ТОП-20 ипотечных банков: позиции первой двойки незыблемы, а вот за третье место возможна борьба
Такой вывод можно сделать, изучив рейтинг российских ипотечных банков по итогам 2017 года.
Портал Банки.ру выпустил рейтинг ипотечных банков по итогам 2017 года. В исследовании рассмотрены ипотечные портфели банков, уровень просроченной задолженности по ним, объем и количество выдач ипотечных кредитов в территориальном разрезе и в разрезе цели и сроков кредитования.
ТОП-20 банков по объему ипотечного портфеля по итогам 2017 года
Место |
Банк |
Р.№ |
Ипотечный кредитный портфель на 01.01.18, тыс. руб. |
Доля в розничном кредитном портфеле на 01.01.18, % |
Ипотечный кредитный портфель на 01.07.17, тыс. руб. |
Доля в розничном кредитном портфеле на 01.07.17, % |
Динамика за полгода,% |
1 |
Сбербанк России |
1481 |
2 900 710 048 |
58,90 |
2 519 552 463 |
56,63 |
15,1 |
2 |
Группа ВТБ |
- |
1 078 569 284 |
- |
1 046 877 499 |
- |
3,0 |
в том числе ВТБ 24* |
1623 |
948 814 003 |
52,12 |
930 887 410 |
54,95 |
1,9 |
|
в том числе ВТБ |
2748 |
129 755 281 |
49,49 |
115 990 089 |
46,21 |
11,9 |
|
3 |
Газпромбанк |
354 |
256 100 283 |
70,30 |
225 904 014 |
71,01 |
13,4 |
4 |
Россельхозбанк |
3349 |
182 299 050 |
50,66 |
157 076 147 |
46,83 |
16,1 |
5 |
Группа Societe Generale** |
- |
172 130 851 |
- |
162 740 982 |
- |
5,8 |
в том числе ДельтаКредит |
3338 |
139 563 812 |
100,00 |
124 214 217 |
100 |
12,4 |
|
в том числе Росбанк |
2272 |
32 567 039 |
24,17 |
38 526 766 |
28,30 |
-15,5 |
|
6 |
Райффайзенбанк |
3292 |
90 779 331 |
41,19 |
87 233 123 |
42,21 |
4,1 |
7 |
Связь-Банк |
1470 |
70 557 202 |
80,14 |
66 715 880 |
80,45 |
5,8 |
8 |
Абсолют Банк |
2306 |
55 139 916 |
95,87 |
50 189 370 |
96,01 |
9,9 |
9 |
Уралсиб |
2275 |
50 831 206 |
44,83 |
31 751 441 |
34,09 |
60,1 |
10 |
Банк «Санкт-Петербург» |
436 |
49 730 244 |
67,04 |
42 535 349 |
66,27 |
16,9 |
11 |
«ФК Открытие» |
1971 |
46 776 176 |
44,08 |
43 924 965 |
39,75 |
6,5 |
12 |
Возрождение |
1439 |
39 301 528 |
69,20 |
38 454 750 |
67,35 |
2,2 |
13 |
Группа ТКБ |
- |
36 415 359 |
- |
28 778 186 |
- |
26,5 |
в том числе Транскапиталбанк |
2210 |
30 214 100 |
87,11 |
25 161 798 |
77,01 |
20,1 |
|
в том числе Инвестторгбанк |
2763 |
6 201 259 |
98,88 |
3 616 388 |
63,08 |
71,5 |
|
14 |
Запсибкомбанк |
918 |
31 550 218 |
64,57 |
28 601 981 |
62,57 |
10,3 |
15 |
Ак Барс |
2590 |
30 209 397 |
60,56 |
24 962 741 |
54,30 |
21,0 |
16 |
ЮниКредит Банк |
1 |
29 153 294 |
22,08 |
28 817 140 |
22,99 |
1,2 |
17 |
Центр-Инвест |
2225 |
25 175 292 |
51,30 |
20 899 706 |
46,92 |
20,5 |
18 |
Зенит |
3255 |
24 822 058 |
79,90 |
24 649 492 |
78,70 |
0,7 |
19 |
Российский Капитал |
2312 |
18 791 600 |
53,73 |
9 170 802 |
37,11 |
104,9 |
20 |
Московский Кредитный Банк |
1978 |
16 099 537 |
16,95 |
15 524 548 |
15,31 |
3,7 |
* С 1 января 2018 года присоединился к банку ВТБ
** Летом 2015 года Росбанком завершилась передача ипотечного бизнеса в дочерний банк «ДельтаКредит». Росбанк предлагает своим клиентам ипотечные кредиты по программам и стандартам «ДельтаКредит», такие кредиты идут на баланс последнего.
Источник: www.banki.ru
По итогам 2017 года первое место по объему ипотечного портфеля ожидаемо занял Сбербанк России с совокупным портфелем в размере 2,9 трлн руб. На второй позиции — группа ВТБ с портфелем ипотеки в размере 1,08 трлн руб. Замыкает тройку лидеров Газпромбанк, ипотечный портфель которого по состоянию на 1 января 2018 года равен 256,1 млрд руб.
При общем объеме ипотечного портфеля банков в Российской Федерации, который по данным Банка России по итогам 2017 года достиг 5,34 трлн руб., совокупный объем ипотечного портфеля участников рейтинга составил 5,27 трлн руб., и 80% этой суммы приходится на тройку банков-лидеров.
Согласно исследованию наибольший прирост ипотечного портфеля во втором полугодии 2017 года показал банк «Российский Капитал» (104,9%), что связано с изменением его бизнес-модели. Напомним, что в конце 2017 года Правительство приняло решение о создании на базе «Российского Капитала» ипотечно-строительного банка для оптимизации деятельности единого института развития в жилищной сфере (АИЖК) по ипотечному кредитованию и развитию рынка ипотечных ценных бумаг.
Также существенный прирост ипотечного портфеля характерен для банка «Уралсиб» (благодаря чему он смог подняться в рейтинге на четыре строчки вверх) и Инвестторгбанка. Наибольшую же долю ипотеки в своих портфелях имеют такие игроки рынка, как банк «ДельтаКредит», Абсолют Банк, РосЕвроБанк, группа ТКБ, банк «Зенит», Связь-Банк и Газпромбанк.
Преимущественная часть всех выданных в 2017 году ипотечных займов пришлась на регионы, что вполне закономерно: по данным АИЖК, в десяти регионах выдается 48% всей ипотеки в России (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Тюменская область, Республика Татарстан, Свердловская область, Республика Башкортостан, Краснодарский край, Новосибирская область, Красноярский край).
В целом 2017 года по оценке АИЖК стал самым успешным для сегмента ипотеки: с мая ежемесячные темпы роста выданных кредитов составляют более 40%, благодаря чему ключевые показатели развития рынка не только превысили уровень 2016 года, но и побили рекордные значения 2014 года.
«Ключевыми факторами рекордного роста ипотеки в 2017 году стали снижение ставок и смягчение банками требований к первоначальному взносу, — отмечает — ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова. — Если год назад получить кредит под 10% годовых при 10-процентном первоначальном взносе было нереально, то сейчас на рынке встречается множество предложений с такими условиями. И, несмотря на то, что с 1 января ЦБ ужесточил требования по ипотеке с низким первоначальным взносом, эксперты сходятся во мнении, что в 2018 году рост рынка продолжится. Отчасти этому будет способствовать и запуск правительством программы субсидирования ставок по ипотеке для заемщиков с детьми», — резюмирует специалист.
Напомним, что помимо портала Банки.ру рейтингованием ипотечных банков также занимаются аналитические центры АИЖК и ООО «Русипотека».
Фото: www.ivnovostroiki.ru
Другие публикации по теме:
Все акции банка «Российский капитал» внесены в уставный капитал АИЖК
Ужесточение ЦБ правил выдачи ипотеки может сделать ее недоступной для трети покупателей новостроек
