В преддверии Дня строителя портал ЕРЗ.РФ презентует новый вид ранжирования застройщиков. ТОП по скорости строительства станет четвертым видом ранжирования — наряду с ТОП по стройке, ТОП по вводу, ТОП по потребительским качествам новостроек.
Фото: www.arbuztoday.ru
«Решение о внедрении ТОП застройщиков по скорости строительства было принято на основании многочисленных обращений застройщиков жилья», — пояснил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).
По его словам, есть девелоперы, которые уверены в собственном лидерстве по скорости строительства, но все же хотели бы сравнить свои показатели с результатами других застройщиков.
Фото: РБК Недвижимость
«Не менее важно через этот ТОП выявить всех застройщиков, которые скорость строительства ставят в приоритет, — подчеркнул Кирилл Холопик. — Это будет способствовать обмену лучшими практиками между коллегами», — резюмировал он.
Срок строительства (дней/дом) рассчитывается как среднее арифметическое срока строительства всех введенных в эксплуатацию домов застройщика за последние три года. Срок строительства каждого отдельного дома рассчитывается как разница между фактической датой разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) и датой направления в госстройнадзор извещения о начале строительства (ИНС).
Фото: www.obrazilla.ru
При отсутствии сведений о дате направления ИНС в расчет берется дата первого разрешения на строительства (РНС) или опубликования первой проектной декларации. Не учитываются дома, в отношении которых застройщик осуществлял достройку за другим застройщиком.
На сайте опубликованы:
1) федеральные ТОП застройщиков по скорости строительства среди:
крупных застройщиков;
средних и крупных застройщиков;
2) региональные ТОП застройщиков.
Фото: www.aizo-67.ru
Федеральный ТОП крупных застройщиков по скорости строительства
В ТОП крупных застройщиков входят только те компании, которые за последние три года ввели в эксплуатацию более 500 тыс. кв. м жилья. Таких на всю Россию только 22.
ТОП крупных застройщиков на 1 августа возглавил Унистрой из г. Казани. Скорость строительства у Унистроя составляет 620,74 дней/дом при средней скорости строительства по Российской Федерации 827,4 дней/дом. За предшествующие 3 года застройщик ввел в эксплуатацию более 560 тыс. кв. м жилья.
Следует отметить, что среди крупных застройщиков России Унистрой строит самые маленькие дома — как по этажности (средняя этажность 12,3), так и по площади (средняя площадь дома 9 090 кв. м). Также Унистрой является единственным крупным застройщиком, у которого основным материалом внешних стен является кирпич. Поэтому в ТОП застройщиков отображаются указанные показатели, что позволяет выявить лидеров во всех сегментах жилищного строительства.
Второе место в ТОП крупных застройщиков заняла компания ВКБ-Новостройки, средняя скорость строительства у которой составила 668 дней/дом. За предшествующие 3 года застройщик ввел в эксплуатацию почти 1,3 млн кв. м жилья, средняя площадь возводимого дома составляет 14,2 тыс. кв. м, средняя этажность — 17,5 этажа, преобладающий материал стен — панель.
Замыкает тройку лидеров ГК ФСК с показателем 682,11 дней/дом. За предшествующие 3 года застройщик ввел в эксплуатацию почти 1,14 млн кв. м жилья, средняя площадь возводимого дома составила 20,7 тыс. к. м, средняя этажность — 20,6 этажа, преобладающий материал стен — монолит-кирпич.
Фото: www.pbs.twimg
Лидирующий по объемам текущего строительства крупнейший застройщик России ПИК в ТОП по скорости строительства занял 9-е место с показателем 788,97 дней/дом.
Группа ЛСР, которая занимает 2-е место в ТОП по объемам текущего строительства, заняла 15-е место по скорости строительства с показателем 860,41 дней/дом.
Замыкающий тройку по объемам строительства Холдинг Setl Group занял 18-е место с показателем 955,59 дней/дом.
ТОП-10 крупных застройщиков России по скорости строительства
Место |
Наименование, регион |
Скорость строительства, дней/дом |
Введено МКД по ДДУ за 3 года, м² |
Средняя оценка ЖК по м² |
Рейтинг ЕРЗ |
1 |
Унистрой , Республика Татарстан (Татарстан) |
620.74 |
563 564 |
85.59 |
★ 5,0 |
2 |
Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки , Краснодарский край |
667.99 |
1 294 081 |
33.07 |
★ 3,0 |
3 |
ГК ФСК , г. Москва |
682.11 |
1 139 663 |
58.53 |
★ 4,0 |
4 |
ГК КОРТРОС , г. Москва |
698.62 |
637 048 |
67.2 |
★ 4,5 |
5 |
ДСК , Воронежская область |
725.58 |
756 217 |
53.13 |
★ 5,0 |
6 |
ГК Самолет , г. Москва |
758.13 |
1 061 292 |
53.07 |
★ 4,5 |
7 |
Фонд реновации , г. Москва |
777.39 |
501 961 |
н/о |
★ 5,0 |
8 |
ГК Гранель , г. Москва |
781.94 |
946 672 |
58.62 |
★ 4,5 |
9 |
ПИК , г. Москва |
788.97 |
5 848 999 |
59.06 |
★ 4,5 |
10 |
Компания Сибпромстрой , Московская область |
794.48 |
562 936 |
54.9 |
★ 5,0 |
Федеральный ТОП средних и крупных застройщиков по скорости строительства
В федеральный ТОП средних и крупных застройщиков по скорости строительства вошли застройщики у которых за последние 3 года на дату опубликования ТОП введено не менее 100 тыс. кв. м жилья. Чтобы увидеть в ТОП всех застройщиков, необходимо в фильтрах активировать чек-бокс «Все застройщики».
Региональные ТОП застройщиков по скорости строительства
В региональные ТОП застройщиков по скорости строительства вошли застройщики без ограничений по объему ввода жилья за последние 3 года.
Фото: www.vsedlyastroiki.ru
Тестовый режим
Опыт внедрения новых ТОП застройщиков и новостроек показал, что первая публикация может содержать ошибки, вызванные:
• недоработкой программного обеспечения;
• ошибками базы данных;
• отсутствием некоторых данных.
Поэтому первая публикация ТОП застройщиков по скорости строительства на 1 августа 2021 года является тестовой. При выявлении ошибок этот ТОП может быть снят с публикации.
По ряду застройщиков выявлены аномальные значения сроков строительства, в силу чего указанные застройщики исключены из ТОП до полной проверки данных.
Замечания к ТОП по скорости строительства просим направлять на e-mail: gdv@erzrf.ru
Другие публикации по теме:
Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января-июля 2021 года
ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК на 1 июля 2021 года: средняя оценка участников растет
В ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 июля 2021 года впервые вошел ДОНСТРОЙ
ТОП ЖК-2021: названы лучшие жилые комплексы-новостройки России
