Об этом на заседании президиума совета Ассоциации банков России (АБР) заявила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.

Фото: www.gisfactory.com

О желании застройщиков работать только с крупными банками

Представитель регулятора сообщила, что сегодня в РФ из 95 уполномоченных банков, имеющих право на проектное финансирование застройщиков и открытие счетов эскроу, с девелоперами работают только 24 банка.

Фото: www.asros.ru

Этот факт, по мнению замглавы ЦБ, свидетельствует о том, что застройщики жилья не стремятся пользоваться услугами средних и мелких банков.

Фото: www.asros.ru

«Мы не видим заинтересованности застройщиков работать с некрупными банками», — посетовала Ольга Полякова (на фото).

В основе такого нежелания, пояснила она, лежит, в частности, не решенный до сих пор в законодательном порядке вопрос о переводе остатков средств на счетах эскроу в случае, если банк-кредитор утратил рейтинг уровня «BBB-».

Напомним, что сегодня в России открывать счета эскроу и финансировать (кредитовать) строительство жилья имеют право только банки, чей рейтинг не ниже указанного.

И, несмотря на то, что в Правительстве в 2018—2019 горах обсуждали возможность наделить правом предоставления услуг проектного финансирования некрупных региональных банков (их рейтинг кредитоспособности, как правило, ниже «BBB-»), это так и не было сделано.

О своевременном предоставлении проектного финансирования

По словам Поляковой, сегодня в России в рамках проектного финансирования уполномоченные банки одобрили открытие кредитных лимитов на сумму около 1 трлн руб., а выдали кредитов в объеме порядка 300 млрд руб.

Фото: www.bn.ru

«Темпы открытия кредитных лимитов дают основания полагать, что никаких задержек с точки зрения обеспечения финансирования строительства жилой недвижимости совершенно не наблюдается», — заверила участников президиума Совета АБР представитель регулятора кредитного рынка.

Ольга Полякова также подчеркнула, что ЦБ внимательно отслеживает, насколько качественно уполномоченные банки оценивают свои риски при кредитовании застройщиков.

Фото: www.infokanal55.ru

О допуске застройщиков к эскроу-счетам

Что касается продолжающейся около полутора лет дискуссии между Правительством и ЦБ по вопросу о поэтапном допуске застройщиков к эскроу-счетам, то от имени регулятора Полякова еще раз высказалась против предоставления такого права девелоперам.   

«Мы не поддерживаем предложение по поэтапному раскрытию счетов эскроу, — пояснила она. — Мы считаем, что пока еще рано об этом говорить. Если банки будут раскрывать счета эскроу поэтапно, то надо четко определить, на каком этапе и какой объем будет раскрываться», — поставила условие зампред Банка России.

Фото: www.tvc.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, курирующий сферу строительства жилья вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото) заявил на прошлой неделе, что предложение по поэтапному раскрытию эскроу-счетов им готовится, но о реализации этой меры в ближайшее время речь пока не идет.

Фото: www.900igr.net  

Другие публикации по теме:

Минстрой обещает рассмотреть меры поддержки жилых проектов с низкой рентабельностью. В ДОМ.РФ утверждают, что таковых не более 1% от общего числа

Марат Хуснуллин: Механизм допуска застройщиков к деньгам дольщиков на счетах эскроу надо хорошо продумать

Банк России: поэтапное раскрытие счетов эскроу — это возврат в прошлое, чреватый появлением новых пирамид

Fitch повысило рейтинг ДОМ.РФ до «BBB»

Минстрой: к вопросу о поэтапном допуске застройщиков к средствам на счетах эскроу вернемся. Но через год

Госдума не поддержала законопроект эсеров о поэтапном раскрытии счетов эскроу

Минстрой РФ допускает введение поэтапного пополнения дольщиками эскроу-счетов, но доступ к последним застройщиков пока исключает

Владимир Якушев: Вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу отложен минимум на год

К работе с застройщиками допустят региональные банки

Верховный Суд определением №12-УДП24-2-К6 от 02.05.2024 разъяснил условия освобождения от уголовного наказания за нарушение требований охраны труда, повлекшее смерть человека.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Предприниматель, ответственный за организацию и безопасное проведение работ при строительстве многоквартирного жилого дома, допустил сотрудника к работам на высоте без инструктажа, обучения и стажировки по охране труда. Помимо того, отсутствовали защитные ограждения и предохранительный пояс. В результате работник упал с четвертого этажа и погиб.

Предпринимателя обвинили в несоблюдении правил трудовой безопасности, повлекшем смерть человека.

Суд первой инстанции счел возможным освободить виновного от уголовного наказания. Обоснованием послужило то, что предприниматель, обвиняемый в совершении преступления средней тяжести, ранее не был судим, свою вину признал полностью, в содеянном раскаялся, в полном объеме возместил причиненный материальный ущерб и моральный вред. Также виновник прекратил свою деятельность по строительству в качестве ИП. В итоге суд заменил наказание на штраф.

Фото: www.edsro.center

Верховный Суд отменил вынесенные судебные акты и направил уголовное дело на пересмотр.

Согласно ст. 76.2 УК РФ, лицо, впервые совершившее преступление небольшой или средней тяжести, может быть освобождено от уголовной ответственности с назначением штрафа в случае, если оно возместило ущерб или иным образом загладило причиненный преступлением вред.

Суд высшей инстанции обратил внимание на то, что «общественная опасность данного уголовно наказуемого деяния заключается в пренебрежении работодателем правилами труда и как следствие основополагающим правом человека на жизнь, утрата которой необратима и невосполнима. <…> а потому вывод суда о полном возмещении причиненного ущерба не может быть признан обоснованным».

То обстоятельство, что виновный в настоящий момент прекратил свою деятельность по осуществлению строительных работ в качестве индивидуального предпринимателя, не исключает ее осуществления вновь при отсутствии об этом судебного решения, подчеркнул Верховный Суд.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый стандарт регламентирует приемку и установку оконных и балконных блоков после их монтажа

Подвалы жилых зданий будут использовать для укрытия населения

Верховный Суд указал, сколько исков можно подать для полного возмещения вреда в результате залива помещения

Методика определения затрат на проектную документацию для антитеррористической защищенности объектов

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Новый перечень документов для безопасности зданий и сооружений, применяемых на добровольной основе

Верховный Суд признал недействительными условия ипотечного кредита, в котором было обязательным страхование жизни

Как расширится доказательственная база Технического регламента

Новые требования пожарной безопасности