29 июня в Северной столице состоялась очередная конференция НОЗА, ТПП РФ и портала ЕРЗ.РФ «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», в которой приняли участие представители регионального правительства и городской администрации, ведущие девелоперы, а также ИТ-компании и банки.

Основное внимание участники конференции уделили текущему состоянию и перспективам рынка новостроек, развитию проектного финансирования и ипотеки, а также цифровизации различных этапов строительства многоквартирного жилья.

Заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский (на фото выше второй справа) подчеркнул, что администрация региона готова оказывать полное содействие инвесторам в их планах по возведению жилья при исполнении взаимных обязательств по строительству социальной инфраструктуры и помощи обманутым дольщикам.

«Динамика ввода жилья показывает, что стройкомплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области стойко реагирует на все изменения и продолжает свою работу независимо от внешних факторов», — отметил чиновник.

По словам Барановского, региональные власти совместно с девелоперами выработали около 500 мероприятий, большая часть из которых отражена в федеральных и региональных нормативно-правовых актах.

По словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика (на фото слева), сегодня срок ипотеки перестал быть драйвером роста цен на строящееся жилье, а ставка по ипотеке также не может обеспечить тот рост продаж, который наблюдался ранее.

По оценкам аналитического портала, спрос и предложение на рынке новостроек будут сокращаться приметно одинаковыми темпами.

Согласно прогнозам ЕРЗ.РФ, в 2022 году стоит ожидать возврата цен на строящееся жилье на уровень февраля, а также скрытого снижения цен через программы (субсидирование ипотеки, рассрочка и т.д.).

Кроме того, возможно снижение доли отделки, доли и площади многокомнатных квартир в строящихся домах. Об этом рассказала заместитель руководителя аппарата НОЗА Надежда Орлова.

На конференции также состоялось вручение дипломов застройщикам Санкт-Петербурга и Ленинградской области — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, лидерам по вводу жилья в 2021 году, а также дипломов в категории «Умный дом»:

г. Санкт-Петербург

Ленинградская область

На конференции представители IT-компаний Profitbase, Базис Недвижимость, Smartis, Сделка.РФ, СКБ ТЕХНО и ДВИЖ представили цифровые решения, которые позволяют девелоперам оптимизировать процессы и снизить затраты.

Модерировали мероприятие руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик и председатель комитета по предпринимательству в сфере строительства и рынку недвижимости Санкт-Петербургской ТПП Владимир Быков.

С приветственным словом к участникам обратились вице-президент Российского союза строителей (РСС) Олег Бритов и заместитель председателя комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга Артур Сливний.

Фотогалерея и материалы мероприятия опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке. Партнер — компания Profitbase.

Другие публикации по теме:

В Вологодской области считают важным развитие деревянного домостроения для увеличения объемов ввода жилья

Эксперты: механизм КРТ позволит увеличить ввод жилья и ускорить строительство

27 июня — 1 июля в Архангельске, Вологде, Санкт-Петербурге и Калининграде пройдут конференции ЕРЗ.РФ для застройщиков

Эксперты: выдача ипотеки в 2022 году снизится на 30%

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования

В течение 2024 года на торгах ДОМ.РФ было реализовано порядка 1,7 тыс. га в 47 регионах в составе 145 лотов. Это почти на 30% больше, чем в 2023 году, когда было реализовано чуть более 1,3 тыс. га земли, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: земля.дом.рф

Лидерами по количеству реализованных объектов стали:

- Московская область — 25 участков общей площадью 532 га;

- Хабаровский край — восемь объектов;

- Приморский край — восемь объектов;

- Санкт-Петербург — восемь объектов;

- Красноярский край — семь объектов;

- Москва — семь объектов;

- Волгоградская область — шесть лотов;

- Новосибирская область — пять лотов.

Всего на долю регионов — лидеров по количеству заключенных по итогам торгов договоров приходится 983 га (около 58%) от всей реализованной площади участков.

Также инвесторы получили 14 лотов общей площадью 483 га в Алтайском, Красноярском и Хабаровском краях, Волгоградской, Вологодской, Иркутской, Московской и Рязанской областях под реализацию проектов КРТ с градостроительным потенциалом около 1,8 млн кв. м жилья. Им рекомендовано вести застройку с применением Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также с соблюдением «зеленого» стандарта для многоквартирного жилья.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

Самый крупный лот, реализованный в 2024 году, — имущественный комплекс в рабочем поселке Лесной (Московская область) площадью 349 га за 1,13 млрд руб. Наиболее дорогостоящий лот — имущественный комплекс предприятия «Квант-Н» в Москве за 2,6 млрд руб. А самый масштабный по площади (6,8 тыс. кв. м) объект культурного наследия, реализованный ДОМ.РФ в 2024-м, — здание Присутственных мест XVIII века в Ярославле за 175,99 млн руб.

Директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша (на фото ниже) заявил, что госкорпорация продолжает расширять возможности инвесторов по использованию федеральной недвижимости в целях жилищного и иного строительства.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

«Помимо ранее запущенных аукционов "за долю" и под реализацию проектов комплексного развития территорий, с 2024 года госкомпания проводит торги, совмещающие эти инструменты, — уточнил представитель госкорпорации и добавил: — С весны прошлого года состоялось уже семь подобных торговых процедур в Республике Мордовия, Хабаровском крае, Челябинской и Ярославской областях».

По словам топ-менеджера, по результатам торгов в этих регионах планируется построить более 2,4 млн кв. м жилья с необходимой инфраструктурой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: на реализацию проектов КРТ в регионы будет направлено 120 млрд руб.

Депутаты приняли поправки в законодательство о КРТ

Марат Хуснуллин: За минувший год год при участии ДОМ.РФ построено жилье для 178 тыс. семей

Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья

Брусника: механизм КРТ должен развивать территорию, а не латать «дыры» городского бюджета

ЕРЗ-тренды: законодательству о КРТ недостает нормативов обеспеченности объектами социальной инфраструктуры

Эксперты: формирование нормативной правовой базы КРТ жилой застройки в регионах РФ практически завершилось

Уточнен порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории

ДОМ.РФ выставит на торги еще 92 га под строительство в семи регионах страны

Проведение аукционов по продаже земельных участков ускорится

Перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков предлагают расширить

Маркетплейс земли: на 17 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмент