Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

11 июня 14:03 Площадь квартир Доходы населения Доступность жилья Строительные нормы Экспертное мнение

Эксперты: чтобы стать ипотечным заемщиком, лучше быть IT-специалистом или предпринимателем

6 июня 17:51 Аналитика Ипотека Доходы населения Доступность жилья Экспертное мнение

Эксперты: зарплата строителей в России за год увеличилась почти на четверть

6 июня 17:23 Кадры Доходы населения Спрос Аналитика Статистика

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

3 июня 18:23 Ипотека ИЖС Доходы населения Территориальное распределение Количество ИЖК

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

3 июня 13:09 Цены Доходы населения Доступность жилья Территориальное распределение Аналитика

В 13 регионах эксперты зафиксировали на рынке жилья признаки перегрева

3 июня 11:55 Цены Доходы населения Доступность жилья Спрос Ипотека

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

31 мая 15:29 Законодательство Налоги Продажи Цены Доходы населения

ВТБ повысил базовую ставку по ипотечным программам

29 мая 17:55 Лидеры рынка Ипотека Страхование Доходы населения Машино-места

Эксперты рассказали, кто и зачем покупает жилье в ипотеку по рыночным ставкам

28 мая 14:06 Ипотека Доходы населения Площадь квартир Доступность жилья Экспертное мнение

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

21 мая 14:21 Площадь квартир Доходы населения Доступность жилья Продажи Экспертное мнение

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах

16 мая 11:21 Доступность жилья Аналитика Цены Доходы населения Экспертное мнение

Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье

14 мая 18:23 Ипотека Доходы населения Доступность жилья Аналитика Статистика

Эксперты: 30% опрошенных жителей российских мегаполисов мечтают о собственной квартире

13 мая 18:12 Доходы населения Доступность жилья Ипотека Опрос Аналитика

Эксперты: впервые с 2019 года портфель строящегося жилья превысил 110 млн кв. м

8 мая 13:46 Ввод жилья ДОМ.РФ Текущее строительство Доходы населения Аналитика

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в I квартале 2024 года выросли на 5,8% (графики)

2 мая 15:49 Росстат Статистика Доходы населения

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

24 апреля 14:59 Доступность жилья Аналитика Цены Доходы населения Экспертное мнение

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

18 апреля 11:46 Ипотека Доступность жилья Доходы населения Экспертное мнение Кредитование строительства

Наймодателям жилых помещений запретили уступать коллекторам право взыскивать долги за ЖКХ

15 апреля 17:45 Законодательство ЖКХ Доходы населения Эксплуатация Процедуры

Эксперт: на жилищном рынке нет признаков формирования «пузырей»

12 апреля 13:56 Ипотека Доходы населения Доступность жилья Текущее строительство Объем ИЖК

Эльвира Набиуллина: Рост цен на жилье опережает доходы граждан

10 апреля 18:03 Банк России Законодательство Ипотека Счет эскроу Доходы населения
8 августа 2018 09:05
+

ТОП застройщиков РФ на 1 августа: ГК ПИК резко нарастила объем строительства

Объем жилищного строительства ГК ПИК вырос почти на 1 млн м² и составил 5,32 млн м2. Группа ЛСР отстает на 906 тыс. м².

      

Фото: puassets.s3.amazonaws.com

    

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК ПИК, которая увеличила объем текущего строительства сразу на 970 731 м² (с 4 351 525 до 5 322 256 м²). В строительстве у застройщика — 53 жилых комплекса, в которых возводится 257 многоквартирных домов и 2 дома с апартаментами.

Второе место заняла Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 83 534 м² (с 4 499 457 до 4 415 923 м²). Застройщик занимал первое место в ТОП на протяжении полугода: с февраля по июль, опережая ГК ПИК как правило на 3—4%. На 1 августа разрыв между лидерами вырос до 17%.

   

   

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Холдинг Setl Group, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 5 619 м² (с 2 384 077 до 2 389 696 м²).

Среди других изменений в ТОП можно отметить перемещение MR Group с семнадцатого места на девятое. В результате этих пертурбаций Лидер Групп стала десятой, а Группа Самолет-Девелопмент покинула ТОП-10, опустившись на одиннадцатое место.

    

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

ЖК

МД

БД

ДАП

1

+1 ▲

ГК ПИК, г. Москва

 5 322 256

 53

 257

 0

 2

2

-1 ▼

Группа ЛСР, г. Санкт‑Петербург

 4 415 923

 27

 278

 1

 3

3

0 ◼

Холдинг Setl Group, г. Санкт‑Петербург

 2 389 696

 20

 76

 0

 0

4

0 ◼

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

 1 508 060

 8

 91

 0

 0

5

0 ◼

Группа ЦДС, г. Санкт‑Петербург

 1 387 452

 10

 63

 0

 0

6

0 ◼

ФСК Лидер, г. Москва

 998 131

 16

 43

 0

 0

7

0 ◼

ГК Эталон, г. Санкт‑Петербург

 979 331

 14

 39

 0

 2

8

0 ◼

Urban Group, г. Москва

 867 834

 6

 75

 0

 0

9

+8 ▲

MR Group, г. Москва

 836 245

 14

 18

 0

 4

10

-1 ▼

Лидер Групп, г. Санкт‑Петербург

 822 869

 11

 38

 0

 0

Сокращения в таблице:

ЖК — Жилой комплекс

МД — многоквартирный дом

БД — дом блокированной застройки

ДАП — дом с апартаментами

   

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 августа 2018 года возводит 19,53 млн м² жилья (15,60% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 18,12 млн м² жилья (15,11%). На тройку лидеров приходится 12,13 млн м² или 9,69% строящегося жилья в стране.

Доля десяти крупнейших застройщиков в объеме текущего жилищного строительства растет с мая текущего года. До этого на протяжении десяти месяцев она составляла от 14,4 до 14,8%, а в начале прошлого едва достигала 13%.

    

   

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

  

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Брусника вернула себе лидерство в ТОП застройщиков Новосибирской области

Лидеры ТОП по текущему строительству на 1 июня сменились в пяти регионах

ТОП застройщиков РФ на 1 июля: крупнейшие застройщики наращивают долю на рынке

Брусника стала лидером ТОП по текущему строительству в Тюменской области на 1 мая 2018 года

Печать
ТОПТекущее строительство
11 июня 2024 14:03
+

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная рассказала ТАСС, как может повлиять на рынок новостроек повышение требований к минимальному метражу квартир.

  

Фото: moydom21.ru

 

Портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что Москва ввела ограничения на проектирование и строительство однокомнатных, двухкомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв. м и 44 кв. м соответственно. Власти других регионов страны также уже начали готовить подобные меры.

Майский Указ Президента РФ Владимира Путина о национальных целях развития предполагает обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м — к 2036-му.

В приведенных Татьяной Школьной (на фото ниже) данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на текущий момент в среднем по стране в строящихся многоквартирных домах (МКД) доля квартир площадью менее 25 кв. м составляет 7%, в Москве — 10%, в Санкт-Петербурге — 18%.

  

Фото: hse.ru

 

Представители застройщиков для зашиты тренда увеличения числа таких лотов и сокращения их площади чаще всего приводят следующий аргумент: «Небольшие форматы очень популярны, и ограничение их строительства понизит доступность жилья».

Однако целый ряд социологических опросов показывает, что людей, мечтающих о малогабаритных лотах, очень мало, и основная причина, по которой формируется спрос на подобное жилье, — самый низкий платеж.

Квартира площадью менее 25 кв. м, по мнению Татьяны Школьной, является фактически гостиничным номером, и когда люди годами живут в такой тесноте — это напрямую влияет на показатели здоровья, демографии и работоспособности населения.

По большому счету, сокращение площади квартир интересно прежде всего самим застройщикам как инструмент поддержания маржинальности (чем меньше формат, тем выше цена за 1 кв. м).

 

Фото: mirkvartir.ru

 

Поэтому пока потенциал влияния новых требований к площади жилых лотов эксперт оценивает как минимальный. Для качественных изменений системы требуются комплексные решения, которые были бы понятны всем участникам рынка.

По словам Татьяны Школьной, недостаточно ввести ограничения по минимальной площади квартир и их доле в МКД. Необходимо стимулировать внедрение современных стандартов и технологий, которые в целом обеспечивали бы более высокие потребительские характеристики новостроек.

Она также подчеркнула, что качество среды для жизни в новых ЖК во многом зависит и от уровня развития конкуренции. На локальных рынках, где свыше 50% объемов строительства контролируется несколькими игроками, добиться прогресса будет очень сложно или даже невозможно.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты об инициативе Счетной палаты: запрещать строить жилье площадью менее 33 кв. м пока нельзя

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Печать
Площадь квартирДоходы населенияДоступность жильяСтроительные нормыЭкспертное мнение