках реализации которых мы могли бы выдвинуть интересные предложения, — комментирует вице-президент ГК «Страна-Девелопмент» Андрей Басов. — Например, так называемый закон о всероссийской реновации, главной целью которого стала необходимость ускорения ликвидации аварийного жилья. — Безусловно, в Москве и Санкт-Петербурге затраты быстро окупятся за счет высокой цены квадратного метра. В регионах же снос может не нести экономической целесообразности для девелоперов, в связи с чем предлагается использовать иные механизмы: застройщик забирает территорию "под себя", а государство в свою очередь также выделяет дополнительные земельные участки под инвестиционную программу», — отметил топ-менеджер застройщика «Страна-Девелопмент».

«Мы рады приветствовать в рядах нашего объединения еще одного застройщика из ТОП-100, — отметил президент НОЗА Леонид Казинец. — Имея стабильный ежегодный опыт своевременного ввода жилья в объеме около 100 тыс. кв. м, Страна Девелопмент, безусловно, может внести значительный вклад в подготовку предложений по улучшению бизнес климата в строительстве», —  резюмировал Казинец. 

Страна Девелопмент — девелоперская компания полного цикла, реализующая крупные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. За 12 лет работы на российском рынке земельный банк компании составил 77,6 га, а объемы строительства превышают отметку 994 тыс. кв. м. Девелопер активно реализует проекты в Тюмени, Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге.

Законопроект №635611-8, предлагающий вывести регулирование ответственности застройщиков перед покупателями жилья из-под действия Закона о защите прав потребителей, во вторник одобрен Госдумой РФ во втором и третьем чтениях.

Фото: medium.com

Изменения, предусмотренные законопроектом, о подготовке которого неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, призваны обеспечить единообразный подход к определению размера и пределов ответственности по договору участия в долевом строительстве жилья (ДДУ).

Положения документа консолидируют все нормы об ответственности застройщика перед участником долевого строительства согласно нормам 214-ФЗ.

В частности, в соответствии с принятым документом неустойка, которую девелопер выплачивает покупателю жилья при несоблюдении сроков устранения недостатков объекта долевого строительства (отказе возместить расходы на их исправление либо соразмерно уменьшить цену квартиры по договору), будет рассчитываться в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ.

Если объект приобретается для личных, семейных, домашних и иных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, то размер неустойки определится двойной ставкой (1/150). При этом размер неустойки не сможет превышать стоимость расходов, необходимых для устранения дефектов.

Кроме того, законопроект предусматривает уменьшение размера штрафа за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке в 10 раз — с 50% до 5%, а также сокращение срока действия гарантии застройщика на объект долевого строительства с пяти до трех лет.

Предполагается, что после одобрения Советом Федерации и подписи Президента закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года. Предложенные парламентариями поправки планируется распространить на ДДУ, заключенные до этой даты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Минстрой: передать объект долевого строительства отдельно от других можно до конца текущего года

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика

Как изменится порядок передачи квартир дольщикам

Новые механизмы для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков

Правительство РФ: рекламные обещания застройщиков нельзя считать публичной офертой

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере 

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек

Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»