ТОП застройщиков на 1 июня по вводу жилья: Главстрой-СПб сохранил лидерство. СУ-155, ПИК, ЛСР догоняют

5 июня 2017 13:00

ТОП застройщиков на 1 июня по вводу жилья: Главстрой-СПб сохранил лидерство. СУ-155, ПИК, ЛСР догоняют

Разница между СУ-155 и Главстрой-СПб всего 5 тыс. м². В следующем месяце ждем смены лидера.

В первую тройку ТОП застройщиков Российской Федерации по объему ввода жилья наконец вошел застройщик ГК ПИК, занявший 3-е место.

Первое место сохранил Главстрой-СПб, г. Санкт-Петербург. Лидер ТОП ввел в эксплуатацию за 5 месяцев 10 многоквартирных домов совокупной площадью квартир 186 155 м².

Второе место – ГК СУ-155 (санацию застройщика осуществляет Банк "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ"), г. Москва, который за январь – май ввел в эксплуатацию 12 многоквартирных домов в 8 регионах совокупной площадью квартир 181 010 м². В ближайшее время ожидается ввод в эксплуатацию еще ряда домов ГК СУ-155, в результате чего санируемый застройщик имеет шансы обойти в ТОП Главстрой-СПб.

На третье место (с 27 по состоянию на 1 мая) вышел застройщик ГК ПИК, г. Москва, который ввел в эксплуатацию за 5 месяцев 6 многоквартирных домов совокупной площадью квартир 141 443 м². Следует отметить, что по проектным декларациям в первом полугодии ГК ПИК должен ввести в эксплуатацию еще 645 тыс. м², что выведет застройщика в безусловные лидеры ТОП по вводу жилья.

Четвертое место – Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург, с показателем 5 многоквартирных домов совокупной площадью квартир 110 149 м².

Пятое место – Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург, который стремительно сокращает отставание от Setl Group. ЛСР уже ввел 8 домов совокупной площадью квартир 102 631 м². Как видно, разница с Setl Group – всего 7,5 тыс. м².

С шестого по десятое место в ТОП-10 занимают застройщики, которым сложно будет удержаться в лидирующей группе не только до конца года, но и по итогам полугодия:

ТОП-20 застройщиков по вводу жилья на 1 июня

Место	Наименование, регион	Введено, м²	Реги-онов	МД	ДАП
1	Главстрой-СПб, г. Санкт-Петербург	186 155	1	10	0
2	ГК СУ-155 (санация), г. Москва	181 010	8	12	0
3	ГК ПИК, г. Москва	141 443	2	6	0
4	Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	110 149	2	5	0
5	Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	102 631	1	8	0
6	ГСК Спецстрой, Красноярский край	88 771	1	1	0
7	ДК Древо, Самарская область	85 957	1	19	0
8	Полис Групп, г. Санкт-Петербург	84 056	1	4	0
9	Унистрой, Республика Татарстан	75 501	1	6	0
10	ГК ГРАС, г. Москва	74 585	1	0	4
11	ГК АБСОЛЮТ, г. Москва	71 881	2	5	0
12	ДОНСТРОЙ, г. Москва	65 165	1	1	0
13	ГК Единство, Рязанская область	63 448	1	5	0
14	ГК СУВАР ХОЛДИНГ, Республика Татарстан	63 067	1	2	0
15	Концерн КРОСТ, г. Москва	60 921	2	5	0
16	ОАО МАЯК, Московская область	60 456	1	3	0
17	ГК Корпорация КОШЕЛЕВ, Самарская область	58 597	2	17	0
18	Холдинг Стройпромавтоматика, г. Москва	58 454	1	3	0
19	УСК Сибиряк, Красноярский край	58 268	1	2	0
20	ДК Леонтьевский мыс, г. Санкт-Петербург	57 226	1	1	0

Сокращения в таблице:

МД – многоквартирный дом

ДАП – дом с апартаментами

Печать

ТОП Ввод жилья

21 ноября 2024 17:01

Эксперты: в октябре разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, а готового жилья — 16,5%

На фоне изменения рынка жилья в России с повышением адресности льготных программ первичный и вторичный рынки ведут себя по-разному. Это показало исследование, впервые представленное платформами СберИндекс и Домклик, о разнице цен на жилье в объявлениях и при совершении сделок.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Эксперты отметили, что цены на новостройки выросли за счет распространения программ субсидирования со стороны застройщиков. На вторичном рынке жилья существует проблема высоких ставок рыночной ипотеки.

Ограничение доступности госпрограмм способствовало перетеканию части спроса с первичного на готовое жилье. Пока, по оценке специалистов, спрос на «вторичке» остается низким, но даже небольшой его переток с новостроек поддержал цены на готовое жилье во многих регионах.

Комментируя результаты исследования, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников (на фото ниже) рассказал, что стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продается — и на первичном, и на вторичном рынках.

Фото: asros.ru

«Цены предложений отличаются большей волатильностью по сравнению с ценами сделок. Анализ расхождения этих показателей оказывается намного более надежной метрикой, предсказывающей будущее движение рыночных цен», — пояснил аналитик.

По его словам, снижение спроса, последовавшее после изменения программ господдержки, как и ожидалось, привело к дальнейшему снижению цен.

Михаил Матовников полагает, что первыми признаками будущей динамики является не столько падение цен сделок, сколько сокращение разрыва между ценами предложения и реальных сделок, обычно предшествующее началу динамики понижения.