Наибольшее снижение цен на новостройки этого сегмента с начала года зафиксировано в районе Фили-Давыдково, сообщил РБК со ссылкой на экспертов сервиса анализа продаж bnMAP.pro.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
В Москве в старых границах лидером по снижению цен на новостройки бизнес-класса стал район Фили-Давыдково. Здесь средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года составила 374 тыс. руб. (-12,2% относительно показателя июля).
Далее со значительным отставанием от лидера следует Свиблово (-6,9%, до 519,8 тыс. руб.). Третьим стал Академический район, где цена уменьшилась на 4,5%, до 643,8 тыс. руб.
В ТОП-5 по снижению цен также вошли Можайский (-4,3%, до 422 тыс. руб.) и Останкинский (-4%, до 443,9 тыс. руб.) районы.
Средняя августовская цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы находится на уровне 519,8 тыс. руб. (-0,5% по сравнению с июлем).
ТОП-10 районов «старой» Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса
Район |
Округ |
Средняя цена 1 кв. м
в июле 2024 года, тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в августе 2024 года, тыс. руб. |
Динамика |
Фили-Давыдково |
ЗАО |
426,2 |
374 |
-12,2% |
Свиблово |
СВАО |
558 |
519,8 |
-6,9% |
Академический |
ЮЗАО |
674,1 |
643,8 |
-4,5% |
Можайский |
ЗАО |
441 |
422 |
-4,3% |
Останкинский |
СВАО |
462,2 |
443,9 |
-4% |
Очаково-Матвеевское |
ЗАО |
457,2 |
440,3 |
-3,7% |
Печатники |
ЮВАО |
518,8 |
500,9 |
-3,5% |
Алексеевский |
СВАО |
425,9 |
412,5 |
-3,1% |
Северный |
СВАО |
279,2 |
271,1 |
-2,9% |
Войковский |
САО |
430 |
419,1 |
-2,5% |
Источник: bnMAP.pro
Лидерство Фили-Давыдкова эксперты bnMAP.pro объяснили небольшим объемом экспозиции в районе. На общие показатели в этой локации повлияло вымывание с рынка дорогостоящих лотов. Что касается Свиблова, то здесь на общих показателях отразилось снижение цен в одном из местных жилых комплексов.
В июле 2024 года, согласно данным bnMAP.pro, первое место в старых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м с начала года занял район Филевский Парк (588,5 тыс. руб., +37,8% к январскому показателю).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в августе на рынке новостроек Москвы более высокую устойчивость показал бизнес-класс
Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов
Эксперты: более 30% квартир в столичных новостройках бизнес-класса — однокомнатные
Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе
Эксперты: за полгода квадратный метр в столичных новостройках бизнес-класса подорожал на 13% — до 533 тыс. руб.
Эксперты: столичные застройщики уходят из массового сегмента в бизнес-класс
Эксперты: в Москве растет спрос на жилье бизнес-класса
Эксперты: более 93% новостроек бизнес-класса столицы реализуется с применением счетов эскроу
Эксперты: как изменились потребности покупателей при выборе жилья бизнес-класса
Эксперты: спрос на столичном первичном рынке жилья бизнес-класса вырос на 71%
