Об этом на парламентских слушаниях в Госдуме заявила зампред Банка России Ольга Полякова.

Фото: www.sakhalife.ru

Ставка по кредитам, выдаваемых застройщикам уполномоченными банками в рамках обновленного 214-ФЗ, может быть даже ниже, чем ключевая ставка ЦБ (составляющая на сегодня 7,5% годовых). Но только для той части кредита, которая обеспечена деньгами дольщиков, разместившими свои деньги на счетах эскроу. В отношении необеспеченной средствами соинвесторов части будут действовать рыночные ставки.

Фото: www.lenta.co 

Данное требование к резервированию кредитов пока еще не введено, но активно обсуждается сегодня с участием представителей ЦБ и уполномоченных банков, а соответствующие изменения в инструкциях регуляторов для банков уже готовятся к утверждению, уточнила зампред Банка России Ольга Полякова (на фото), выступая на парламентских слушаниях, которые прошли в Госдуме 12 октября.

Она подчеркнула, что при кредитовании застройщика в рамках проектного финансирования (которое становится обязательным для девелоперов с 1 июля 2019 года) банку необходимо оценивать финансовое состояние как самого застройщика, так и качество его проекта.

Фото: www.promdevelop.ru

Под последним, в частности, подразумевается и то, какой объем средств готовы вложить на счета эскеру потенциальные дольщики под заявленный девелопером к возведению объект. Проблема в том, что при старте проекта таким знанием не будет обладать ни банк, ни застройщик.

«Мы обсуждали с банками этот вопрос. Здесь надо понимать, что источником фондирования при предоставлении кредита будут являться не только средства… на счетах эскроу, но также и другие средства других вкладчиков, которые не являются в данном случае приобретателями этих квартир», — подчеркнула Ольга Полякова.

Фото: www.gisfactory.com

Отсюда следует, что цену кредитов для застройщиков будет определять плавающая ставка. В пределах строительного периода (он же — период кредитования) ставка в целом будет тем меньше, чем больше средств дольщиков на счетах эскроу соберет застройщик.

Фото: www.900igr.net 

Другие публикации по теме:

Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе

Сбербанк открыл для Корпорации «Баркли» кредитную линию на 2,45 млрд руб.

ПИК первым из крупных застройщиков перешел на счета эскроу

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,5% годовых (график)

Леонид Казинец: Если мы отрезаны от денег дольщиков, то нужно, чтобы банковское финансирование увеличилось в 10 раз за 2—3 года

Банк России: проектное финансирование будет стоить 6%

Предлагается более чем в два раза увеличить общую сумму кредитов по программе льготной ипотеки для IT-специалистов в возрасте до 30 лет, сообщил ТАСС со ссылкой на Минцифры России.

Фото: www.probanky.ru

В Минцифры России предлагают исключить требования к минимальной зарплате молодых (до 30 лет включительно) IT-специалистов и упростить правила получения ими льготной ипотеки.

Еще одно предложение ведомства касается более чем двукратного увеличения суммы льготных кредитов более чем вдвое для данной категории заемщиков.

Фото: www.gazeta.ru

Если с начала февраля 2023 года программа льготной ипотеки для была рассчитана на 240 млрд руб., то теперь Минцифры предложило увеличить общую сумму кредитов до 500 млрд руб.

Фото: www.ipotekaved.ru

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, с февраля 2023 года льготную ипотеку под 5% годовых могут оформить специалисты в возрасте от 18 до 50 лет, работающие в аккредитованных Минцифры России IT-компаниях.

Начиная с даты оформления ипотечного кредита заемщик должен проработать в аккредитованных IT-компаниях не менее пяти лет для сохранения льготной ставки. В случае смены работы ему полагается в течение 6 месяцев устроиться в другую аккредитованную компанию.

Фото: www.kleo.ru

Напомним, что для Москвы максимальная сумма кредита составляет 18 млн руб., а присоединив рыночную кредитную программу, ее можно увеличить до 30 млн руб.

Минимальная зарплата должна составлять не менее 150 тыс. руб. в месяц в Москве, 120 тыс. руб. в месяц в городах-миллионниках и 70 тыс. руб. — в остальных населенных пунктах.

Фото: www.mtdata.ru

«Льготную ипотеку оформили уже более 10 тыс. сотрудников IT-компаний, — рассказал замглавы Минцифры Максим Паршин (на фото) и уточнил: — Общая сумма выданных кредитов составляет более 90 млрд рублей. Программа развивается, и мы наблюдаем, что интерес к ней только возрастает».

Другие публикации по теме:

Ипотека для IT-специалистов в Сбере бьет рекорд за все время существования программы

Минцифры: удвоился рост числа заявок на IT-ипотеку

Минцифры: льготную ипотеку для IT-специалистов по более привлекательным условиям начнут выдавать с 7 февраля

Новые условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Откорректировано количество сотрудников IT-компаний, которые могут получить льготную ипотеку

Минцифры предложило сделать IT-ипотеку еще более доступной

Как изменятся условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Максимальный размер льготной ипотеки для IT-специалистов увеличен до 15—30 млн руб.

Запущен новый сервис для информирования IT-специалистов о льготной ипотеке

В России появилась еще одна льготная ипотечная программа — для IT-специалистов