Минцифры России совместно с Росреестром создают единую цифровую среду для взаимодействия участников покупателей и продавцов недвижимого имущества, интернет-агрегаторов объявлений, застройщиков, банков и государственных органов.

Фото: www.barcelonaimmo.com

Как сообщили в пресс-службе Минцифры, с помощью создаваемого суперсервиса «Мое жилье» любой пользователь Единого портала госуслуг (Госуслуги) сможет разместить здесь объявления о продаже жилья, подтверждая права на соответствующий объект недвижимости в режиме онлайн по Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН).

А потенциальный покупатель дистанционно сможет получить следующую информацию об интересующем его объекте недвижимости:

• наличие обременений;

• информацию о зарегистрированных жильцах;

• наличие задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и другие существенные параметры.

Фото: www.kadastr.ru

Сам процесс заключения сделки также будет проходить в онлайн-режиме: специальный конструктор позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или участия в долевом строительстве (ДДУ) по разработанным Росреестром формам.

Соблюдение процедуры подписания документов обеспечит усиленная квалифицированная электронная подпись в мобильном приложении «Госключ».

В процессе работы над суперсервисом «Мое жилье» в него будет привнесен и такой функционал, как возможность заключить договор с управляющей компанией, зарегистрироваться по месту жительства в МВД и т.д.

Фото: www.alania.gov.ru

По словам замглавы Минцифры России Дмитрия Огуряева (на фото), данная цифровая платформа снимет с россиян, заинтересованных в решении жилищного вопроса, извечное беспокойство по поводу наличия возможных «подводных камней» в самом объекте недвижимости и договоре его покупки-продажи.

«Благодаря суперсервису "Мое жилье" граждане будут застрахованы от ошибок и юридических рисков при проведении сделок с недвижимостью, а также получат возможность пройти процесс сделки онлайн с минимальным контактом с государственными органами», — подчеркнул Огуряев.

Фото: www.primrep.ru

«Мы выходим на новый уровень, перестраиваем процессы взаимодействия… Суперсервис "Мое жилье" позволит перевести долгий и сложный процесс выбора и приобретения недвижимости в простой и понятный формат», — так охарактеризовал разрабатываемое высокотехнологичное решение руководитель Росреестра Олег Скуфинский (на фото).

Другие публикации по теме:

Кто и как сможет получить выписки из ЕГРН после 1 марта 2023

Росреестр: цифровизация всех процессов, связанных с регистрацией недвижимости, строительством и градорегулированием, идет полным ходом

Технология онлайн-подписей от SmartDeal позволила провести межконтинентальную сделку

Рынок аренды жилья будет стимулироваться с помощью государственной цифровой платформы на основе механизма концессии

На базе ЕИСЖС создан онлайн-сервис аналитики «Про Дома»

Госдума приняла во втором чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"».

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Данный законопроект впервые был внесен на рассмотрение нижней палаты российского парламента еще в феврале 2017 года.

Документ предлагает закрепить в жилищном законодательстве положения, устанавливающие порядок сбора информации о жилищном фонде и деятельности в сфере управления многоквартирными домами (МКД), в том числе размещаемой на государственных информационных ресурсах.

Для этого предлагается уточнить понятие «государственный учет жилищного фонда». Под таким учетом будет пониматься деятельность по обработке, хранению и предоставлению информации об объектах государственного учета жилищного фонда на основе программных, технических средств и информационных технологий, предусмотренных системой, позволяющей индивидуализировать объекты государственного учета жилищного фонда, осуществлять мониторинг их состояния, использования и сохранности, а также в тех случаях и том порядке, которые установлены законодательством субъектов РФ, на основе проведения технического учета жилищного фонда, в том числе его технической инвентаризации и технической паспортизации.

Согласно законопроекту, информация о МКД, входящих в его состав жилых помещениях, принадлежащих отдельным собственникам, нежилых помещениях и (или) машино-местах, являющихся неотъемлемой конструктивной частью МКД, а также об имуществе, характеризующая и индивидуализирующая такие помещения, машино-места и имущество, включается в электронный паспорт МКД.

Форма электронного паспорта МКД, порядок его формирования и состав включаемой в него информации будут устанавливаться Минстроем России.

Государственный учет жилищного фонда будет обеспечиваться в системе в порядке и сроки, которые установлены законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Информация об объектах государственного учета жилищного фонда, размещаемая в системе, содержится в электронном паспорте жилого дома и электронном паспорте МКД, формируемых в системе.

Фото: ЕРЗ.РФ

К лицам, имеющим полномочия на размещение электронного паспорта МКД, электронного паспорта жилого дома в ГИС ЖКХ, относятся:

• застройщики — после выдачи им разрешения на ввод объекта (объектов) капитального строительства в эксплуатацию;

• подрядчик — после подписания документа, подтверждающего приемку заказчиком жилого дома, построенного в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются на счетах эскроу.

В ГИС ЖКХ в числе прочего будет размещаться информация:

- о результатах обследования, проведения эксплуатационного контроля и государственного мониторинга технического состояния МКД;

- о состоянии отдельных элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения МКД, об изменении состава и состояния таких МКД в период их эксплуатации.

Кроме того, в ГИС ЖКХ будет размещаться информация из ЕГРН. Ответственным за размещение такой информации будет Росреестр и его территориальные органы.

Предполагается, что новый закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ внедрил идентификатор квартир, строящихся по ДДУ

Умные дома внесут в перечень объектов критической информационной инфраструктуры

ДОМ.РФ внедрил идентификатор квартир, строящихся по ДДУ

Умные дома внесут в перечень объектов критической информационной инфраструктуры

В России появился второй умный многоквартирный дом высшего класса

По каким вопросам правительство Москвы будет взаимодействовать с Минстроем в сфере цифровой трансформации строительной отрасли

Порядок хранения, обработки и предоставления информации в ГИС ЖКХ

В общем собрании собственников МКД можно будет очно участвовать посредством видеоконференцсвязи

Состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ актуализируют

Решать общедомовые проблемы жильцов МКД поможет портал госуслуг

Единая система учета жилищного фонда на базе электронных паспортов МКД будет создана в ГИС ЖКХ, интегрированной с ЕГРН