ТОП застройщиков Пензенской области по текущему строительству возглавил застройщик ГК Территория жизни, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка сохранил объем текущего строительства 178 850 м², при этом увеличив долю на рынке до 19,96% (было 19,48%). В строительстве у застройщика — 1 жилой комплекс, в котором возводится 16 многоквартирных домов. В ТОП по РФ ГК Территория жизни занимает 123‑е место.

Второе место в регионе занял застройщик Компания Пензгорстойзаказчик, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 11 536 м² (с 105 431 до 116 967 м²) и долю на рынке — до 13,05% (было 11,48%). В предыдущем ранжировании данный застройщик занимал третье место в регионе. В ТОП по РФ Компания Пензгорстойзаказчик занимает 204‑е место.

Замыкает тройку лидеров застройщик СГ Рисан, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 16 510 м² (с 128 001 до 111 491 м²) и долю на рынке — до 12,44% (было 13,94%). В предыдущем ранжировании данный застройщик занимал второе место в регионе. В ТОП по РФ СГ Рисан занимает 219‑е место.

Всего пятерка крупнейших застройщиков Пензенской области на 1 января 2019 года возводит 0,57 млн м² жилья (63,49% от объема текущего строительства всех застройщиков региона). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 0,57 млн м² жилья (62,51%). На тройку лидеров приходится 0,41 млн м² или 45,45% строящегося жилья в регионе.

ТОП‑5 застройщиков Пензенской области по объему текущего строительства

У четырех застройщиков, вошедших в ТОП‑5, в проектных декларациях выявлены изменения сроков ввода жилья. Наибольшая доля площади с изменением срока ввода отмечается у застройщика «Т-Строй» — 100%. У этого же застройщика отмечается максимальное среднее количество месяцев уточнения срока ввода жилья — 30,34 мес.

Сведения о переносе срока ввода жилья у застройщиков из ТОП‑5 Пензенской области

С ТОП застройщиков Пензенской области можно ознакомиться здесь.

Часть из них — это небольшие регионы, где традиционно количество регистраций ДДУ в месяц измеряется единицами, и нулевой показатель в августе выглядит подозрительным, но возможным (это Еврейская автономная область, Камчатский край, Мурманская область, Республика Тыва, Магадан и Чукотка). Особняком стоит Красноярский край, где, согласно отчетности, не отмечено ни одной регистрации с начала года, но и в прошлом году регистраций в регионе не наблюдалось с марта по сентябрь, зато с октября и до конца года упущенное было наверстано.

Остальные 32 — это регионы из числа тех, где были зафиксированы технические сбои при внедрении нового программного обеспечения ФГИС ЕГРН, которые привели к невозможности регистрации ДДУ.

Более того, в двадцати из этих регионов нулевое количество зарегистрированных ДДУ отмечено также и в июле, а в девяти — еще и в мае.

По расчетам ЕРЗ только в августе в приведенных выше 32 регионах должно было быть зарегистрировано (но не зарегистрировано)  минимум 11,2 тыс. ДДУ. Это 16% от общего количества регистраций ДДУ в России. Исходя из средней площади строящейся квартиры и средневзвешенной цены предложения в каждом регионе можно утверждать, что объем недополученного застройщиками финансирования по незаключенным в августе ДДУ составляет 24,8 млрд рублей или 10,4% от объема финансирования жилищного строительства в России по линии ДДУ. 

Если считать с начала года, то количество зарегистрированных ДДУ в «проблемных» регионах должно было оказаться на 21,3 тыс. больше фактически указанного в отчетности Росреестра, а расчетный объем недополученного финансирования составил 47,9 млрд рублей.

Как ранее писал портал ЕРЗ, вопрос восстановления работоспособности информационной системы Росреестра находится на личном контроле вице-премьера Максима Акимова. Однако это пока не привело к решению глобальной проблемы несоответствия пропускной способности новой программы ФГИС ЕГРН с потребностями обеспечения регистрации ДДУ. По данным портала ЕРЗ в результате сейчас в ряде регионов, перешедших на использование ФГИС ЕГРН (Воронежская, Рязанская области и иные), сложилась тяжелейшая ситуация с финансированием жилищного строительства. 

Другие публикации по теме:

Принято решение приостановить внедрение ФГИС ЕГРН в 34-х крупнейших регионах России

Росреестр возобновил регистрацию ДДУ. Но пока это ощутили не везде

Росреестр не может восстановить работу ЕГРН