Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Стройкомплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области стойко реагирует на внешние факторы

29 июня в Северной столице состоялась очередная конференция НОЗА, ТПП РФ и портала ЕРЗ.РФ «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», в которой приняли участие представители регионального правительства и городской администрации, ведущие девелоперы, а также ИТ-компании и банки.

 

 

Основное внимание участники конференции уделили текущему состоянию и перспективам рынка новостроек, развитию проектного финансирования и ипотеки, а также цифровизации различных этапов строительства многоквартирного жилья.

  

 

Заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский (на фото выше второй справа) подчеркнул, что администрация региона готова оказывать полное содействие инвесторам в их планах по возведению жилья при исполнении взаимных обязательств по строительству социальной инфраструктуры и помощи обманутым дольщикам.

«Динамика ввода жилья показывает, что стройкомплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области стойко реагирует на все изменения и продолжает свою работу независимо от внешних факторов», — отметил чиновник.

По словам Барановского, региональные власти совместно с девелоперами выработали около 500 мероприятий, большая часть из которых отражена в федеральных и региональных нормативно-правовых актах.

  

 

По словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика (на фото слева), сегодня срок ипотеки перестал быть драйвером роста цен на строящееся жилье, а ставка по ипотеке также не может обеспечить тот рост продаж, который наблюдался ранее.

По оценкам аналитического портала, спрос и предложение на рынке новостроек будут сокращаться приметно одинаковыми темпами.

  

 

Согласно прогнозам ЕРЗ.РФ, в 2022 году стоит ожидать возврата цен на строящееся жилье на уровень февраля, а также скрытого снижения цен через программы (субсидирование ипотеки, рассрочка и т.д.).

Кроме того, возможно снижение доли отделки, доли и площади многокомнатных квартир в строящихся домах. Об этом рассказала заместитель руководителя аппарата НОЗА Надежда Орлова.

  

 

На конференции также состоялось вручение дипломов застройщикам Санкт-Петербурга и Ленинградской области — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, лидерам по вводу жилья в 2021 году, а также дипломов в категории «Умный дом»:

 

г. Санкт-Петербург

Застройщик

ТОП ЖК

Ввод жилья в 2021 году

Умный дом

Группа ЛСР

Второе место

Класс «E»

ЖК Морская набережная

Холдинг Setl Group

Лучший проект в РФ, масштабная застройка свободных территорий, первое место (ЖК Чистое небо)


Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, среднеэтажные дома, второе место (ЖК Солнечный город. Резиденции)


Лучший жилой комплекс-новостройка в Санкт-Петербурге, первое место (ЖК Victory plaza)

Первое место

Класс «E»
ЖК Стрижи в Невском 2

 

Класс «E»
ЖК Pulse Premier

ГК Главстрой

Лучший жилой комплекс-новостройка в Санкт-Петербурге, доступное жилье, третье место (ЖК Юнтолово)

 

Класс «D»
ЖК Северная долина

Группа Эталон

Лучший жилой комплекс-новостройка в Санкт-Петербурге, второе место (ЖК Квартал Галактика)


Лучший жилой комплекс-новостройка в Санкт-Петербурге, доступное жилье, первое место (ЖК Охта Хаус)

 

 

Группа Аквилон

Лучший жилой комплекс-новостройка в Санкт-Петербурге, третье место (ЖК Promenade)

 

 

Группа ЦДС

Лучший проект в РФ, редевелопмент территории нежилой застройки, первое место (ЖК Черная Речка)


Лучший жилой комплекс-новостройка в Санкт-Петербурге, доступное жилье, второе место (ЖК Волковский)

Третье место

 

LEGENDA Intelligent Development

 

 

Класс «D»
ЖК Московский, 65

ПИК

 

 

Класс «E»
ЖК Дальневосточный 15

 

Класс «E»
ЖК Орловский парк

Страна Девелопмент

 

 

Класс «E»
ЖК Принцип

Veren Group

Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном ФО, малоэтажные дома, первое место (ЖК Veren Village Стрельна)

 

 

   

Ленинградская область

Застройщик

ТОП ЖК

Ввод жилья в 2021 году

Умный дом

ГК КВС

Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, третье место (ЖК Новое Сертолово)

 

 

СК ЛенРусСтрой

Второе место

Класс «С»
ЖК ЛесART

Лидер Групп

 

Первое место

 

Строительный трест

Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье, второе место (ЖК NEWПИТЕР)

Третье место

 

ГК Ленстройтрест

Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, второе место (ЖК IQ Гатчина)

 

 

ЛенСтройГрад

Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье, третье место (ЖК Счастье 2.0)

 

 

Группа RBI

Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном ФО, малоэтажные дома, третье место (ЖК EcoCity)

 

 

  

На конференции представители IT-компаний Profitbase, Базис Недвижимость, Smartis, Сделка.РФ, СКБ ТЕХНО и ДВИЖ представили цифровые решения, которые позволяют девелоперам оптимизировать процессы и снизить затраты.

   

 

Модерировали мероприятие руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик и председатель комитета по предпринимательству в сфере строительства и рынку недвижимости Санкт-Петербургской ТПП Владимир Быков.

С приветственным словом к участникам обратились вице-президент Российского союза строителей (РСС) Олег Бритов и заместитель председателя комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга Артур Сливний.

Фотогалерея и материалы мероприятия опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке. Партнер — компания Profitbase.

 

 

  

  

  

  

 

Другие публикации по теме:

В Вологодской области считают важным развитие деревянного домостроения для увеличения объемов ввода жилья

Эксперты: механизм КРТ позволит увеличить ввод жилья и ускорить строительство

27 июня — 1 июля в Архангельске, Вологде, Санкт-Петербурге и Калининграде пройдут конференции ЕРЗ.РФ для застройщиков

Эксперты: выдача ипотеки в 2022 году снизится на 30%

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования

+

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках растет, на стадиях строительства — сокращается

В июне 2024 года ценовой разрыв между новостройками и готовыми квартирами в российских мегаполисах достиг почти 30%, сообщили Интерфаксу в Яндекс Недвижимость.

  

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

 

Наибольший «разбег» в стоимости жилья специалисты интернет-сервиса зафиксировали в Нижнем Новгороде (47%), Волгограде (43%) и Омске (39%).

В Белокаменной в старых границах он составил 41% в пользу новостроек, в Новой Москве и Санкт-Петербурге — 20%.

Единственным городом, где «квадрат» вторичного жилья оказался дороже, стала Самара.

 

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

 

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото), в июне новостройки показали рост медианной стоимости из-за вымывания дешевых лотов в связи с повышенным спросом перед окончанием программы льготной ипотеки.

«Далее средняя цена квартир в экспозиции вторичного рынка, вероятно, будет расти, — дал прогноз эксперт и уточил: — Наиболее доступные предложения будут раскупаться активнее после завершения массовых льготных программ».

   

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

 

Если говорить о рынке новостроек, то ценовой разрыв существует и между продажами объекта на различных стадиях строительства. Раньше он был значительнее, но с введением проектного финансирования постепенно нивелируется.

  

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

  

«Еще несколько лет назад квартира, купленная в инвестиционных целях на этапе котлована за два года могла принести порядка 50% прибыли при перепродаже», — напомнил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Сейчас почти у 80% застройщиков цена в начале строительства и на этапе ввода отличается менее, чем на 20%, поэтому в нынешних условиях краткосрочные спекуляции с недвижимостью невыгодны, подчеркнул специалист.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за четыре года выросла до 19%

Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

В ближайший месяц эксперты ждут рост спроса на новостройки, затем — на вторичное жилье

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Эксперты: цены на стадиях котлована и разрешения на ввод начали сближаться

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть