Регулятор обследовал предоставление уполномоченными банками проектного финансирования застройщикам в период с 1 июля 2019 года по 1 января 2020 года.  

Фото: www.twitter.com

Согласно результатам обследования, как сообщает пресс-служба регулятора, по состоянию на 1 января этого года в 71 субъекте РФ возводилось 1 100 жилищных объектов с использованием проектного финансирования и счетов эскроу.

Это в пять с лишним раз больше, чем по состоянию на 1 июля 2019 года (217 объектов в 50 субъектах РФ), когда жилищное строительство в законодательном порядке было переведено на новую схему финансирования.

Источник: Банк России

За полугодовой период количество кредитных договоров, заключенных банками с застройщиками, выросло с 653 до 788, а их сумма — с 796 до 922 млрд руб. Сумма средств, размещенных дольщиками на счетах эскроу, увеличилась почти в четыре раза — до 147,7 млрд руб. (см. график).

К настоящему времени, как отмечал портал ЕРЗ.РФ, в 27 регионах России уже насчитываются десятки введенных в эксплуатацию домов, построенных по новым правилам финансирования.

Фото: www.gisfactory.com

По данным ЦБ по 50 сданным объектам строительства были раскрыты по состоянию на 1 января более 2,5 тыс. счетов эскроу, а сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, превысила 5,4 млрд руб.

Напомним, что в соответствии с планами нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2024 году все жилищные проекты должны быть переведены на схему проектного финансирования с использованием эскроу, от классического долевого строительства власти намерены к тому времени отказаться полностью.   

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

В более четверти субъектов РФ состоялось раскрытие эскроу-счетов

Банк России: поэтапное раскрытие счетов эскроу — это возврат в прошлое, чреватый появлением новых пирамид

Разработанные Минстроем правила проектного финансирования нравятся застройщикам, но не устраивают ЦБ

ЦБ: большой разброс ставок кредитования застройщиков объясняется разной скоростью поступления средств на счета эскроу

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Росреестра №18-8571-ТГ/24 от 10.09.2024 «О корректировке границ кадастровых кварталов».

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Росреестр напоминает, что изменение границ кадастровых кварталов в соответствии с требованиями п. 13 Порядка кадастрового деления территории РФ, утвержденного приказом Росреестра от 22.05.2023 №П/0183 (Порядок), осуществляется при одновременном соблюдении следующих условий:

• описание местоположения границ земельного участка (ЗУ) соответствует установленным на основании ч. 13 ст. 22 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ ЗУ;

• в границах такого кадастрового квартала расположена большая часть площади данного ЗУ.

Росреестр информирует, что в настоящее время готовятся разъяснения в территориальные органы Росреестра в части применения положений Порядка кадастрового деления территории РФ и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденных приказом Росреестра №П/0183 от 22.05.2023, в том числе в случаях выявления некорректного присвоения номеров кадастровых кварталов.

В отношении применения п. 13 Порядка в том случае, если части границ кадастрового квартала совпадают с частями границ кадастрового округа (границей между субъектами РФ), отмечается следующее:

• Приведение описания местоположения границ (частей границ) кадастрового квартала в соответствие с описанием местоположения границ ЗУ согласно п. 13 Порядка не осуществляется, если части границ кадастрового квартала являются общими с частями границ кадастрового района, соответствующими частям границ муниципального образования и (или) кадастрового округа, соответствующим границе между субъектами РФ.

• Изменение описания границ единиц кадастрового деления в соответствии с описанием местоположения государственной границы РФ, границами между субъектами РФ осуществляется согласно требованиям п. 12 Порядка после внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о таких границах.

При этом Росреестр полагает, что положения п. 12 Порядка применяются только в отношении границ между субъектами РФ, описание местоположения которых установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

Михаил Мишустин: система пространственных данных очень важна для развития территорий

Росреестр назвал признаки неиспользуемых земель

Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов

Плату за аренду госземель будут рассчитывать по единой методике

Эксперт: нарушения в работе кадастровых инженеров в Москве за год сократились вдвое

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Как изменится классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

«Построил — оформи»: девелоперов обяжут регистрировать права дольщиков на недвижимость