Об этом на заседании президиума совета Ассоциации банков России (АБР) заявила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.

Фото: www.gisfactory.com

О желании застройщиков работать только с крупными банками

Представитель регулятора сообщила, что сегодня в РФ из 95 уполномоченных банков, имеющих право на проектное финансирование застройщиков и открытие счетов эскроу, с девелоперами работают только 24 банка.

Фото: www.asros.ru

Этот факт, по мнению замглавы ЦБ, свидетельствует о том, что застройщики жилья не стремятся пользоваться услугами средних и мелких банков.

Фото: www.asros.ru

«Мы не видим заинтересованности застройщиков работать с некрупными банками», — посетовала Ольга Полякова (на фото).

В основе такого нежелания, пояснила она, лежит, в частности, не решенный до сих пор в законодательном порядке вопрос о переводе остатков средств на счетах эскроу в случае, если банк-кредитор утратил рейтинг уровня «BBB-».

Напомним, что сегодня в России открывать счета эскроу и финансировать (кредитовать) строительство жилья имеют право только банки, чей рейтинг не ниже указанного.

И, несмотря на то, что в Правительстве в 2018—2019 горах обсуждали возможность наделить правом предоставления услуг проектного финансирования некрупных региональных банков (их рейтинг кредитоспособности, как правило, ниже «BBB-»), это так и не было сделано.

О своевременном предоставлении проектного финансирования

По словам Поляковой, сегодня в России в рамках проектного финансирования уполномоченные банки одобрили открытие кредитных лимитов на сумму около 1 трлн руб., а выдали кредитов в объеме порядка 300 млрд руб.

Фото: www.bn.ru

«Темпы открытия кредитных лимитов дают основания полагать, что никаких задержек с точки зрения обеспечения финансирования строительства жилой недвижимости совершенно не наблюдается», — заверила участников президиума Совета АБР представитель регулятора кредитного рынка.

Ольга Полякова также подчеркнула, что ЦБ внимательно отслеживает, насколько качественно уполномоченные банки оценивают свои риски при кредитовании застройщиков.

Фото: www.infokanal55.ru

О допуске застройщиков к эскроу-счетам

Что касается продолжающейся около полутора лет дискуссии между Правительством и ЦБ по вопросу о поэтапном допуске застройщиков к эскроу-счетам, то от имени регулятора Полякова еще раз высказалась против предоставления такого права девелоперам.   

«Мы не поддерживаем предложение по поэтапному раскрытию счетов эскроу, — пояснила она. — Мы считаем, что пока еще рано об этом говорить. Если банки будут раскрывать счета эскроу поэтапно, то надо четко определить, на каком этапе и какой объем будет раскрываться», — поставила условие зампред Банка России.

Фото: www.tvc.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, курирующий сферу строительства жилья вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото) заявил на прошлой неделе, что предложение по поэтапному раскрытию эскроу-счетов им готовится, но о реализации этой меры в ближайшее время речь пока не идет.

Фото: www.900igr.net  

Другие публикации по теме:

Минстрой обещает рассмотреть меры поддержки жилых проектов с низкой рентабельностью. В ДОМ.РФ утверждают, что таковых не более 1% от общего числа

Марат Хуснуллин: Механизм допуска застройщиков к деньгам дольщиков на счетах эскроу надо хорошо продумать

Банк России: поэтапное раскрытие счетов эскроу — это возврат в прошлое, чреватый появлением новых пирамид

Fitch повысило рейтинг ДОМ.РФ до «BBB»

Минстрой: к вопросу о поэтапном допуске застройщиков к средствам на счетах эскроу вернемся. Но через год

Госдума не поддержала законопроект эсеров о поэтапном раскрытии счетов эскроу

Минстрой РФ допускает введение поэтапного пополнения дольщиками эскроу-счетов, но доступ к последним застройщиков пока исключает

Владимир Якушев: Вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу отложен минимум на год

К работе с застройщиками допустят региональные банки

Таковы данные недавнего социологического опроса, проведенного Фондом «Общественное мнение» (ФОМ).

Фото: www.мояоколица.рф

В частности, исследование содержит следующую информацию:

61% опрошенных россиян живут в квартирах;

33% — в доме (или части дома);

2% — в комнате (комнатах) в коммунальной квартире;

2% — в общежитии;

82% опрошенных проживают в жилье, которое принадлежит лично им или их семье;

Фото: www.bogaziciis.com

9% — в арендованном жилье;

5% — в муниципальном;

67% (в 2019 году было 52%) респондентов считают, что у них хорошие жилищные условия;

19% (в 2019 году было 8%) — что у них плохие жилищные условия;

10% (в 2019 году было 39%) расценивают свои условия проживания как терпимые.

Фото: www.archisfera.ru

На вопрос «Есть ли у Вас потребность улучшить жилищные условия?» 57% опрошенных ответили положительно, 42% — отрицательно.

При этом у большинства респондентов (80%) возможности для их улучшения, по их же словам, нет, и только у 16% она есть.

По данным опроса 62% россиян скорее исключают, что возьмут ипотеку, 20% — скорее допускают это, 16% — выплачивают или уже выплатили ее.

Фото: www. vop.ru

Из тех, кто исключает для себя взятие ипотечного кредита:

20% респондентов объяснили это низким уровнем жизни;

17% — тем, что у них уже есть жилье;

7% — нежеланием переплачивать за жилье, на длительный срок заложенное у банка; 

6% — недоверием к кредитам вообще;

4% — cтрахом не расплатиться с банком, так как у них нет уверенности в завтрашнем дне.

Фото: www.in-news.ru

На вопрос «Исключили бы Вы или допустили возможность брать кредит на жилье в ближайшие два-три года, если бы ставка по льготной ипотеке на уровне 6,5% годовых сохранилась бы и после 1 ноября?» только 9% сказали, что допустили бы такую возможность.

А вот 51% респондентов ответили, что исключили бы возможность взять ипотеку, а 5% затруднились ответить.

Фото: www.zen.yandex.ru

Другие публикации по теме:

Граждан простимулируют копить жилищные сбережения

Эксперт Татьяна Полиди (ИЭГ): Москвичу придется копить на жилье 4,2 года, жителю Лондона — в два раза дольше

Если в Магадане можно накопить на квартиру в среднем за полтора года, то в Махачкале на это потребуется десять лет

Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом

Сколько лет нужно российской семье, чтобы накопить на 2-комнатную квартиру