Подготовлено положение о порядках о порядке, сроках и условиях продажи земельных участков, входивших в имущество «ООО «Ивастрой» — одного из обанкротившихся застройщиков ушедшей с рынка Urban Group. Соответствующая информация размещена на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

     

Фото: www.versia.ru

      

Как сообщила РБК конкурсный управляющий входивших в Urban Group компаний-банкротов Светлана Аглинишкене, планируется продать 30 га в поселке Лайково Одинцовского района Московской области.

Участки оформлены на компанию «Ивастрой» и находятся в залоге у Банка ДОМ.РФ.

   

Фото: www.moskva-a.akamaihd.net

  

Речь идет о тех земельных участках, которые свободны от договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) недостроенного ЖК «Город-событие Лайково», уточнила Светлана Аглинишкене (на фото).

Их начальная цена определена в 1,6 млрд руб. Торги на повышение пройдут в 2020 году.

   

Фото: www.i2.wp.com

  

Кроме земли в Лайково, по словам Аглинишкене, планируется также продать права аренды свободной от обязательств перед дольщиками части «ЖК «Лесобережный» общей площадью 44 га в Красногорском районе Подмосковья.

   

Фото: www.i.ytimg.com

  

Застройщиком этого ЖК является другая структура Urban Group — «ООО «Хайгейт». В рамках процедуры банкротства эти территории были оценены в 1,3 млрд руб. Положение о продаже данного актива пока не утверждено.

Деньги, полученные от продажи имущества, будут использованы для пополнения конкурсной массы для расчета с кредиторами, пояснила Аглинишкене, не уточнив, впрочем, общую сумму требований кредиторов она не уточнила.

    

Фото: www.kommersant.ru

    

Директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Носов (на фото) сомневается, что продажа земельных участков Urban Group вызовет большой ажиотаж из-за их относительной удаленности (3 км) от железнодорожной и автотранспортной инфраструктуры.

«Подъезды на машине затруднены пробками, фактически это поляны в лесу», — отметил эксперт. По его словам, рентабельность данных площадок с учетом строительства сетей, школ, детских садов и затрат на эскроу-счета при текущем рынке будет минимальной.

    

Фото: www.urlmaker.net

    

Напомним, что ЖК «Лесобережный» и ЖК «Город-событие Лайково», как отмечал портал ЕРЗ.РФ, находятся в крайне низкой стадии строительной готовности.  

   

       

 

Дорожная карта и графики достройки первого из этих жилых комплексов были утверждены Правительством РФ еще в августе 2018 года.

Согласно им дома ЖК «Лесобережный» должны быть готовы к сдаче в эксплуатацию в период с сентября 2020 по август 2021 года.

   

    

 

В свою очередь дома ЖК «Город-событие Лайково» запланировано сдать не позднее конца ноября 2020 года.

Всего на завершение свыше 60 жилых проблемных объектов Urban Group требуется порядка 67 млрд руб. Эти объекты должны быть достроены за счет средств федерального бюджета и бюджета Московской области не позднее конца 2021 года.

  

 

   

   

    

  

 

Другие публикации по теме:

Сбербанк может помешать достройке ЖК «Лесобережный»

Суд оставил Urban Group в статусе банкрота

В Красногорске, Химках и Видном достроено жилье для почти 3 тыс. дольщиков Urban Group

ЖК «Лесобережный» начнут достраивать в ноябре

Андрей Воробьев: Мы достроим все объекты Urban Group, включая ЖК «Лайково» и «Лесобережный»

Такое решение приняло авторитетное жюри градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации» по итогам шоу-финала, который состоялся в первый день «Российской строительной недели–2025» (РСН–2025).

  

 

Торжественная церемония награждения победителей с участием заместителя министра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина состоялась 12 марта в рамках X Всероссийского совещания «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации».

 

Фото: ДОНСТРОЙ

 

Гран-при конкурса вручили застройщику ДОНСТРОЙ. Его московский ЖК Событие (на фото) признан лучшим жилым комплексом России.

 

Фото: СГ Рисан

 

Второе место Большое жюри присудило пензенскому ЖК Scala City (на фото) от СГ Рисан.

 

Фото: ГК ТОЧНО

 

Третье место завоевал краснодарский ЖК Патрики (на фото) от ГК ТОЧНО.

   

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Напомним, что за Гран-при в главной номинации ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации» на шоу-презентации боролись лучшие ЖК от 10 застройщиков:

• ЖК Патрики (Краснодар) от ГК ТОЧНО;

• ЖК Znak (Киров) от Железно;

• ЖК Южный Берег (Красноярск) от СГ СМ.СИТИ;

• ЖК Новая Ливадия (Ялта) от ГК Таврида Девелопмент;

• ЖК URBANICA (Уфа) от ГК Первый Трест;

• ЖК Событие (Москва) от ДОНСТРОЙ;

• ЖК Домашний (Тюмень) от ГК Страна Девелопмент;

• ЖК Scala City (Пенза) от СГ Рисан;

• ЖК Welltown (Чебоксары) от ИСКО-Ч;

• ЖК Ньютон (Челябинск) от Группы Голос.

 

Также на торжественной церемонии наградили победителей в федеральных номинациях конкурса ТОП ЖК–2025.

  

Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории жилой застройки:

ЖК Пять континентов (Удмуртская Республика, UDS).

  

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

   

Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории нежилой застройки:

ЖК Речной Порт (Тюменская область, Брусника).

  

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Лучший проект в Российской Федерации, масштабная застройка свободных территорий:

ЖК Мой Ритм (Татарстан, Ак Барс Дом).

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, малоэтажные дома:

ЖК ТвояПривилегия (Челябинская область, ГК АПРИ).

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома:

ЖК Znak (Кировская область, Железно).

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, многоэтажные дома:

 ЖК 4 Ленина (Челябинская область, Группа Голос).

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, дома повышенной этажности:

ЖК Изумрудный бор (Свердловская область, УГМК-застройщик).

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, высотные дома:

ЖК Айвазовский City (Тюменская область, ЭНКО).

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Поздравляя победителей, председатель Большого жюри премии ТОП ЖК, глава комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, заслуженный строитель России, Герой Социалистического Труда Ефим Басин (на фото в центре) отметил, что конкурс приносит большую пользу.

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

«Вот уже шестой год мы проводим ТОП ЖК, — напомнил он и добавил: — И видим, как улучшаются наши проекты, как хорошеют наши города. И не только столичные, но и региональные, причем во всех направлениях — на востоке, на севере, на юге».

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

В церемонии награждения также приняли участие члены жюри федерального уровня: заместитель генерального директора по коммерческим вопросам ООО «ТБМ» Иван Емелин, топ-менеджеры ведущих российских застройщиков — ГК Самолет, ПИК, ГК ТОЧНО, Железно, а также представители генерального партнера премии Alumark и партнеров — «Философт», Юникорн Ujin.

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

В этом году в конкурсе участвовали более 1,4 тыс. номинантов от 612 застройщиков. Победителя Гран-при конкурса, как и в прошлом году, определили по итогам шоу-презентаций 10 финалистов главной номинации.

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Напомним, что конкурс ТОП ЖК проходит шестой год подряд. Здесь определяются лучшие жилые комплексы в России, а также в каждом из регионов РФ, где развито многоквартирное строительство. Победители по номинациям малоэтажного и среднеэтажного строительства состязаются по федеральным округам.

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

В 2025 году в конкурсе впервые появились четыре номинации федерального уровня по коттеджным поселкам.

Для определения победителей конкурса производится оценка новостроек по 133 параметрам, объединенным в 17 групп. Большинство параметров оценки заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Однако в этом году критерии оценки номинантов были актуализированы: добавлены новые критерии, относящиеся к оценке коммерческой инфраструктуры, парковочных пространств и подземных паркингов, искусственных водных объектов и малых архитектурных форм, элементов клиентского сервиса. 

Перечень призеров и победителей в 138 номинациях конкурса ТОП ЖК–2025 опубликован на сайте премии.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Путеводитель для застройщиков по программе РСН–2025

Стартовала регистрация на РСН–2025

Определены все финалисты самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2025

Определены финалисты премии ТОП ЖК–2025 по 73 номинациям из 138

На РСН–2024 наградили победителей в федеральных номинациях конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024