Банк России разместил информационные материалы в формате «вопрос-ответ» на основные вопросы граждан и субъектов МСП о правилах и порядке предоставления кредитных каникул в соответствии с 106-ФЗ от 03.04.2020 «О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные акты Российской Федерации в части особенностей изменения кредитного договора, договора займа».

Фото: www.bank.yuga.ru

О возможности использования ипотечных каникул

Если вы воспользовались правом на кредитные каникулы по новому закону, это не ограничивает ваше право на отсрочку по платежам в соответствии с законом об ипотечных каникулах, принятым в 2019 году, и наоборот.

О действиях при превышении суммы кредита над максимально установленной для получения отсрочки платежей

В случае если размер кредита или займа превышает максимальный, по которому заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода, гражданину следует обратиться к кредитору индивидуально с просьбой о реструктуризации: отсрочке платежей, уменьшении суммы платежей и т.п.

В нынешней ситуации банки сами достаточно активно идут навстречу гражданам, реструктурируя кредиты по их заявлениям — перенося сроки платежа, снижая его размер, используя другие возможные меры, чтобы сделать выплаты посильными и поддержать клиента — в соответствии с рекомендациями Банка России.

Фото: www.mfc-list.info

О кредитной истории

По реструктурированным кредитам, кредитным каникулам Банк России предоставляет кредитным организациям возможность не ухудшать оценку качества обслуживания долга вне зависимости от оценки финансового положения заемщика. Для заемщика это означает, что такая реструктуризация не отразится негативным образом на его кредитной истории и поможет сохранить статус надежного заемщика. Это может иметь важное значение при обращении за кредитом в будущем.

О возможности получения кредитных каникул для отраслей, не включенных в перечень наиболее пострадавших от пандемии

Банки сейчас и сами достаточно активно идут навстречу бизнесу, реструктурируя кредиты — перенося сроки платежа, снижая его размер, используя другие возможные меры для обеспечения посильности долга. Причем они делают это вне зависимости от того, относится ли заемщик к наиболее пострадавшим секторам экономики.

Фото: www.old.refportal.com

Банк России разрешил банкам не создавать повышенные резервы по таким реструктурированным кредитам, то есть у банка не возникает дополнительно связанных с этим затрат.

При этом банки и микрофинансовые институты подходят к каждому заемщику индивидуально, оценивая его способность проводить выплаты с учетом снижения доходов. В связи с этим рекомендуется заемщику прежде всего обратиться за содействием к своему кредитору. Банк России в свою очередь ведет мониторинг того, как исполняются его рекомендации в этой части.

О действиях при отказе кредитора в предоставлении кредитных каникул

Согласно новым законодательным изменениям кредиторы не вправе отказывать в предоставлении льготного периода по заявлению заемщика, если оно соответствует всем условиям и требованиям, установленным законом.

Фото: www.kazned.ru

При нарушении прав субъекта малого и среднего предпринимательства, как потребителя финансовых услуг, порядок действий следующий:

• прежде всего, постараться решить вопрос путем обращения к кредитору;

• если кредитор отказывается идти навстречу — обратиться за помощью в деловое объединение, в котором состоит заемщик (ТПП, Деловая Россия, ОПОРА России и т.п.). По договоренности Банка России с кредиторами и бизнес-объединениями последние будут оказывать предпринимателю содействие в коммуникации;

• если и их помощь не помогла решить проблему — обратиться с жалобой в Банк России через Интернет-приемнуюили задать вопрос по телефону: 8-800-300-3000.

С полным перечнем вопросов и ответов можно ознакомиться по ссылке.

Список вопросов и ответов будет пополняться.

Ранее портал ЕРЗ информировал о мерах поддержки граждан, экономики и финансового сектора, а также отдельных мерах поддержки ипотеки, принимаемых со стороны ЦБ.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Владимир Путин поддержал строительную отрасль конкретными решениями

Новые поручения Президента по поддержке экономики и граждан

Утверждена методика расчета среднемесячного дохода заемщика для установления ипотечных каникул

Установлен максимальный размер кредита для получения ипотечных каникул

Опубликован закон о кредитных каникулах

Банк России вводит новые меры поддержки ипотеки

Президент поручил упростить жизнь ипотечным заемщикам и застройщикам

Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке

Финансирование малого и среднего бизнеса на 500 млрд руб. и другие меры ЦБ по поддержке экономики, бизнеса и граждан

Соответствующий закон, расширяющий полномочия Фонда защиты дольщиков, Госдума приняла в первом чтении 23 декабря.

Фото: www.newsnn.ru

Как пояснили в пресс-службе Госдумы, в соответствии с данным документом, положения которого портал ЕРЗ.РФ подробно анализировал на днях, Фонду предоставляется:

• право завершать строительство многоквартирных домов (МКД) и реализовывать готовые жилые и нежилые помещения на земельных участках, переданных Фонду по решению арбитражного суда;

• право совместно с субъектами РФ передавать часть жилых помещений для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан — детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, имеющих невысокий уровень дохода, граждан, страдающих тяжелой формой хронических заболеваний, многодетных семей, имеющих трех и более детей;

• возможность (при передаче Фонду арбитражным судом прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями) принять решение о реализации прав на переданное имущество, о строительстве (завершении строительства) на полученном земельном участке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;

Фото: www.pbs.twimg

• возможность при аналогичных обстоятельствах принять решение о реализации совместно с органами исполнительной власти субъектов РФ программ, направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов на принадлежащих ему земельных участках с последующей передачей части жилых помещений региональным органам власти;

• право применять механизм возврата в бюджет субъекта РФ денежных средств, предоставленных ранее Фонду в качестве имущественного взноса от региональных застройщиков на случай непредвиденной остановки строительства жилищных объектов.

Фото: www.youtube.com

Принятый в первом чтении закон также предлагает установить порядок передачи Фонду защиты дольщиков прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства в случае выплаты Фондом возмещения гражданам — членам жилищно-строительного кооператива (ЖСК).

Фото: www. saratov.gov.ru

Комментируя расширение полномочий Фонда, председатель Госдумы Вячеслав Володин (на фото в центре) отметил, что вступление в силу данного закона позволит «как можно быстрее» передавать объекты долгостроя от Фонда региональным властям, чтобы они смогли достроить их в интересах не только обманутых дольщиков, но и других категорий граждан, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий.

«Если этого не сделать, ситуация с каждым годом будет обостряться, незавершенные дома разрушаться, а сама земля под недостроем, которая зачастую находится в центральной части больших городов также может ‘’куда-то уйти’’», — цитирует Володина ТАСС.

Фото: www.mosopora.ru

Напомним, что Фонд защиты прав дольщиков был создан в 2017 году в целях защиты прав граждан — участников долевого строительства, и с 2019 года несет ответственность перед гражданами по договорам страхования гражданской ответственности застройщика.

Застройщики, осуществляющие жилищное строительство без использования счетов эскроу, перечисляют в компенсационный фонд 1,2% от стоимости договора участия в долевом строительстве.

За счет средств Фонда финансируется завершение строительства проблемных объектов, а также производятся выплаты компенсаций обманутым дольщикам.

Другие публикации по теме: 

Фонд защиты дольщиков получит право завершать строительство без торгов

Определены условия финансирования Фонда защиты дольщиков для достройки проблемных объектов

Для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков примут отдельный федеральный закон

Как изменятся правила принятия решений Фондом защиты дольщиков

Вячеслав Володин: Надо законодательно обязать застройщиков возводить жилье вместе с социальной инфраструктурой и благоустроенными зонами отдыха

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков