Объем текущего строительства Группы ПИК составляет 7,6 млн м² жилья. у Группы ЛСР — 4,1 млн м^2.

Фото: www.kvmeter.ru

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству прочно удерживает Группа ПИК. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 43 923 м² (с 7 646 883 до 7 602 960 м²). В строительстве у застройщика — 52 жилых комплекса, в которых возводится 329 многоквартирных домов и 2 дома с апартаментами. По сравнению с предыдущим ТОП рейтинг застройщика повысился на один балл — до ★ 4,5.

Второе место по-прежнему занимает Группа ЛСР, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 8 000 м² (с 4 108 639 до 4 116 639 м²). Рейтинг застройщика сохранился на уровне ★ 4,0.

Разрыв между объемами строительства ГК ПИК и Группы ЛСР уже третий месяц остается стабильным — 3,5 млн м² или 46%.

  

   

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Холдинг Setl Group, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 43 434 м² (с 3 237 289 до 3 193 855 м²). Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 3,5.

В нижней части ТОП застройщики остались те же, но поменялись местами. Так Группа Самолет-Девелопмент опустилась с пятой на седьмую позицию, пропустив вперед ГК ЮгСтройИнвест (пятое место) и ГК ФСК (шестое). ГК ИНГРАД поднялась с десятого на восьмое место, а ГК Главстрой и СК ЮСИ опустились на нижнее строчки десятки.

  

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	Группа ПИК, Москва	7 602 960	52	329	2	★ 4,5	+1,0 ▲
2	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	4 116 639	23	236	3	★ 4,0	0 ◼
3	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	3 193 855	23	141	2	★ 3,5	0 ◼
4	0 ◼	Группа ЦДС, Санкт‑Петербург	1 485 165	11	65	0	★ 3,5	0 ◼
5	+1 ▲	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	1 365 511	8	82	0	★ 2,0	0 ◼
6	+2 ▲	ГК ФСК, Москва	1 201 928	16	59	0	★ 3,5	0 ◼
7	-2 ▼	Группа Самолет-Девелопмент, Москва	1 180 171	10	55	3	★ 4,5	0 ◼
8	+2 ▲	ГК ИНГРАД, Москва	1 157 763	14	81	0	★ 4,0	0 ◼
9	-2 ▼	ГК Главстрой, Санкт‑Петербург	1 142 713	6	75	0	★ 2,0	0 ◼
10	-1 ▼	СК ЮСИ, Краснодарский край	1 093 360	16	76	0	★ 2,5	0 ◼
Сокращения в таблице:							© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

  

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 июня 2019 года возводит 23,54 млн м² жилья (17,60% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 23,71 млн м² жилья (17,88%). На тройку лидеров приходится 14,91 млн м² или 11,15% строящегося жилья в стране.

   

  

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

   

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков РФ на 1 апреля: разрыв между ПИК и ЛСР быстро растет

ТОП застройщиков РФ на 1 января: объемы строительства Группы ЛСР резко упали

ТОП застройщиков РФ на 1 декабря: объемы строительства ПИК медленно снижаются (графики)

ТОП застройщиков РФ на 1 ноября: в десятку вошла ГК Гранель

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Федеральной налоговой службы №БС-17-11/2053@ от 15.07.2024 «О рассмотрении обращения».

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

В письме №БС-17-11/2053@ ФНС рассматривает вопросы, связанные с определением «единственного жилья» при исчислении минимального предельного срока владения квартирой и освобождения семей с двумя несовершеннолетними детьми от налогообложения доходов от продажи квартиры.

ФНС напоминает, что минимальный предельный срок владения квартирой составляет три года в случае, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на квартиру в собственности налогоплательщика не находится иного жилого помещения (его доли).

В случае продажи квартиры, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве жилья (договор ДДУ), минимальный предельный срок владения такой квартирой исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости по договору.

Момент полной оплаты стоимости приобретенной по ДДУ квартиры определяется в каждом конкретном случае исходя из условий договора и соответствующих платежных документов.

Полученный доход может быть уменьшен следующим образом:

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

• в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ) — на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение проданной квартиры (включая проценты по ипотечному кредиту, направленному на ее приобретение, а также расходы на отделку квартиры);

• в соответствии с пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ — на сумму имущественных налоговых вычетов по расходам на приобретение квартиры и уплату процентов по ипотечному кредиту.

По вопросу освобождения семей с двумя несовершеннолетними детьми от налогообложения доходов от продажи квартиры ФНС указывает, что на основании п. 2.1. ст. 217.1 НК РФ доход от продажи квартиры, полученный семьями с двумя и более несовершеннолетними детьми, освобождается от налогообложения независимо от срока ее нахождения в их собственности при соблюдении ряда условий.

В частности, с целью освобождения указанного дохода необходимо соблюдение условия, согласно которому налогоплательщику и (или) членам его семьи (в том числе супругу) на дату отчуждения проданного жилья не должно принадлежать в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь жилого помещения, купленного взамен прежнего.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Какие изменения налогового законодательства ожидают строительную отрасль

Застройщики: в период кризиса снижение налоговой нагрузки через вычеты будет эффективнее прямого бюджетного субсидирования 

Граждане будут получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни

Риэлторы предложили Правительству в разы увеличить налоговый вычет при приобретении недвижимости

В Московской области увеличили срок действия налоговой льготы для инвесторов в строительство

Возбуждать уголовные дела против бизнесменов по налоговым преступлениям теперь можно только на основании материалов органов ФНС

Особенности налогообложения застройщиков, работающих в рамках 214-ФЗ

ФНС разъяснила права на льготы по объектам налогообложения, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов