В среднем российские застройщики жилья кредитуются под 5—7% годовых, сообщила на парламентских слушаниях в Госдуме, посвященных переходу строительства жилья на проектное финансирование, заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.

Согласно данным, обнародованным представителем регулятора на слушаниях, к настоящему времени банки получили от девелоперов почти 2,8 тыс. заявок на проектное финансирование строительства жилья.

www.duma-er.ru

«Средний процент кредитования застройщиков при проектном финансировании составляет от 5 до 7%, — рассказал Ольга Полякова (на фото), добавив: — В ряде случаев эта цифра составляет 1%. Безусловно, это зависит от скорости поступления денежных средств на счета эскроу».

Фото: www.ruspekh.press

Однако по информации участвовавшего в слушаниях депутата Госдумы Алексея Изотова (на фото), средняя ставка для застройщиков по стране составляет 14%.

«На начале кредитования ставка действительно может составлять 14%, но по мере наполнения счетов эскроу средствами она снижается, — пояснила Ольга Полякова. — Очень большой разброс ставок, и эти 5—7%, о которых я говорила, это средний показатель», — уточнила представитель ЦБ.

Фото: www.kvobzor.ru

Кроме того, разница в размере кредитных ставок обусловлена показателями надежности застройщиков, напомнил председатель Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев (на фото), разница в размере кредитных ставок также обусловлена показателями надежности застройщиков.

«Для тех, у кого проблем нет, ставка составляет 4—5%, — отметил парламентарий. — Но не секрет, что для застройщиков, вызывающих сомнения, банки выставляют заградительные ставки, — пояснило он, добавив: — Мне кажется, здесь ничего удивительного нет».

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Напомним, что, как информировал портал ЕРЗ.РФ, в октябре Минстрой выступил за введение для застройщиков фиксированной ставки по кредитам. Как пояснил замминистра строительства Никита Стасишин, речь шла о том, чтобы в рамках проектного финансирования предоставлять кредит по неизменной ставке на весь срок возведения кредитуемого жилого объекта.

Фото: www.minstriyrf.ru

А ранее вице-премьер Виталий Мутко (на фото) сообщил Интерфаксу, что правительство может в ближайшее время рассмотреть возможность введения фиксированной кредитной ставки для застройщиков жилья на весь срок реализации проекта — при условии, что других источников финансирования у данного проекта нет.

Фото: www.900igr.net

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк: Введение в рамках проектного финансирования фиксированной ставки для застройщиков — преждевременная, нерыночная мера

Минстрой выступает за введение для застройщиков фиксированной ставки по кредитам

Перечень уполномоченных для открытия эскроу-счетов банков сократился (список)

Банк России: в краткосрочной перспективе проектное финансирование окажет незначительное влияние на отрасль

Эльвира Набиуллина (ЦБ): Из 95 уполномоченных банков предоставлять проектное финансирование застройщикам хотят меньше половины

Из 2,4 тыс. заявок застройщиков на проектное финансирование банки одобрили около четверти

Депутаты запросят ЦБ на предмет введения единых условий предоставления кредитов при проектном финансировании

Специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали в марте 2024 года в общей сложности 12 343 договора долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Это на 41,5% превышает результат февраля (8 721 ДДУ), но на 5% ниже показателя марта 2023-го (13 001 ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управления федерального регистрационного ведомства.

Источник Росреестр

Рынок жилья показал увеличение регистрации ДДУ в марте по отношению к февралю в 1,6 раза (+63,6%). Показатель марта 2024-го — 7 809 ДДУ, тогда как в феврале было зарегистрировано 4 774 ДДУ. Тем не менее по отношению к марту прошлого года (9 376 ДДУ) снижение составило 16,7%.

В нежилом сегменте наблюдается рост: мартовский результат в 4 534 ДДУ на 14,9% больше, чем в феврале (3 947 ДДУ), и на 25% превышает прошлогодний март (3 625 ДДУ).

Источник Росреестр

В I квартале в столице суммарно оформлено 30 088 ДДУ, включая жилую и нежилую недвижимость. Показатель прибавил 5,5% (28 517 ДДУ за тот же период прошлого года).

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов заявил, что по сравнению с началом года в марте заметно увеличилось число первичных договоров во всех сегментах рынка недвижимости.

«Доля оформленных квартир составила 59,5% от всех первичных сделок, — уточнил он и добавил: — Для сравнения, в прошлом месяце на них пришлось 54,7% от общего объема ДДУ».

Фото: rosreestr.gov.ru

Игорь Майданов (на фото) отметил, что рост объема ДДУ в нежилом сегменте более плавный при сохранении примерно одинаковой доли в структуре сделок.

«На коммерческие "квадраты" с начала года в среднем пришлось 40,5% от общего числа первичных договоров», — рассказал глава столичного ведомства.

Говоря о результатах I квартала, он подчеркнул, что сделки с коммерческой недвижимостью (12 179 ДДУ) показали рост (+50,7%) к январю — марту 2023-го (8 078 ДДУ).

Однако жилой сегмент продемонстрировал снижение показателя на 12,4% (17 909 к 20 439 ДДУ соответственно).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в марте количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 4,4%

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Росреестр: продажи жилья в новостройках Москвы за два первых месяца 2024 года упали почти на 10%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки