ЦБ: Средняя ставка и объем ИЖК в РФ по итогам мая достигли рекордного минимума
Опрошенные РБК эксперты такую динамику объясняют сочетанием целого ряда факторов: снижением ключевой ставки ЦБ, улучшением условий по льготной ипотеке, дополнительными скидками со стороны банков и застройщиков с целью стимулирования спроса на жилье.
Из бюллетеня ЦБ, опубликованного 6 июля на его сайте, следует, что:
- • средняя ставка по оформленным в мае 2022 года в РФ ипотечным кредитам на новостройки составила 3,81% — минимум за всю историю рублевых кредитов (статистика доступна с 2004 года);
- • этот же показатель по итогам апреля был 5,59%;
- • по итогам января — 5,93%.
Фото: www.pbs.twimg.com
Аналитики ЦБ напоминают, что в марте ставка по кредитам, выдаваемым в рамках госпрограммы льготной ипотеки, была увеличена с 7% до 12%, в результате чего спрос на ипотеку резко снизился и объем ее выдач по итогам мая стал рекордно низким как минимум с 2019 года — 15,2 тыс. займов.
Для сравнения: в мае 2020 (пандемийного) года в РФ было выдано 93 тыс. ипотечных кредитов, а в мае 2021 года — 36,8 тыс. таких кредитов.
В денежном выражении объем ИЖК в мае этого года составил 86,87 млрд руб., что лишь на 2,8 млрд руб. меньше, чем в апреле.
Фото: www.thumbor.forbes.com
В АКРА такую динамику объясняют сочетанием целого ряда факторов: снижением ключевой ставки ЦБ, улучшением условий по льготной ипотеке, включая программы с дополнительным субсидированием, а также тем, что многие крупные банки предлагают очень низкую ставку на приобретение жилья в прямо или косвенно связанных с ними строящихся объектах.
Фото: www.visualrian.ru
Согласно прогнозу директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой (на фото), объем выдач ипотеки на новостройки по итогам минувшего июня будет на 10–15% выше, чем в мае.
Фото: www.900igr.net
Другие публикации по теме:
ЦБ: ипотека демонстрирует ускорение темпов роста
ЦБ: проектное финансирование и ипотека — главные драйверы роста рынка банковского кредитования
Банк России: в августе объем выданной льготной ипотеки на новостройки упал почти вдвое
Эльвира Набиуллина: Фаза активного роста ипотеки в России близится к завершению
Эксперты: объем выдачи ипотеки по итогам года достигнет 5 трлн руб.
