На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Росреестра №13-00305/24 от 03.04.2024 «О возможности передачи кадастровым инженером полномочий по подаче документов в орган регистрации прав, предусмотренных договором подряда на выполнение кадастровых работ, третьим лицам на основании нотариально удостоверенной доверенности».
Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори
Как указывает в письме Росреестр, Федеральным законом 221-ФЗ установлено, что когда в договор подряда на выполнение кадастровых работ включено условие о представлении кадастровым инженером документов, подготовленных им в результате выполнения кадастровых работ, то кадастровый инженер представляет соответствующие документы в орган регистрации прав не по собственной инициативе, а в интересах и от лица правообладателя объекта недвижимости (заказчика кадастровых работ) на основании его поручения.
Возможность включения в договор подряда на выполнение кадастровых работ такой обязанности кадастрового инженера обусловлена его специальным статусом субъекта кадастровых отношений и наличием у него специальных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности и подготовки документов для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Фото: © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори
С учетом изложенного Росреестр делает вывод, что возможность исполнения возложенной на кадастрового инженера договором обязанности представлять в орган регистрации прав документы, подготовленные им в результате выполнения кадастровых работ, какими-либо иными лицами, кроме самого кадастрового инженера, не предусмотрена.
Поэтому кадастровый инженер должен исполнить данное ему поручение лично и не вправе передоверить исполнение такой обязанности третьим лицам, в том числе на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Верховный Суд: в спорах о границах участков нельзя руководствоваться только результатами экспертизы, без оценки всех обстоятельств
Росреестр: к электросетевому хозяйству относятся как объекты капстроительства, так и некапитальные строения, сооружения
Сокращен перечень документов для получения технических условий
Изменения в правилах предоставления пространственных данных и материалов
Порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав
Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру
Росреестр: 2023 год стал рекордным по числу принятых онлайн-заявлений
Как повысится ответственность кадастровых инженеров
Росреестр: количество электронных заявлений увеличилось за год почти в полтора раза
Росреестр: более 60 тыс. заявлений подано за год на государственную регистрацию в Москве в электронном виде
