Переход отрасли с 1 июля 2019 года на проектное финансирование с использованием счетов эскроу вызовет некоторое подорожание жилья, однако это не снизит спрос на него при определенном уровне цен: порядка 5% в сторону повышения, считает топ-менеджер Сбербанка.

Фото: www.lombard-voronezh.ru

Такое мнение управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова (на фото ниже) высказала в Самаре в ходе конференции Сбербанка «Время изменений».

«В рамках пилотных проектов, которые сейчас у нас реализуются, у одного и того же застройщика в одном и том же проекте можно купить аналогичную квартиру с эскроу и без эскроу, — привела Назарова пример из текущей практики Сбербанка. — Так вот мы сейчас видим, что покупатели готовы переплачивать порядка 5% за страховку в виде эскроу», — добавила она.

Фото: www.council.gov.ru

По словам представителя Сбербанка, уже сейчас виден интерес со стороны физических лиц к проектам, реализуемым по схеме с использованием счетов эскроу.

Очевидно, покупателей привлекает в этой схеме то обстоятельство, что их плата за будущее жилье застрахована от риска долгостроя, поскольку деньги размещены с госгарантией на банковских счетах, с которых застройщик сможет взять их только в случае полного исполнения своих обязательств — сдачи дома в эксплуатацию.

Фото: www.god2018.org

Напомним, что с начала года в крупнейший банк России с госучастием поступило 284 заявки от застройщиков на кредитование проектов по возведению жилья, из которых 204 сделки находятся в стадии рассмотрения. Около 70% от этого объема приходится как раз на заявки с использованием счетов экроу.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Рекомендации для застройщиков и банкиров по реализации модели проектного финансирования будут разосланы в регионы

Сбербанк предоставит ГК Гранель около 10 млрд руб. проектного финансирования на строительство столичного ЖК

Минстрой: готовность банков к проектному финансированию пока удовлетворить не может

Владимир Якушев: После перехода на проектное финансирование и счета эскроу жилье может подорожать на 5—6%

Сбербанк и ГК «Самолет» стали стратегическими партнерами

Сбербанк одобрил 60 проектов с использованием счетов эскроу

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Актуальные ТОП-5 девелоперов по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге от портала ЕРЗ.РФ.

✔ ТОП-10 регионов — лидеров по темпам строительства от портала ЕРЗ.РФ.

✔ Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают смену лидеров в ТОП застройщиков по темпам возведения жилья в 11 российских регионах.

✔ Рейтинг девелоперов по потребительским качествам ЖК на 1 января 2024 года от аналитиков ЕРЗ.РФ.

✔ Смену лидеров в январском рейтинге девелоперов по потребительским качествам ЖК аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в семи регионах.

✔ ЕРЗ.РФ: В России средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 8,8% за год.

✔ Квадратный метр московской новостройки за год подорожал на 10,3%.

✔ ТОП-10 регионов РФ по росту цен за квадратный метр в новостройках за декабрь 2023 года.

✔ Республика Тыва обгоняет другие регионы страны по падению цены за квадратный метр в новостройках за месяц.

✔ Опрос: 40% россиян готовы переплатить за умные устройства в квартире.

Новости рынка

✔ Утвержден предварительный нацстандарт для цифровых моделей жилых зданий.

✔ В Московской области цена «квадрата» лота в сделках выросла за месяц на 5%.

✔ И снова рекорд. По итогам 2023 года Росреестр зафиксировал в Москве максимальное за 15 лет число ипотечных сделок.

✔ Депутаты предлагают наделить ЦБ правом ограничивать банкам выдачу ипотеки.

✔ ВТБ предложил вернуть размер субсидии кредиторам по льготным ипотечным программам к значению 2,5 п. п.

✔ Виталий Мутко: Цены на новостройки в 2024 году стабилизируются.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 8 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 ноября по 1 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 ноября