В феврале новостройки Троицка подешевели на 18,2%. В Кокошкине, которое оказалось на втором месте, ценовое падение меньше в четыре раза, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование риэлторского агентства Est-a-Tet.

Фото: stroi.mos.ru

По темпам снижения средней цены 1 кв. м за месяц в новостройках Новой Москвы первое место занял Троицк: средняя цена единицы жилой площади составила здесь 185 тыс. руб. (-18,2% относительно показателя января).

Вторым, со снижением средней цены «квадрата» за месяц на 4,2%, стало поселение Кокошкино (до 233,9 тыс. руб.). На третьем месте — Щербинка (-3,5%, до 233 тыс. руб.).

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в феврале 2025 года

Источник: Est-a-Tet

В ТОП-5 по снижению цен на строящееся жилье также вошли район (поселение) Московский (-2,9%, до 264,3 тыс. руб.) и Филимонковское (-1,3%, до 228,7 тыс. руб.).

Руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова лидерство Троицка объяснила выходом в реализацию нового проекта. В январе в этой локации был представлен только один проект, и выход на рынок еще одного жилого комплекса с более дешевым «квадратом» резко повлиял на цену новостроек.

А самый большой рост средней цены 1 кв. м за второй месяц года зафиксирован в поселении Десеновское (+7,5%, до 280 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки столицы заметно упал только в классе «комфорт»

В феврале в Москве подорожал только комфорт-класс, в более дорогих сегментах наблюдалась стагнация цен

Эксперты: весной новостройки подешевеют

Москва поднялась на одну позицию в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра

В каких округах Московской области быстрее всего росли цены на новостройки

В феврале на рынке новостроек российских мегаполисов наблюдалась стагнация цен

В каких районах Москвы можно относительно недорого купить жилье в новостройке

Эксперты исследовали ожидания россиян в жилищной сфере

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов Москвы в старых границах в I квартале 2025 года достигла 261,9 млрд руб., а всех застройщиков в тех же локациях — 399,4 млрд руб., подсчитали аналитики Метриум. Рост этих показателей год к году составил 31,6% и 34,3% соответственно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В январе — марте в новостройках «старой» Москвы было заключено 14,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве с физлицами на 769 тыс. кв. м. Количество сделок по сравнению с тем же периодом прошлого года прибавило 14,6%, а проданная площадь увеличилась на 14%.

Проекты десятки крупнейших девелоперов «старой» Москвы в I квартале 2025 года заняли 71,4% от всех сделок по ДДУ (+1,4 п. п. к прошлогоднему результату). Реализованная площадь в них выросла на 16% (до 526,2 тыс. кв. м), а выручка — на 32,3% (до 261,9 млрд руб.).

Первое место в рейтинге девелоперов-лидеров «старой» Москвы сохраняет ПИК. В проектах этого застройщика заключено 5 596 ДДУ на 243,8 тыс. кв. м, что принесло 86,7 млрд руб. Самые успешные (по объему выручки) проекты — ЖК Москворечье, ЖК Бусиновский парк, ЖК Holland park.

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I квартале 2025 года

Источник: Метриум

На втором месте девелопер ДОНСТРОЙ. В I квартале компания заключила 780 ДДУ на 56,1 тыс. кв. м, принесшие 28,7 млрд руб. Наиболее востребованные проекты застройщика — ЖК Остров, ЖК Событие и ЖК Символ.

Замыкает тройку столичных лидеров MR Group. С нею заключено 842 ДДУ на 49,6 тыс. кв. м, что обеспечило поступления в размере 30,9 млрд руб., причем большая доля — от проектов ЖК Nicole, ЖК Slava, ЖК Сity Bay.

ГК Самолет и ГК АБСОЛЮТ покинули ТОП-10 по объему выручки от реализации объектов в старых границах столицы.

Фото: mr-group.ru

Заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу MR Group Леонид Савков отметил, что в I квартале текущего года рынок новостроек Москвы продемонстрировал высокий уровень адаптивности к сложным экономическим условиям. 

«Покупательская активность выросла год к году, несмотря на сохранение рекордно высокой ключевой ставки ЦБ и ужесточение условий госпрограмм, — подчеркнул эксперт и добавил: — Во многом росту продаж способствовала гибкость застройщиков в предлагаемых финансовых инструментах приобретения квартиры».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) определил характерную особенность столичного рынка новостроек в I квартале 2025 года: сохранение и даже укрепление лидирующей роли системных игроков.

По его словам, именно эти компании обладают максимальным запасом прочности, позволяющим, несмотря на непростую обстановку, развивать проекты, совершенствовать продукт, внедрять новые гибкие маркетинговые инструменты.

«При этом, — заметил эксперт, — часть текущей выручки девелоперы потеряют, так как большая доля сделок приходится на рассрочки, а некоторые из них со временем расторгаются».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м

Более половины самых продаваемых массовых новостроек в Москве реализуется одним девелопером

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

Основной владелец застройщика ПИК Сергей Гордеев уменьшил свою долю в акционерном капитале компании до 15,15%

Опубликован ТОП генподрядчиков по итогам марта 2025 года

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Лидер ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 апреля 2025 года сменился в Республике Крым

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 апреля 2025 года сменились в 7 регионах

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 апреля 2025 года

Эксперты: годовая выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы за год сократилась на 2,9%, до 959 млрд руб.