Компания Страна Девелопмент (г.Тюмень) вступила в члены ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА), и теперь совместно с профессиональным сообществом будет не только наращивать объемы жилищного строительства в России, но и выступать в качестве эксперта при подготовке нормативных правовых актов.

В компании уверены, что Страна Девелопмент сможет усилить информационную открытость в деятельности застройщиков, а также, благодаря своей экспертизе и опыту, будет способствовать развитию нормативно-правовой базы и применению действенных практик в жилищном строительстве.

«Уже сегодня приняты законы, в рамках реализации которых мы могли бы выдвинуть интересные предложения, — комментирует вице-президент ГК «Страна-Девелопмент» Андрей Басов. — Например, так называемый закон о всероссийской реновации, главной целью которого стала необходимость ускорения ликвидации аварийного жилья. — Безусловно, в Москве и Санкт-Петербурге затраты быстро окупятся за счет высокой цены квадратного метра. В регионах же снос может не нести экономической целесообразности для девелоперов, в связи с чем предлагается использовать иные механизмы: застройщик забирает территорию "под себя", а государство в свою очередь также выделяет дополнительные земельные участки под инвестиционную программу», — отметил топ-менеджер застройщика «Страна-Девелопмент».

«Мы рады приветствовать в рядах нашего объединения еще одного застройщика из ТОП-100, — отметил президент НОЗА Леонид Казинец. — Имея стабильный ежегодный опыт своевременного ввода жилья в объеме около 100 тыс. кв. м, Страна Девелопмент, безусловно, может внести значительный вклад в подготовку предложений по улучшению бизнес климата в строительстве», —  резюмировал Казинец. 

Страна Девелопмент — девелоперская компания полного цикла, реализующая крупные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. За 12 лет работы на российском рынке земельный банк компании составил 77,6 га, а объемы строительства превышают отметку 994 тыс. кв. м. Девелопер активно реализует проекты в Тюмени, Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге.

Новый ипотечный стандарт, который вводится с 1 января 2025 года, предусматривает запрет на ипотеку с кешбэком. Об этом на пресс-конференции в ТАСС сообщила член комитета по ипотеке Российской гильдии риэлторов (РГР) Ирина Киселева.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Банк России отмечал высокую рискованность схемы, когда часть суммы в составе первого взноса возвращалась покупателю после сделки. Причина обусловлена вероятностью того, что заемщики, не имеющие на руках собственных средств для первоначального взноса, могут воспользоваться потребительским кредитом и затем погасить его за счет ипотечного кешбэка.

Ирина Киселева (на фото ниже) отметила, что введение Стандарта является продолжением регулирования ипотечного рынка в России со стороны ЦБ.

«В частности, будет запрещено возвращать нашим заемщикам так называемый кешбэк», — подчеркнула она и добавила, что банки лишатся права получать вознаграждение от застройщиков и комиссию от заемщиков.

Фото из архива И. Киселевой 

Кроме того, рекомендовано выдавать ипотеку до 80% от справедливой суммы залога и на срок не более 30 дней. С июля 2025 года также станет недоступна опция платного снижения процентной ставки по ипотеке.

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков поможет охладить рынок недвижимости и сделает ипотеку более прозрачной. 

Одним из требований является формирование у заемщика полного представления об условиях договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Эксперты: ипотечный стандарт — это серьезный удар по рынку

Эксперты: ипотечный стандарт может снизить спрос на 30%

Эксперты: банки готовы к внедрению ипотечного стандарта

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

ЦБ ограничит «нестандартные» схемы кредитования, которые, по его мнению, приводят к росту стоимости жилья и подвергают заемщиков рискам

ДОМ.РФ утвердил единый стандарт ипотечного кредитования, разработанный при участии ЦБ