С помощью заемных средств на сумму 2 млрд руб. ГК Новый Дон будет застраивать пятую очередь ЖК «Сокол» в областном центре.

Фото: www.tobanks.ru

ГК Новый Дон (3-е место по объему текущего строительства и 2-е место по объему ввода жилья в Самарской области) заключила кредитный договор с ВТБ, предполагающий использование эскроу-счетов в соответствии с новым законодательством о долевом строительстве.

Фото: www.novostroy.su

Заемщик специализируется на возведении доступного жилья повышенной комфортности в Самарской области. Сумма займа — 2 млрд руб. Срок — пять лет. Цель — строительство пятой очереди ЖК «Сокол», что располагается  в Октябрьском районе города Самара. 

Фото: www.dp.ru

«Пилотный проект с группой компаний «Новый Дон» — это первая реализованная в банке кредитная сделка с использованием схемы расчетов через счета эскроу», — отметил заместитель президента-председателя правления ВТБ Денис Бортников (на фото)

По его словам, руководство ВТБ радо предложить рынку новый кредитный продукт, который позволит обеспечить потребности застройщиков и в конечном итоге будет содействовать развитию строительной отрасли».

Фото: www.gisfactory.com

Сервисные особенности кредитной линии призваны стать максимально удобными как для застройщика, так и для его дольщиков. Так последним для открытия (в течение нескольких минут) счета эскроу нужно иметь при себе только паспорт и договор долевого участия (ДДУ).

Генеральный директор ГК «Новый Дон» Анатолий Давидюк выразил уверенность, что партнерская поддержка такого надежного банка, как ВТБ, позволит реализовать планы холдинга по строительству и реализации ЖК «Сокол» и станет хорошим стимулом для привлечения дольщиков.

Фото: www.userapi.com

СПРАВКА ЕРЗ: ГК Новый Дон 

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 184 859 кв. м

Объектов строительства — 11 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 113-е

Место в ТОП по Самарской области — 3-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 115 485 кв. м

Объем ввода жилья в 2017 г. — 23 043 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 0 (из 5) (выявлен объект остановленный строительством)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

НОЗА и ВШЭ организуют 12 октября Всероссийский день открытых дверей «эскроу»

Газпромбанк объявил о скором проведении первых пилотных сделок по проектному финансированию застройщиков при поручительстве ДОМ.РФ 

Застройщикам Крыма могут быть даны послабления в соблюдении правил долевого строительства

О переходе на практическое использование счетов эскроу объявили застройщики из Иркутска, Краснодара, Санкт-Петербурга

Окончательного решения по вопросу — допускать или не допускать застройщиков до ввода домов к эскроу-счетам — еще не принято

Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу

Стал известен подготовленный пакет мер по снижению ставок кредитов застройщикам при использовании счетов эскроу

Александр Плутник: Мы обсуждаем с Минфином уменьшение стоимости проектного финансирования

Для столичных застройщиков организована серия обучающих семинаров по предоставлению госуслуг в электронном виде

Крупнейшим застройщикам регионов вручены дипломы НОЗА

Леонид Казинец вновь избран президентом НОЗА

По данным компании Nikoliers, в III квартале 2024 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м в бизнес-сегменте на первичном рынке Москвы увеличилась до 531 тыс. руб. (+13% за год, +3% за три месяца).

Источник: Nikoliers

В июле — сентябре, согласно исследованию, наиболее дорогие квартиры бизнес-класса были представлены в ЗАО (582 тыс. руб. за «квадрат»), чуть дешевле — в ЮЗАО (576 тыс. руб.), на третьем месте — ЦАО (567 тыс. руб.).

Средневзвешенная цена по округам, бизнес-класс, тыс. руб./1 кв. м

Источник: Nikoliers

По апартаментам первенство в стоимости 1 кв. м держит САО (747 тыс. руб.), за ним следуют ЦАО (651 тыс. руб.) и СЗАО (419 тыс. руб.).

Структура предложения по бюджетам, бизнес-класс

Источник: Nikoliers

Большинство лотов в продаже — это квартиры с бюджетом 40 млн руб. и выше, на их долю приходится 27% от общей экспозиции.

Новое предложение. Бизнес-класс

Источник: Nikoliers

В III квартале в продажу вышло шесть новых проектов и 19 корпусов общей площадью более 620 тыс. кв. м, и, как отметили аналитики, экспозиция пополнилась только квартирами. В результате их доля в структуре предложения составила 88% (+2 п. п. за три месяца).

Общий объем экспозиции бизнес-класса в столице к концу сентября вырос до 1,27 млн кв. м (+3% за год).

«Ключевой причиной востребованности жилья в сегменте "бизнес" являются специальные условия покупки, такие как отсрочка платежа с минимальным первым взносом и вплоть до окончания строительства», — пояснил региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев (на фото ниже).

Фото: nikoliers.ru

Таким образом, подчеркнул эксперт, клиент остается при своих деньгах, которые могут быть либо вложены в бизнес, либо размещены на депозит под процент, при этом имеется возможность выбрать более просторную квартиру.

Кирилл Голышев не видит предпосылок к снижению цен на новостройки из-за высокой стоимости бридж-кредита и проектного финансирования, бизнес-модель которых привязана к ключевой ставке ЦБ.

Тем не менее он допустил точечный пересмотр ценовой политики в высокомаржинальных проектах, где у девелоперов есть запас прочности для подобных корректировок, либо там, где бюджеты были сильно завышены.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Комиссия РСПП: рентабельность девелоперского бизнеса не дает оснований прогнозировать снижение цен на новостройки

Эксперты: реализация столичных новостроек комфорт-класса снизилась почти на треть, а бизнес-класса — увеличилась

Новый продукт на рынке — страхование рассрочки от застройщика: рекомендации эксперта

Эксперты: бизнес-класс — самый меняющийся сегмент рынка новостроек

Эксперты: за год новостройки бизнес-класса в столице подорожали на 13%

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: спрос на новостройки бизнес-класса в столице сократился на 20,8% за квартал и на треть за год

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты: в августе на рынке новостроек Москвы более высокую устойчивость показал бизнес-класс

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов