Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Триумф на крупнейшем российском конкурсе недвижимости: пять жилых комплексов «Железно» получили «золото»

28 февраля 2023 года, в рамках Российской строительной недели-2023, прошел финал самой представительной на сегодня отечественной премии в области жилой недвижимости ТОП ЖК-2023.

Проекты «Железно» в этом году стали рекордсменами по «золоту»:

- Жилой комплекс «ZNAK Город Будущего» в Ижевске занял первое место в одной из основных номинаций конкурса «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, многоэтажные дома», второе «золото» проект получил в региональной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Удмуртской республике», и, наконец, «серебро» досталось в «Гран-При» премии – номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации»;

- Клубный жилой комплекс «Дивный сад» в Ульяновске получил «золото» в одной из основных федеральных номинаций «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома»;

- Жилой комплекс бутик-класса «Булычев» в Кирове стал первым в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Кировской области»;

- Жилой комплекс «ULTRAGRAD» в Ульяновске победил в номинации «Лучший жилой комплекс в Ульяновской области»;

- Жилой комплекс с финским акцентом «ULLA» получил «золото» в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области, доступное жилье».

Все проекты застройщика объединяет научный подход и современные решения в строительстве и благоустройстве. Тем не менее, каждый из них обладает собственными «фишками».

Почетные дипломы получила Ольга Ставская, руководитель продуктового маркетинга ГК «Железно»: «Профессиональное сообщество высоко оценило наши проекты и мы были в числе рекордсменов по количеству наград жилых комплексов среди застройщиков. Это мотивирует нас создавать самые совершенные и современные новостройки, которые оценят не только профессионалы отрасли, но и будущие жители».

На премии «ТОП ЖК» с 2019 года определяются лучшие строящиеся жилые комплексы в России, а также в каждом из регионов, где развито многоквартирное строительство. Организаторами являются Комитет Торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в сфере строительства и Национальное объединение застройщиков жилья. В нынешнем году количество участников впервые в истории конкурса превысило полторы тысячи, в федеральных и региональных номинациях соперничали лучшие проекты жилья со всей России.

Конкурсная комиссия, в которую входят более 400 независимых отраслевых экспертов, руководители ключевых общероссийских  некоммерческих объединений в строительной сфере, а также представители 56 российских регионов, оценивает каждого участника по 133 параметрам, большинство из которых входят в Стандарт комплексного развития территорий, разработанный Минстроем РФ и ДОМ.РФ. Критерии объединены в 17 групп: транспортная доступность, парковка, социальная инфраструктура, объекты спорта, дворовое пространство, безопасность, массовый отдых, вредные воздействия и неблагоприятное соседство, архитектура и фасады, входные группы и подъезды, лифты, инженерные системы, среда для маломобильных граждан, энергоэффективность, потребительские особенности дома и квартир, клиентский сервис и параметры застройки.  До финала конкурса доходят только те участники, которые получили стабильно высокие оценки по каждому из параметров, среди финалистов позже определяется победитель.

Настоящий триумф на конкурсе ТОП ЖК-2023 – лучшее признание профессиональным сообществом высокого качества проектов «Железно», каждый из которых реализован в соответствии с комплексным научным подходом к организации современной и эргономичной городской среды. Теперь все проекты-победители официально стали лучшими в России.

«Железно» - российский девелопер инновационных жилых кварталов. На сегодня в активе «Железно» 7 проектов в Кировской, Ульяновской областях и Удмуртии, в ближайшее время компания собирается представить новые проекты в Екатеринбурге и Перми. «Железно», согласно рейтингам Единого ресурса застройщиков, обладает наивысшим рейтингом надежности «5», входит в общероссийский ТОП-4 по потребительским качествам жилья, является обладателем Золотого знака «Надежный застройщик России 2022», а также 9-кратным обладателем престижной отраслевой премии URBAN AWARDS. В 2022 году премиальный проект «Булычев» в Кирове стал первым в России многоквартирным домом класса «А».

+

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов и 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

По предварительным оценкам ДОМ.РФ, в 2024 году выдача жилищных займов составит 1,3 млн ссуд (-36% к рекордному 2023-му) на сумму 4,9 трлн руб. (-37%). Об этом говорится в последнем исследовании специалистов госкорпорации.

   

Фото: дом.рф

 

После завершения массовой госпрограммы на новостройки, спрос, как подчеркнули аналитики, поддержали адресные льготные программы, и прежде всего «Семейная ипотека».

Выдача кредитов на рыночных условиях сократилась значительно меньше, чем ожидалось, благодаря росту доходов населения и программам от застройщиков.

 

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

 

Доля высокорискованной ипотеки снизилась после повышения макронадбавок и требований к первому взносу по льготным программам.

В 2025 году, считают эксперты, регулятор сможет эффективнее ограничивать риски за счет макропруденциальных лимитов и стандарта ипотечного кредитования.

   

Источник: Росстат

 

С января по ноябрь в РФ введено в эксплуатацию 93,8 млн кв. м жилья, что соответствует высокому уровню прошлого года.

На первичном рынке после пика 2023-го этот показатель снизился на 19%, тогда как сегмент ИЖС, напротив, выступил драйвером и достиг нового максимума (+16%).

При этом девелоперы свою строительную активность не снижали, начав в прошедшие 11 месяцев строительство 44 млн кв. м жилья (+5% за год). Как отметили в ДОМ.РФ, запуски росли в основном в регионах за переделами ТОП-10.

В результате объем строящегося жилья еще раз обновил исторический максимум — 119,5 млн кв. м.

    

Источник: Банк России

 

Показатели проектного финансирования (ПФ) в уходящем году продолжили расти. Объем открытых девелоперам кредитных линий (новые лимиты) превысил 20 трлн руб., а задолженность по ПФ (выборка лимитов) — 8 трлн руб.

Застройщики увеличили накопленные остатки до 7 трлн руб. (экономическая выгода стимулировала быстрее запускать продажи проектов) и получили свыше 3 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу.

Средневзвешенная ставка по ПФ на 01.11.2024 выросла до 8,3% (+2 п. п. с начала года) в основном из-за значительной доли новых проектов, но оставалась примерно в два раза меньше, чем в других отраслях.

 

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

 

По прогнозам экспертов, спрос на жилье в 2025 году останется низким из-за высоких процентных ставок, а выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб. 

   

Источники: ЕИСЖС, Росстат, ДОМ.РФ

  

Накопленный задел по продажам позволит застройщикам гарантированно завершить проекты с вводом в 2025 году, но слабый спрос приведет к снижению запусков

Номинальные цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а на вторичном рынке — чуть выше, поскольку спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2025 году спрос на первичном рынке снизится на 20% — 25%

Эксперты: о долгосрочном спаде в строительстве говорить рано

Эксперт: в ближайшее время застройщики будут вынуждены сворачивать свой бизнес на рынке многоквартирного жилья

Эксперты: в ожидании просадки рынка из-за жесткой политики ЦБ управление застройщиками переходит от профильных девелоперов к финансистам

Эксперты: в нынешних условиях повышение или сохранение ключевой ставки ЦБ не имеет существенного значения для рынка недвижимости

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

Минфин: рынок жилья практически полностью живет за счет госдотаций на льготную ипотеку

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках

Эксперты: в следующем году выдача ипотеки упадет до уровня пятилетней давности, периода пандемии ковида

Эксперты: в 2025 году девелоперы резко сократят инвестиции в площадки под строительство жилья