На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие обстоятельств, предусмотренных частью 3.4 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №218-ФЗ "О публично-правовой компании…"».
Фото: www.edsro.center
В декабре портал ЕРЗ.РФ анализировал основные положения федерального закона 542-ФЗ от 19.12.2022.
Этим законом публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (ФРТ) была наделена полномочием менять по ходатайству субъекта РФ ранее принятое решение о финансировании мероприятий по завершению строительства проблемных объектов на решение о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам — участникам строительства при возникновении обстоятельств, препятствующих передаче им объектов долевого строительства.
Перечень таких обстоятельств был установлен в ч. 3.4 ст. 13.1 218-ФЗ. Проект приказа предлагает установить следующий перечень документов, которыми подтверждается наличие названых обстоятельств:
• решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), принятое в случаях, не предусмотренных п. 9 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ; либо выписка из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД), полученная не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления в ФРТ высшим должностным лицом субъекта РФ ходатайства и содержащая сведения о наличии ограничений использования земельного участка (ЗУ) и (или) объекта незавершенного строительства;
Фото: www.msk.novostroy-gid.ru
• договор аренды ЗУ, где расположен объект незавершенного строительства, или договор безвозмездного пользования таким ЗУ, срок действия которых истек; и решение исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления об отказе в предоставлении ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности; без проведения торгов, либо отказ собственника ЗУ от предоставления ЗУ для целей завершения строительства объекта незавершенного строительства (ОНС) и (или) судебный акт об отказе в удовлетворении искового заявления о понуждении собственника предоставить ЗУ для целей завершения строительства ОНС с отметкой суда о вступлении его в силу;
Фото: www.versia.ru
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении ЗУ и (или) расположенного на нем ОНС, полученная не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления высшим должностным лицом субъекта РФ в ФРТ ходатайства и содержащая сведения об ограничении и (или) обременении прав на такой объект недвижимости;
• судебный акт о признании ОНС самовольной постройкой с отметкой суда о вступлении его в силу;
• мотивированный отказ правообладателя сети инженерно-технического обеспечения в выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) ОНС к сетям и (или) заключении такого договора, выданный в отношении ОНС;
• акт (заключение) по результатам обследования ОНС, указывающий (указывающее) на необходимость выполнения работ по усилению и (или) демонтажу его несущих и (или) ограждающих конструкций или их элементов.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от уплаты НДФЛ
Обманутые дольщики смогут подавать заявление на выплату возмещения через портал госуслуг
Закон, совершенствующий нормы по защите прав дольщиков: основные положения
Росреестр разъяснил особенности регистрационных действий при прекращении ДДУ и вытекающих отсюда ограничений
Застройщики получат право передавать дольщикам досрочно построенные объекты без внесения изменений в ДДУ
ФРТ будет вправе вместо решения о достройке объекта восстанавливать права дольщиков в виде выплаты им возмещения
Новый глава ФРТ: в следующем году полностью восстановить права всех обманутых дольщиков в России вряд ли получится
Изменения в типовой форме соглашения о предоставлении субсидии Фонду развития территорий
ФРТ будет вправе вместо решения о достройке объекта восстанавливать права дольщиков в виде выплаты им возмещения
У Фонда развития территорий новый гендиректор — 38-летний выходец из Татарстана Ильшат Шагиахметов
Условия и порядок предоставления субсидий Фонду развития территорий
За упущения с информацией о возводимых объектах в ЕИСЖС ФРТ заблокировал продажи 339 застройщикам
Правительство будет принимать решения о КРТ на местах даже при отсутствии соответствующей инициативы со стороны регионов
ФРТ будет самостоятельно готовить проекты решений Правительства РФ о комплексном развитии территории
Обманутым дольщикам двух регионов Северо-Запада выплатят возмещение в размере 584 млн руб.
