Цена предложений новостроек перешла к снижению (графики)

8 июля 2019 17:51

Цена предложений новостроек перешла к снижению (графики)

По итогам июня 2019 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Российской Федерации составила 72,5 руб. за 1 кв. м.

Цены предложения, которые активно росли с августа прошлого года, похоже, достигли своего пика. Второй месяц подряд наблюдается снижение средневзвешенной цены. В мае цены снизились на 0,4%, в июне еще на 0,4%, достигнув 72 542 ₽ за м².

По данным Росстата индекс потребительских цен в июне составил 100,04%, а в мае 100,34%. Таким образом произошедшее за два месяца снижение номинальной цены совокупно на 0,8% привело к снижению реальной цены предложения на первичном рынке на 1,2%.

От региона к региону ситуация отличается. Так, в Москве цена предложения за месяц снизилась со 155,1 до154 8 тыс. ₽ (–0,2%), в Санкт‑Петербурге зафиксирован рост с 95,4 до 97,8 тыс. ₽ (+2,6%), в Сахалинской области — снижение с 93,7 до 91,2 тыс. ₽ (–2,7%). Максимальное снижение отмечено в Северной Осетии (–27,2%). Максимальный рост — в Мордовии (+6,7%).

Регион	Средневзвешенная цена предложений, ₽/м²
Москва	154 813
Санкт‑Петербург	97 804
Сахалинская область	91 183
Ненецкий автономный округ	74 605
Камчатский край	72 255
…
Курганская область	32 533
Кабардино‑Балкарская Республика	31 245
Чеченская Республика	29 668
Республика Калмыкия	28 945
Республика Ингушетия	28 330

Другие публикации по теме:

Минфин не прогнозирует роста цен на жилье в связи с переходом отрасли на проектное финансирование

Средняя цена предложений снизилась до 72,8 тыс. рублей (графики)

Себестоимость жилищного строительства за три года выросла на 9%

Печать

Аналитика Цены

21 мая 2021 16:30

Новые изменения в положениях о дачной амнистии

В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Фото: www.karelinform.ru

Напомним, что до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке (ЗУ), предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта ИЖС, указанным в п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на ЗУ, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на ЗУ, на котором расположен указанный объект недвижимости (дачная амнистия).

Как указывают разработчики законопроекта, «в процессе правоприменения возникли проблемы реализации дачной амнистии. Если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то регистрация прав на объекты недвижимости не проводится в случае отсутствия согласования оператора аэродрома на размещение индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и хозяйственных построек».

Фото: www.kb-realty.ru

«При этом такое согласование возможно получить только при наличии заключения Роспотребнадзора, которое требуется оформлять на каждый объект недвижимости, — отмечают разработчики. — Для выдачи такого заключения экспертам необходимо провести натурные замеры авиационного шума. Стоимость такой экспертизы составляет в среднем 35 тыс. руб. на каждый объект, а продолжительность ее составляет в среднем 3 месяца».

Фото: www.kraszem.ru

На территории только Московской области насчитывается более чем 100 тыс. объектов недвижимости, на которые распространяются такие избыточные требования, и чья регистрация откладывается из-за них. У граждан возникает дополнительное финансовое и временное обременение, которые вызывают недовольство жителей, заинтересованных в узаконивании своих дачных построек.

Фото: www.itd1.mycdn.me

Законопроектом устанавливается, что ограничения использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не являются препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимости.