Минцифры России совместно с Росреестром создают единую цифровую среду для взаимодействия участников покупателей и продавцов недвижимого имущества, интернет-агрегаторов объявлений, застройщиков, банков и государственных органов.

Фото: www.barcelonaimmo.com

Как сообщили в пресс-службе Минцифры, с помощью создаваемого суперсервиса «Мое жилье» любой пользователь Единого портала госуслуг (Госуслуги) сможет разместить здесь объявления о продаже жилья, подтверждая права на соответствующий объект недвижимости в режиме онлайн по Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН).

А потенциальный покупатель дистанционно сможет получить следующую информацию об интересующем его объекте недвижимости:

• наличие обременений;

• информацию о зарегистрированных жильцах;

• наличие задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и другие существенные параметры.

Фото: www.kadastr.ru

Сам процесс заключения сделки также будет проходить в онлайн-режиме: специальный конструктор позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или участия в долевом строительстве (ДДУ) по разработанным Росреестром формам.

Соблюдение процедуры подписания документов обеспечит усиленная квалифицированная электронная подпись в мобильном приложении «Госключ».

В процессе работы над суперсервисом «Мое жилье» в него будет привнесен и такой функционал, как возможность заключить договор с управляющей компанией, зарегистрироваться по месту жительства в МВД и т.д.

Фото: www.alania.gov.ru

По словам замглавы Минцифры России Дмитрия Огуряева (на фото), данная цифровая платформа снимет с россиян, заинтересованных в решении жилищного вопроса, извечное беспокойство по поводу наличия возможных «подводных камней» в самом объекте недвижимости и договоре его покупки-продажи.

«Благодаря суперсервису "Мое жилье" граждане будут застрахованы от ошибок и юридических рисков при проведении сделок с недвижимостью, а также получат возможность пройти процесс сделки онлайн с минимальным контактом с государственными органами», — подчеркнул Огуряев.

Фото: www.primrep.ru

«Мы выходим на новый уровень, перестраиваем процессы взаимодействия… Суперсервис "Мое жилье" позволит перевести долгий и сложный процесс выбора и приобретения недвижимости в простой и понятный формат», — так охарактеризовал разрабатываемое высокотехнологичное решение руководитель Росреестра Олег Скуфинский (на фото).

Другие публикации по теме:

Кто и как сможет получить выписки из ЕГРН после 1 марта 2023

Росреестр: цифровизация всех процессов, связанных с регистрацией недвижимости, строительством и градорегулированием, идет полным ходом

Технология онлайн-подписей от SmartDeal позволила провести межконтинентальную сделку

Рынок аренды жилья будет стимулироваться с помощью государственной цифровой платформы на основе механизма концессии

На базе ЕИСЖС создан онлайн-сервис аналитики «Про Дома»

Об этом говорится в майском обзоре Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России «О проектном финансировании строительства жилья».

Фото: cbr.ru

Согласно данным регулятора, в январе — марте на счета эскроу поступил 1 трлн руб., что ниже рекордного IV квартала (1,9 трлн руб.), но выше результатов того же периода 2023 года (0,8 трлн руб.).

Источник: Банк России

Остаток средств на счетах эскроу за квартал практически не изменился и составил 5,8 трлн руб. Аналитики объяснили это как постепенным ростом объема их раскрытия, так и снижением продаж недвижимости.

Источник: Банк России

В отчетный период было введено в эксплуатацию 8,8 млн кв. м многоквартирных домов (МКД), что является минимальным значением за более чем полтора года.

Общая площадь строящихся МКД выросла на 2,1 млн кв. м, до 108 млн кв. м. Объем проектов без счетов эскроу за квартал снизился до 3,9 млн кв. м, а с проектным финансированием — вырос на 2,7 млн кв. м, до 104,3 млн кв. м.

Источник: Банк России

На первичном рынке рост цен несколько замедлился, но остался на достаточно высоком уровне (+2,5% против +4,7% в IV квартале 2023 года), опережая вторичный рынок. Несмотря на общее снижение спроса, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу выросла до 31,8% (+0,5 п. п.).

В проектах с открытыми продажами реализовано 41,6% жилья (-1,0 п. п.), на что, как считают эксперты, повлияли увеличение их объема и общая динамика спроса. Доля проданного жилья в домах, введенных в эксплуатацию, выросла на 3,6 п. п., до 79,5%, что является результатом рекордных продаж второй половины 2023 года.

Источник: Банк России

В целом резкого снижения спроса, которое ожидалось после ужесточения условий «Льготной ипотеки» и макропруденциальных мер ЦБ, не произошло, констатируют авторы отчета.

Ставка проектного финансирования за январь — март выросла на 0,5 п. п., до 6,9%. Дальнейшая динамика этого показателя, по мнению специалистов ЦБ, будет зависеть от объема новых проектов, спроса на жилье и, соответственно, от поступлений средств на счета эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список), пополнился еще тремя банками

Депутаты предложили разрешить дольщикам открывать счета эскроу дистанционно

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Один из лидеров проектного финансирования расширяет бизнес-присутствие на этом рынке

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)