Аналитики ДОМ.РФ подготовили обзор по итогам жилищного строительства в РФ в 2020 году.

Согласно данным экспертов госкорпорации, за минувший год объем находящегося в стадии строительства жилья в РФ снизился со 107,5 млн до 94 млн кв. м (-12,5%).

В ДОМ.РФ связывают такую отрицательную динамику с недостатком запуска новых проектов в первой половине 2020 года из-за падения спроса на фоне коронакризиса.

Фото: www.yandex.net

Впрочем, уже во втором полугодии 2020 года было запущено 18,6 млн кв. м новых жилых проектов (+39% относительно аналогичного периода 2019 года). При этом, как отмечается в обзоре, максимальный прирост был зафиксирован в декабре (4,7 млн кв. м или +96%).

Наибольшие темпы запуска новых проектов показал Приморский край: там в течение 2020 года стартовало строительство жилья площадью 520 тыс. кв. м, что составило более 60% от общего объема жилого строительства в регионе по состоянию на начало 2020 года.

Столь значительная положительная динамика в одном из наиболее развитых в социально-экономическом плане регионов Дальнего Востока вызвана стимулирующей программой «Дальневосточная ипотека», средняя ставка предложения по которой сейчас составляет всего 1%, прокомментировал ситуацию замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов (на фото).

Источник: наш.дом.рф

Как видно из таблицы, помимо Приморья, высокий прирост новых проектов показали Воронежская область (+49%), Тюменская область (+48%), Республика Татарстан (+46%) и Удмуртская Республика (+41%).

В Москве в конце года данный показатель составил 26%. Традиционно здесь зафиксирован максимальный среди всех регионов объем нового строительства — 4,3 млн кв. м.

Значимым итогом 2020 года, как следует из обзора, стал окончательный переход отрасли на схему проектного финансирования. С использованием счетов эскроу по итогам 2020 года строилось 48 млн кв. м жилья (51,6% всех проектов, +27 п.п. относительно начала года).

По прогнозам аналитиков ДОМ.РФ уже в конце этого года по новой схеме финансирования в России будет строиться более 80% жилья.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: вопреки пандемии 2020 год стал рекордным для российского рынка жилья и ипотеки

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

По эскроу теперь в России строится домов больше, чем по старым правилам

Один из крупнейших девелоперов России и Московского региона подвел итоги своей операционной деятельности за 9 месяцев текущего года.

Фото: www.tutrealty.ru

По данным пресс-службы ГК Самолёт (4-е место в ТОП застройщиков РФ) ключевые показатели таковы:

• объем реализации недвижимости — 348 тыс. кв. м на 41 млрд руб. (+21% к аналогичному периоду 2019 года);

• объем продаж в Москве — 101,5 тыс. кв. м на 13,7 млрд руб. (+ 125%);

• средняя цена 1 кв. м — 118 тыс. руб. (+23%);

• в сентябре средняя цена продажи 1 кв. м достигла 132 тыс. руб.;

• доля ипотечных сделок — 76% от общего объема продаж (70% к аналогичному периоду 2019 года);

• более половины объектов ГК Самолёт строится с использованием эскроу-счетов.

Фото: www.кредит.рф

Отдельной строкой выделены ключевые события, произошедшие в III квартале этого года:

• компания Cushman&Wakefield оценила активы ГК Самолёт на сумму в более чем в 200 млрд руб., включая земельный банк, объем которого превысил 15 млн кв. м или 176 млрд. руб.;

• застройщик открыл продажи в восьми новых корпусах пяти жилищных комплексов;

• группе присвоен кредитный рейтинг «Эксперт РА» ruА- со стабильным прогнозом;

• уровень распространения сервиса для соседей ВМЕСТЕ.РУ от застройщика среди жителей проектов компании достиг 80%;

• данный сервис стал основой формирования собственной экосистемы сервисов по управлению жилыми комплексами.

Фото: www.zel-city.ru

Комментируя результаты, достигнутые за три квартала, генеральный директор ГК Самолёт Антон Елистратов (на фото) подчеркнул, что за девять месяцев текущего года девелоперская компания совершила колоссальный рывок по всем направлениям, включая развитие продукта, цифровизацию всех процессов, наращивание рекордного объема земельного банка, превышение целевых бизнес-показателей даже с учетом фактора коронавируса.

«Партнерский подход и ряд других важных параметров нестандартной для российского девелопмента бизнес-модели «asset light» позволяют нам быть эффективными, поддерживать комфортный уровень долга и быстро выводить новые проекты и очереди», — отметил руководитель одной из крупнейших девелоперских компаний России и Московского региона.

Фото: www.yt3.ggpht.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Самолёт

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 459 895 кв. м

Объектов строительства — 76 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 4-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 8-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 567 481 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 5-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 39 300 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Чистая прибыль ГК Самолёт за год выросла на 44%, а объем предложения — более чем наполовину

Больше всего жилья в Подмосковье продано в проектах ПИК, Гранель и Самолет

В первом полугодии ГК Самолет продала меньше недвижимости, но выручила больше денег, чем годом ранее

В I квартале продажи ГК Самолет в денежном выражении выросли на 18%

ГК Самолет за год более чем вдвое увеличила объемы ввода жилья

Структура Сбербанка, выделившего ГК Самолет более 6 млрд руб. для строительства ЖК «Новое Внуково», войдет в капитал застройщика

В лидерах по годовой выручке второй год подряд — ПИК, ГК Инград и ГК Самолет

В структуре уставного капитала ГК «Самолет» произошло перераспределение долей в пользу топ-менеджера