Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ЦБ снизил ключевую ставку до 6,25% годовых (графики)

Это значит, что ипотечные ставки в ближайшие 3-4 месяца опустятся ниже 8% годовых

   

Фото: www.sakhalife.ru

   

Ставка приближается к нижней границе нейтрального диапазона, который ЦБ оценивает на уровне 6—7%.

По сообщению пресс-службы регулятора, замедление инфляции происходит быстрее, чем прогнозировалось. Годовой темп прироста потребительских цен в ноябре снизился до 3,5% (с 3,8% в октябре 2019 года) и, по оценкам на 9 декабря, составил около 3,4%. При этом наиболее устойчивые показатели инфляции, по расчетам Банка России, находятся вблизи или ниже 4%.

Инфляционные ожидания населения продолжают снижаться, но все равно остаются при этом на повышенном уровне. Ценовые ожидания предприятий в целом не изменились. На краткосрочном горизонте дезинфляционные риски по-прежнему преобладают над проинфляционными. По прогнозу Банка России по итогам 2019 года инфляция составит 2,9–3,2% (ранее ожидалось 3,2–3,7%). По итогам 2020 года инфляция составит 3,5–4,0% и в дальнейшем останется вблизи 4%.

В пресс-релизе ЦБ также отмечено, что денежно-кредитные условия продолжили смягчаться. Продолжился процесс снижения доходностей ОФЗ и депозитно-кредитных ставок. Принятые Банком России решения о снижении ключевой ставки и снижение доходностей ОФЗ создают условия для дальнейшего снижения депозитно-кредитных ставок, что поддержит рост корпоративного и ипотечного кредитования.

В дальнейшем Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. В соответствии с базовым прогнозом Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки в первом полугодии 2020 года.

По последней опубликованной статистике ставка ипотеки под залог ДДУ в октябре снизилась на 0,28 п.п. до 8,84% годовых, что стало минимальным значением за всю историю наблюдений. В прошлом ставка по ИЖК под залог ДДУ превосходила ключевую ставку ЦБ на 1,5—2 п.п. В последние несколько месяцев эта разница превышает 2 п.п. (по итогам октября составила 2,3 п.п.).

    

    

Несмотря на снижение ипотечных ставок, количество выданных ипотечных кредитов под залог ДДУ также снижается. По последней опубликованной статистике количество выданных ипотечных кредитов под залог ДДУ за январь-октябрь оказалось на 8,6% меньше, чем за тот же период 2018 года. В сентябре и октябре ипотечных кредитов для строительства выдано и вовсе меньше, чем за те же месяцы 2017 года.

   

   

Аналитик НОЗА Виталий Лапшин считает, что в ближайшие три‑четыре месяца средневзвешенная ставка по ипотеке для ДДУ достигнет 8%, а это в свою очередь должно существенно подстегнуть спрос на рынке новостроек.

Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина спрогнозировала дальнейшее снижение ипотечных ставок в ближайшем будущем. «Ставки опять снижаются, — напомнила она. — И такой потенциал дальнейшего снижения тоже есть. Оценка в 7—8% годовых в среднесрочной перспективе — это вполне реально», — резюмировала глава регулятора.

Впрочем, значительный вклад в снижение средних ставок внесла растущая популярность программы «семейной ипотеки», ставки по которой могут опускаться до 5% годовых и ниже. Без учета этой программы, по оценкам ДОМ.РФ, ставки по кредитам на новостройки составляют 9,3%.

В любом случае снижения ипотечных ставок ниже 8% годовых, что заложено в национальном проекте «Жилье и городская среда», можно ожидать уже в начале 2020 года.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 7 февраля 2020 года.

Портал ЕРЗ.РФ попросил прокомментировать изменение ключевой ставки Банка России представителей девелоперских компаний, работающих на российском рынке жилищного строительства. Представителям компаний-застройщиков был задан вопрос, насколько, по их мнению, со снижением ключевой ставки ЦБ до 6,25% вырастет спрос на новостройки.

     

 

    

Руководитель отдела партнерских продаж и банковских инструментов Группы ПСН Диана ГУРУСОВА (на фото):

«По нашим прогнозам, спрос на новостройки может увеличиться, если при прочих равных сохранится темп строительства, и рынок плавно перейдёт на эскроу-счета. В таком случае снижение ипотечных ставок может повлиять на поведение потребителей. Не исключено, что в 2020 году процент ипотечных сделок будет расти. Сегодня в проектах Группы ПСН доля таких сделок составляет более 60%. Мы работаем с крупнейшими банками-партнёрами, которые предлагают выгодные условия и привлекательные ставки по финансовым продуктам», — пояснила топ-менеджер.

    

Фото: www.900igr.net

  

   

  

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ снизил ключевую ставку до 6,5% годовых (графики)

ЦБ снизил ключевую ставку до 7% годовых (графики)

Ключевая ставка снижена до 7,25% годовых (графики)

+

В Москве появится электронный реестр строителей

С его помощью можно будет контролировать количество сотрудников на возводимых объектах, прогнозировать сроки строительства и возможные трудозатраты, сообщил официальный сайт правительства Москвы.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

  

«Электронный реестр строителей», пилотный проект которого в столице представили Департамент информационных технологий города Москвы и Департамент градостроительной политики, обеспечит прозрачное взаимодействие органов исполнительной власти и бизнеса при учете трудовых ресурсов на всех этапах возведения объектов капитального строительства.

«С помощью электронного реестра строителей можно будет контролировать количество сотрудников на возводимых объектах, прогнозировать сроки строительства и возможные трудозатраты», — рассказал министр правительства Москвы, руководитель столичного Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский (на фото).

   

Фото: mos.ru

  

По словам столичного чиновника, в перспективе этот сервис будет способствовать улучшению условий на стройплощадках и повышению производительности.

Участникам презентации нового проекта предложили различные способы предоставления сведений о трудовых ресурсах. Кроме того, они обсудили возможные меры поддержки для застройщиков, которые готовы присоединиться к пилотному проекту.

Весной 2022 года глава правительства Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства РФ №945 о создании в России единого реестра строительных компаний — участников саморегулируемых организаций.

Цель создания такого реестра — упрощение поиска проектировщиков и строителей для возведения, реконструкции и капитального ремонта зданий.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

Другие публикации по теме:

Какие новые сведения появятся в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Утверждена форма разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений и грунтов

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

В Москве планируют изменить нормативы градостроительного проектирования в области образования

В Москве сокращен перечень документов о создании мест приложения труда, необходимых для подтверждения статуса инвестиционного проекта

Москомэкспертиза получила право на организацию заказчиками закупок по проектированию, строительству и приобретению будущих объектов недвижимости

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на ноябрь

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на октябрь