Фото: www.storage.myseldon.com

Заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке было запланировано на 15 сентября 2023 года. Однако на фоне резкого падения курса национальной валюты ЦБ провел заседание ровно на месяц раньше.

По сообщению пресс-службы регулятора, инфляционное давление продолжает усиливаться. По оценке на 7 августа, показатель годовой инфляции увеличился до 4,4% (после 3,6% в июле). А за последние три месяца текущий рост с поправкой на сезонность составил 7,6% в пересчете на год. По прогнозу регулятора, годовая инфляция вернется к 4% в 2024 году.

Как и прежде, Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

Согласно последней опубликованной статистике ЦБ, за первое полугодие 2023 года количество выданных ипотечных кредитов на новостройки на 17% превысило показатели первой половины 2022 года. Средняя ставка по ипотеке под залог ДДУ составляет 6,12%.

Следует отметить, что еще утром 14 августа ЦБ заявлял, что «не видит рисков для финансовой стабильности, однако уже вечером объявил о внеплановом заседании. Впрочем, уже одно только объявление о проведении заседания привело к резкому укреплению курса рубля со 101 до 95 рублей за доллар. Принятое решение регулятора, по мнению аналитиков, имеет целью предотвращение курсовой паники.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 15 сентября 2023 года.

Другие публикации по теме:

ЦБ: растет срок ипотечного контракта, а с ним — и финансовые риски

После роста ключевой ставки банки начали пересматривать условия по ипотеке

ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых (график)

По сообщению пресс-службы регулятора наблюдается значительное замедление текущих темпов роста цен благодаря динамике обменного курса рубля наряду с заметным снижением инфляционных ожиданий населения и бизнеса.

Инфляция в апреле достигла 17,8%, однако, по оценке на 20 мая, замедлилась до 17,5%, снижаясь быстрее апрельского прогноза. По прогнозу регулятора годовая инфляция снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.

В дальнейшем Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков, и допускает возможность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях.

По последней опубликованной статистике ставка ипотеки под залог ДДУ в марте составила 5,54% годовых, а количество выданных ипотечных кредитов на новостройки превысило 62 тысячи, обновив рекорд за все время c начала публикации этого показателя в 2016 году. Статистика выдачи ипотеки под залог ДДУ за апрель будет опубликована на следующей неделе, но в вышедшем докладе «О развитии банковского сектора Российской Федерации в апреле 2022 года» есть информация о динамике выдачи всех ипотечных кредитов в апреле. Так, по информации ЦБ, «выдачи сократились более чем в 3 раза — до 162 млрд руб. с 521 млрд руб. в марте, при этом произошло сжатие как рыночной (более чем в 7 раз), так и льготной ипотеки (примерно в 2 раза)». По предварительным данным, озвученным экспертами, в мае рынок льготной ипотеки начал восстанавливаться.

Замедление кредитования в России показывает, что кредитно-денежные условия в экономике жесткие, но инфляционные риски заметно снизились, заявила 26 мая глава ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото) на встрече кредитных организаций с руководством Банка России, организованной Ассоциацией банков России (АБР).

Фото: www.dpru.obs.ru

«В последние недели наметилось замедление инфляционных процессов в строительной сфере: цены по большинству стройматериалов стабилизировались, по отдельным материалам — начали падать. Вместе с тем, наблюдается снижение бизнес-активности: продажи по ДДУ в апреле-мае по сравнению с мартом упали в три раза, уменьшается объем проектного финансирования, — комментирует руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). — В случае сохранения ключевой ставки ЦБ на прежнем уровне эта тенденция могла продолжиться и привести к перенасыщению предложения на рынке. Решение ЦБ снизить ключевую ставку до 11% правильное и своевременное», — резюмировал специалист.

По прогнозам ЕРЗ.РФ снижение ключевой ставки продолжится. «Ставка по льготной ипотеке была установлена на уровне 12% при ключевой ставке 20%, затем она была снижена до 9%, когда ключевая составляла 14%, — напомнил Кирилл Холопик. — Сейчас мы вправе ожидать возврата льготной ставки к 7%, что должно оживить рынок новостроек», — заключил он.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 10 июня 2022 года.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 14,0% годовых (график)

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 17,0% годовых (график)

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20% годовых (график)

Cтавки ИЖК в ряде банков достигли 23—24% и выше

Экспертное мнение: ипотеки в России больше нет!

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)