ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК: в мае 2021 года в тройку лидеров вошла ИСГ Мармакс

19 мая 2021 18:31

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК: в мае 2021 года в тройку лидеров вошла ИСГ Мармакс

Рязанская компания ИСГ Мармакс вышла на третье место с оценкой 94,64 балла.

ТОП застройщиков РФ по потребительским качествам ЖК в мае 2021 года возглавляет Брусника. Лидер рейтинга упрочил свои позиции: за месяц средняя оценка его жилых комплексов выросла на 0,56 балла (с 98,26 до 98,82). В расчет средней оценки вошел новый ЖК Мылзавод (г. Новосибирск) с оценкой 89 баллов. Выбыл из расчета с оценкой 89 баллов ЖК Квартал Суходольский (г. Екатеринбург), где закончились продажи.

ЖК Мылзавод, застройщик Брусника

Вторую строчку ТОП заняла СК ЛЕГИОН со средней оценкой 96,32 балла. В прошлом месяце этот застройщик был третьим.

ЖК Башня Свободы, застройщик СК ЛЕГИОН

УГМК-Застройщик, который ранее занимал вторую сроку рейтинга со средней оценкой 96,60 балла, выбыл из ТОП в связи с отсутствием квартир в продаже в ЖК Изумрудный бор (г. Екатеринбург).

ЖК Изумрудный бор, застройщик УГМК-Застройщик

На третью строку ТОП поднялась ИСГ Мармакс со средней оценкой 94,64 балла.

ЖК Парковый квартал Голландия, застройщик ИСГ Мармакс

На четвёртом месте теперь ГК Стрижи, чья средняя оценка выроста на 0,48 балла (с 88,69 до 89,17).

С седьмого на пятое место поднялся LEGENDA Intelligent Development с оценкой 84,18.

Сразу на четыре строки вверх, с десятого на шестое место, взлетела AFI Development. Ее средняя оценка выросла на 1,37 балла (с 82,61 до 83,98) благодаря ЖК AFI Park Воронцовский (г. Москва), чья оценка после сверки с застройщиком повышена до 95 баллов.

ЖК AFI Park Воронцовский, застройщик AFI Development

Унистрой потерял одну позиция в ТОП и стал седьмым, а его средняя оценка снизилась до 83,67 балла. В расчете был учтен новый ЖК Журавли (г. Казань) с оценкой 65 баллов.

ЖК Журавли, застройщик Унистрой

СХ ТЕРМОДОМ и ВДК сохранили восьмое и девятое места соответственно.

Замыкает ТОП-10 ДОНСТРОЙ, чья средняя оценка выросла на 1,10 балла (с 80,65 до 81,75).

ТОП-10 застройщиков России по потребительским качествам новостроек

Место	+/-	Наименование	Оценка	Δ	Строится, м²	Рейтинг ЕРЗ
1	0 ◼	Брусника, Свердловская область	98,82	+0,56 ▲	608 425	★ 5,0
2	+1 ▲	СК ЛЕГИОН, Челябинская область	96,32	0,00 ◼	211 329	★ 5,0
2	выбыл ◄	УГМК-Застройщик, Свердловская область	96,60
3	+1 ▲	ИСГ Мармакс, Рязанская область	94,64	0,00 ◼	45 794	★ 5,0
4	+1 ▲	ГК Стрижи, Новосибирская область	89,17	+0,48 ▲	105 553	★ 5,0
5	+2 ▲	LEGENDA Intelligent Development, г.Санкт-Петербург	84,18	0,00 ◼	145 981	★ 5,0
6	+4 ▲	AFI Development, г.Москва	83,98	+1,37 ▲	169 698	★ 4,0
7	-1 ▼	Унистрой, Республика Татарстан (Татарстан)	83,67	-2,85 ▼	275 194	★ 5,0
8	0 ◼	СХ ТЕРМОДОМ, Пензенская область	83,65	+0,30 ▲	109 157	★ 4,0
9	0 ◼	ВДК, Воронежская область	83,15	+0,01 ▲	100 139	★ 5,0
10	+3 ▲	ДОНСТРОЙ, г.Москва	81,75	+1,10 ▲	800 801	★ 4,0

Лидеры роста в ТОП-100 по потребительским качествам

Среди застройщиков из первой сотни рейтинга на 10 позиций и более поднялись 5 компаний.

Группа ЦДС (Санкт-Петербург) поднялась на 43 позиции и заняла 41‑е место в ТОП со средней оценкой 69,69 балла.

ГК Дом-Строй (Новосибирская область) со средней оценкой 69,44 балла поднялась на 67 строчек и теперь занимает 42‑е место.

Компания Промстрой (Кемеровская область) поднялась на 13 позиций в ТОП и стала 49‑й со средней оценкой 67,46 балла.

ГК ЮСИ (Ставропольский край) поднялась на 13 строчек, заняв 64‑е место со средней оценкой 63,02 балла.

Группа RBI (Санкт-Петербург) поднялась на 24 позиции и заняла 72‑е место, набрав 61,06 балла.

Лидеры ТОП по объемам строительства в ТОП по потребительским качествам

Лидирующий по объемам текущего строительства ПИК поднялся в ТОП по потребительским качествам ЖК на 6 позиций, с 95‑го на 89‑е место, а его средняя оценка качества ЖК выросла на 0,58 балла (с 57,94 до 58,52).

Группа ЛСР, которая занимает второе место в ТОП по объемам текущего строительства, в рейтинге по потребительским качествам так же, как и ПИК, поднялся на 6 позиций, с 99‑го на 93‑е место. Средняя оценка качества ее ЖК выросла при этом на 0,16 балла (с 57,56 до 57,72)

Третий по объема строительства Холдинг Setl Group в ТОП по потребительским качествам остался на 56‑м месте со средней оценкой 64,67 балла.

Четверть участников ТОП по потребительским качествам ЖК имеют среднюю оценку качества ЖК в районе 50 баллов. Оценку от 80 баллов имеют 13 застройщиков (5,2%), 7 застройщиков (2,8%) набрали менее 25 баллов. Средняя оценка всех участников ТОП — 53,35 балла.

СПРАВКА

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК — проект портала Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ), реализуемый совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА).

Средний балл, присуждаемый застройщику, считается как средневзвешенный балл по всем имеющим оценку жилым комплексам данного застройщика. При этом каждый в отдельности жилой комплекс оценивается по 106-ти параметрам, отражающим его потребительские качества.

Подробнее о том, как осуществляется оценка жилых комплексов, можно прочесть по этой ссылке. С баллами, присвоенными каждой новостройке, можно ознакомиться в ТОП новостроек.

ТОП актуализируется ежемесячно. Из расчета баллов по каждому застройщику выбывают жилые комплексы, в которых закончились продажи, и добавляются те, где они начались. Также учитываются результаты сверок, которые портал ЕРЗ.РФ проводит совместно застройщиками.

В общероссийский ТОП застройщиков по потребительским качествам новостроек (в отличие от региональных ТОП) не входят застройщики, у которых на момент формирования ТОП оценено менее 3 ЖК, либо их объем текущего строительства менее 20 тыс. кв. м. Отклонение от этого требования допускается только для отдельных застройщиков с большим опытом и объемом текущего строительства.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 мая 2021 года

ТОП по вводу жилья по итогам января-апреля 2021 года: ПИК вернулся на первое место

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК: на 1 марта 2021 года тройка лидеров та же

Печать

ТОП ТОПЖК

2 апреля 2021 10:20

Александр Синьков (СК «Амурстрой»): Несмотря на пандемию и кризис, мы снижаем издержки и предлагаем людям качественное жилье

Гендиректор одного из ведущих строительных предприятий Приамурья (3-е место в ТОП застройщиков региона), президент ассоциации «Союз строителей Амурской области» (ССАО), депутат областного заксобрания Александр Синьков в интервью местному СМИ рассказал о работе дальневосточной девелоперской компании в нынешних непростых условиях.

Фото: www.ampravda.ru

Амурская область — в числе лидеров среди субъектов РФ по росту цен на жилье в 2021 году. В рейтинге Минстроя России, который спрогнозировал темпы подорожания квадратного метра, Приамурье на втором месте после Москвы и на первом — среди всех дальневосточных регионов. Однокомнатная квартира в новостройке площадью 40 кв. м в Благовещенске сегодня стоит около 4,6 млн руб.

Впрочем, по словам Александра Синькова (на фото), рекордный скачок цен на квартиры в новостройках не спас от разорения многих застройщиков. Рынок недвижимости, по его словам, до сих пор находится в шоковом состоянии, как и другие отрасли экономики региона.

Фото: www.mycdn.me

О замене китайцев на наших

И без того сложную ситуацию в строительном комплексе Приамурья коронавирус еще больше усугубил, констатировал Синьков.

Одним из главных негативных последствий, по его словам, стало закрытие границ с соседней КНР из-за пандемии. А ведь именно Китай традиционно поставлял в Амурскую область относительно дешевую, но эффективную по производительности рабочую силу.

«Полгода были в ступоре, и только в сентябре начали потихоньку завозить рабочих — то узбеков, то киргизов, — поделился с журналистами глава СК «Амурстрой» Профинансируем, оденем-обуем — все же официально, законным путем должно быть. Едут на стройку, говорят, что специалисты. Бригада заходит на объект, а она не работоспособная. Мы убытки несли колоссальные», — посетовал он.

Фото: www.srskdv.ru

Как вышли из этой ситуации? Начали опытных специалистов собирать по всей России, но их не устраивала зарплата, на которую соглашались китайцы, поэтому пришлось ее увеличить, заметил Синьков.

«Сегодня у нас трудятся профессионалы из Тамбова, Омска, Тюмени, Ставрополья. Оплачиваем перелет, командировочные», — рассказал он, признав, что «все это ударило» по себестоимости строительства, а значит, и по ценам на жилье.

Фото: www.gk-specialsteel.ru

О других производственных издержках

Руководитель регионального объединения строителей также обратил внимание на то, что строительные издержки увеличиваются из-за продолжительного роста цены на строительные материалы, логистику, электроэнергию и топливо.

«Любой объект берем — удорожание топлива и доставки на 10%... И пошло остальное накручиваться», — пояснил он. При этом Синьков уточнил, что резкое увеличение производственных издержек произошло в декабре прошлого года — с подорожания арматуры в полтора раза.

Фото: www.as-dv.ru

«Президент дал поручение до 1 марта представить предложения по ограничению роста цен на строительные материалы. Реакции‑то нет. Уже квартал первый прошел, а цены не опустились», — выразил свое недоумение дальневосточный строитель.

Фото предоставлено компанией «Брусника»

О временном благоустройстве как передышке для застройщика

Несмотря на сильную зависимость строительной отрасли от федерального законодательства, некоторые проблемы можно решать и на региональном уровне, уверен Александр Синьков.

Он привел пример: пользуясь статусом депутата областного законодательного собрания и выразителя интересов отрасли на краевом уровне, ему удалось добиться внесения очень существенных поправок в региональное законодательство, регламентирующее порядок работ по благоустройству уже возведенных жилых объектов и территории вокруг них.

До принятия этих поправок, подчеркнул руководитель «Амурстроя», строительные нормы и правила не учитывали особенностей сурового местного климата.

Фото: www.eng.ufacity.info

Например, Так, при вводе МКД в эксплуатацию было предписано укладывать вокруг асфальт, высаживать деревья и производить прочие работы по благоустройству. Но в холодное время (которое в этих краях занимает значительную часть года) делать это невозможно, а значит, приходится откладывать на полгода и более запуск новостройки в эксплуатацию и заселение жильцов.

«Все это время строители несли необоснованные расходы: новостройку нужно обогревать, охранять, — пояснил Синьков. — И еще вынуждены были платить огромные неустойки гражданам — шло неисполнение обязательств перед дольщиками», — заключил он.

Принятие предложенных им поправок позволяет вводить в эксплуатацию построенные в холодное время года дома с временным благоустройством — чтобы люди могли заселяться и жить до июня в условиях ограниченного комфорта. А с приходом тепла все вопросы с озеленением, обустройством детских площадок и т.д. решаются уже окончательно, заверил глава «Амурстроя».

Фото: www.arhnet.info

Среди других его побед в борьбе с отраслевыми издержками — создание в составе строительной компании собственной ресурсоснабжающей организации «АмурстройЭнергия», куда переданы на обслуживание все инженерные сети застройщика.

Рассказывая о планах до конца текущего года, Синьков поведал: «Мы 2020‑й перебороли, сейчас главное — выстоять первый квартал. Пока держимся на оборотных средствах. Как только залезешь в кредиты, считай, что предприятие не выдержит», — резюмировал строитель.